نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
مهدی پیرهادی،رئیس کمیسیون خدمات شهری و محیط زیست شورای شهر تهران در گفت وگو با اکوایران در خصوص سلامت محصولات عرضه شده در میادین میوه و تره بار گفت: «سلامت مردم باید در اولویت مسئولین باشد، چرا که دغدغه سلامتی یکی از مهمترین مسائل جامعه است. بسیاری از بیماریها و مشکلات نه تنها فرد را درگیر […]
مهدی پیرهادی،رئیس کمیسیون خدمات شهری و محیط زیست شورای شهر تهران در گفت وگو با اکوایران در خصوص سلامت محصولات عرضه شده در میادین میوه و تره بار گفت: «سلامت مردم باید در اولویت مسئولین باشد، چرا که دغدغه سلامتی یکی از مهمترین مسائل جامعه است. بسیاری از بیماریها و مشکلات نه تنها فرد را درگیر میکنند و خدای نکرده جان او را به خطر میاندازند، بلکه خانوادهها را نیز دچار آسیب میکنند. بهویژه سموم آلایندهای که در سبزیجات، میوهها و برخی محصولات کشاورزی وجود دارد، باعث بروز بیماریهایی در میان شهروندان میشودکه به راحتی هم قابل سنجش نیست، اما حتما در افزایش سرطان نقش دارند.»
پیرهادی ادامه داد: «میزان غیر استاندارد مسموم در محصولات کشاورزی به یکی از معضلات جدی تبدیل شده .متأسفانه نظارت دقیقی بر این موضوع صورت نمیگیرد. آزمایشهایی که به دست من رسیده، نشاندهنده وجود سموم زیادی در برخی محصولات کشاورزی است که ممکن است سلامت شهروندان را تهدید کند. هرچند سازمان میادین محصولات را به صورت موردی آزمایش و در مواردی برخی اقلام را بازگردانده یا خارج میکند، اما این نظارتها در میوهفروشیهای سطح شهر اتفاق نمی افتد .»
رئیس کمیسیون سلامت شورای شهر همچنین از اقدام شهرداری تهران برای ایجاد آزمایشگاه تخصصی برای سنجش دائمی محصولات کشاورزی خبر داد و گفت: «شهرداری تهران مکلف شده است تا یک آزمایشگاه تخصصی برای پایش مستمر محصولات کشاورزی راهاندازی کند. این اقدام علیرغم مقاومت برخی افراد، در حال انجام است و امیدواریم تا سال آینده به نتیجه برسد. اما وزارت جهاد کشاورزی و وزارت بهداشت باید با حساسیت بیشتری این موضوع را دنبال کنند، چرا که افزایش سموم در محصولات کشاورزی به طور مستقیم با سلامت مردم مرتبط است و یکی از عوامل افزایش سرطان در جامعه محسوب میشود.»
پیرهادی در خصوص استفاده از پساب در آبیاری محصولات کشاورزی نیز تأکید کرد: «پسابی که برای آبیاری محصولات کشاورزی استفاده میشود، باید استانداردهای لازم را داشته باشد. متأسفانه در کشور ما هنوز استانداردهای دقیقی برای استفاده از پساب در کشاورزی تعریف نشده است. حتی برای آبیاری بوستانهای محلی نیز این استانداردها وجود ندارد. این موضوع میتواند خطرات جدی برای سلامت شهروندان، بهویژه کودکان، ایجاد کند.»
وی با انتقاد از عدم توجه به این موضوع افزود: «طبق قانون برنامه هفتم توسعه، شهرداریها موظف به استفاده از پساب هستند، اما استانداردهای مربوط به آن هنوز مشخص نشده است. وزارت نیرو و سازمان محیط زیست مسئولیت دارند این استانداردها را تعیین و ابلاغ کنند. ما بارها این موضوع را مطرح کردهایم و انتظار داریم که مسئولان مربوطه اقدامات لازم را هرچه سریعتر انجام دهند، چرا که مشکلات محیط زیستی و بهداشتی ناشی از این بیتوجهی، پیامدهای جبرانناپذیری خواهد داشت.»
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ