نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
جعفر تشکریهاشمی، رئیس کمیسیون عمران و حملونقل شورای اسلامی شهر تهران با رد هرگونه دوقطبی سیاسی در شورا، به اکو ایران تأکید کرد: «اینکه تصور شود در شورای شهر دودستگی سیاسی وجود دارد و دو جریان متعارض با یکدیگر فعالیت میکنند، برداشت درستی نیست. اعضای شورا از یک جریان فکری و سیاسی هستند و در […]
جعفر تشکریهاشمی، رئیس کمیسیون عمران و حملونقل شورای اسلامی شهر تهران با رد هرگونه دوقطبی سیاسی در شورا، به اکو ایران تأکید کرد: «اینکه تصور شود در شورای شهر دودستگی سیاسی وجود دارد و دو جریان متعارض با یکدیگر فعالیت میکنند، برداشت درستی نیست. اعضای شورا از یک جریان فکری و سیاسی هستند و در این زمینه اختلافنظری میان آنها وجود ندارد.»
وی افزود: «انتقادات برخی اعضا نسبت به عملکرد شهردار، امری طبیعی و ناشی از وظیفه نظارتی شورا است. اعضا موظفاند عملکرد شهرداری را با برنامههای مصوب و اولویتهای مدیریت شهری تطبیق دهند و در صورت مشاهده اشکال، بهموقع موضعگیری کرده و خواستار اصلاح شوند.»
تشکریهاشمی تصریح کرد: «این رویکرد نظارتی به معنای وجود دو جریان سیاسی در شورا نیست و هرگونه تفسیر سیاسی از اختلافنظرهای موجود، قابل قبول نیست. باید بپذیریم که شهردار در برخی حوزهها عملکرد مثبت داشته و در برخی بخشها نیز دچار کاستی و خطا شده است. شورا نیز باید با دقت و مسئولیتپذیری، این مسائل را پیگیری کند.»
آیا بیشتر بودن تعداد افراد شاغل در یک خانوار، الزاماً به معنای احتمال بیشتر مالکیت مسکن است؟ بررسی اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوارهای شهری در سال ۱۴۰۳ نشان میدهد پاسخ چندان ساده نیست. اگرچه افزایش تعداد افراد دارای درآمد میتواند ظرفیت مالی خانوار را برای پسانداز و خرید مسکن افزایش دهد، اما مالکیت خانه بیش از آنکه صرفاً به درآمد و اشتغال فعلی وابسته باشد، نتیجه سابقه اقتصادی، امکان پسانداز و انباشت دارایی در طول زمان است.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
Δ