نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، سازمان هواشناسی با صدور هشدار نارنجیرنگ با اشاره به تشدید فعالیت سامانه بارشی اعلام کرد: بارش برف و باران، وزش باد شدید موقتی، در نقاط مستعد گرد و خاک، کاهش نسبی دما، پدیده مه و در نواحی جنوبی با رعدوبرق و تگرگ امروز (سهشنبه، ۲۳ بهمن) در غرب و مرکز فارس، چهارشنبه (۲۴ […]
به گزارش اکوایران، سازمان هواشناسی با صدور هشدار نارنجیرنگ با اشاره به تشدید فعالیت سامانه بارشی اعلام کرد: بارش برف و باران، وزش باد شدید موقتی، در نقاط مستعد گرد و خاک، کاهش نسبی دما، پدیده مه و در نواحی جنوبی با رعدوبرق و تگرگ امروز (سهشنبه، ۲۳ بهمن) در غرب و مرکز فارس، چهارشنبه (۲۴ بهمن) در نیمه شمالی و غربی فارس، بوشهر، کهگیلویه و بویراحمد، چهارمحال بختیاری، غرب و مرکز کرمان، شرق و جنوب لرستان، شمال شرق خوزستان و نوار غربی و جنوبی اصفهان و پنجشنبه (۲۵ بهمن) در نیمه شمالی و غربی فارس، شمال بوشهر، شمال شرق خوزستان، کهگیلویه و بویراحمد، چهارمحال بختیاری، لرستان، نوار غربی و جنوبی اصفهان، مرکز و جنوب غرب کرمان و نوار غربی استانهای آذربایجان غربی و کردستان پیشبینی میشود.
از اثرات این مخاطره جوی میتوان به اختلال در ناوگان حمل و نقل ناوگان زمینی، هوایی و ریلی کشور، لغزندگی جادهها، انسداد گردنههای برف گیر و راههای روستایی مناطق سردسیر به سبب بارش برف، مه گرفتگی، کاهش دید افقی، وزش باد شدید موقتی، کولاک برف، در ارتفاعات احتمال ریزش بهمن، خسارت به سازههای موقت و محصولات کشاورزی و اختلال در انتقال حاملهای انرژی، بالا آمدن ناگهانی آب رودخانهها و سیلابی شدن مسیلها و آبگرفتگی معابر اشاره کرد.
سازمان هواشناسی نسبت به پرهیز از سفرهای غیر ضروری، مجهز بودن خودروها به وسایل زمستانی، خودداری از فعالیتهای کوهنوردی و جابجایی عشایر، خودداری از فعالیتهای تفریحی نظیر طبیعتگردی، آمادگی دستگاههای اجرایی و امدادی، پاکسازی دهانه پلها، لایروبی کانالها و آبروها و آمادگی راهداری جهت برفروبی در محورهای مواصلاتی، آمادگی شهرداریها برای برفروبی معابر شهری، عدم تردد دامداران در ارتفاعات و کنترل دما در سالنهای پرورشی، پرهیز از اتراق در حریم و بستر رودخانهها و مسیلها توصیه میکند.
به گزارش مهر، سازمان هواشناسی با صدور هشدار زردرنگ با اشاره به سکون و پایداری در جو از سهشنبه تا چهارشنبه اعلام کرد: تداوم وارونگی دما طی شبانه روز همراه با افزایش شاخص آلودگی هوا در تهران، کرج و اراک دور از انتظار نیست.
در این شرایط جوی افزایش غلظت آلایندهها به همراه کاهش کیفیت هوا در حد ناسالم برای گروههای حساس و در صورت عدم کنترل انتشار آلایندهها از منابع ثابت و متحرک، امکان افزایش شاخص آلودگی در حد ناسالم برای همه گروهها در مناطق پرتردد و صنعتی پیشبینی میشود.
بنابراین مدیریت بهینه در مصرف سوختهای فسیلی، کنترل فعالیتهای صنعتی آلاینده، کاهش تردد غیر ضروری و پرهیز از حرکات ورزشی در فضای باز برای گروههای حساس و کنترل و پایش مداوم شاخصهای آلودگی توسط دستگاههای ذی ربط به منظور اتخاذ تصمیمات مقتضی برای حفظ سلامت شهروندان مد نظر قرار گیرد.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ