نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، امروز -22 دی ماه- فرجالله رجبی، نماینده پیشین شیراز در مجلس به بحث انتقال پایتخت و مشکلات کلانشهر تهران پرداخت. به گزارش ایرنا، او با اشاره به رشد بیقواره تهران و چالشهای موجود مانند کمبود امکانات زیرساختی، آلودگی هوا و ترافیک، تأکید کرد که ایران نخستین کشوری نیست که به فکر جابهجایی پایتخت افتاده […]
به گزارش اکوایران، امروز -22 دی ماه- فرجالله رجبی، نماینده پیشین شیراز در مجلس به بحث انتقال پایتخت و مشکلات کلانشهر تهران پرداخت.
به گزارش ایرنا، او با اشاره به رشد بیقواره تهران و چالشهای موجود مانند کمبود امکانات زیرساختی، آلودگی هوا و ترافیک، تأکید کرد که ایران نخستین کشوری نیست که به فکر جابهجایی پایتخت افتاده است و کشورهای دیگری نیز تجربه این کار را دارند.
رجبی افزود که در گذشته مطالعاتی در این زمینه انجام شده و لازم است به این تحقیقات و تاریخچه بازگشت شود.
نماینده پیشین شیراز تأکید کرد که این اقدام ملی باید با توافق کلی از سوی تمامی ارکان حاکمیت صورت گیرد و دولت باید تلاش کند تا همه دستگاهها در این طرح مشارکت کنند.
رئیس سابق سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور ادامه داد: انتقال پایتخت نه یک کار بخشی، بلکه یک پروژه ملی است که نیازمند تشکیل کارگروه ملی و همکاری تمامی ارکان حاکمیت است.
رجبی تاکید کرد که حتی در صورت اتخاذ تصمیم مناسب، نحوه اجرای آن باید بهدرستی و با دقت انجام شود تا از مشکلات احتمالی جلوگیری شود.
رجبی همچنین یادآور شد که انتقال پایتخت بهطور قطع به کاهش فشار از تهران کمک خواهد کرد، اما این امر نباید به معنای رها کردن مشکلات موجود در تهران باشد.
او تاکید کرد که در کنار فرآیند انتقال، باید برنامهریزیهای لازم برای حل مشکلات تهران در حوزههایی مانند آلودگی هوا، گسترش بیرویه و مسائل ناشی از گسلهای تهران نیز ادامه یابد.
او با اشاره به مطرح شدن اسامی همچون منطقه مکران برای انتقال پایتخت، گفت: فارغ از نامها و مناطق، هر کجا که قرار است این انتقال و استقرار پایتخت جدید اتفاق بیفتد، باید به لحاظ زیرساختی آماده باشد. همچنین از لحاظ امنیتی و استراتژیکی باید توسط مراجع ذیصلاح تایید شود.
رئیس سابق سازمان نظام مهندسی ساختمان تاکید کرد: اینکه منطقه مکران ظرفیت توسعه بالایی دارد، الزاماً به معنای این نیست که بخواهیم پایتخت را به آن منطقه منتقل کنیم.
موضوع انتقال پایتخت از تهران به شهری دیگر، با آغاز به کار دولت چهاردهم بار دیگر به سر خط اخبار رسانهها تبدیل شده است و طی روزهای اخیر نیز موج اخبار درباره این تصمیم شدت و سرعت بیشتری به خود گرفته است.
در این بین مقامات رسمی و متخصصان نیز نقطه نظرات متفاوتی را درباره این طرح بزرگ مطرح کردهاند که جدیدترین این مواضع را 20 دی، محمدصادق معتمدیان، استاندار تهران بیان کرد که «انتقال پایتخت را تکلیف قانونی» دانست.
معتمدیان با تاکید بر اینکه انتقال پایتخت به عنوان یک تکلیف قانونی محسوب میشود گفت: برای به نتیجه رسیدن این موضوع در حال بررسی و جمعبندی نهایی هستیم. برای توجه کردن به دستور رئیسجمهوری، در همین راستا کارگروهی به صورت فعالانه در حال برگزاری است و تاکنون جلساتی نیز با حضور محمدرضا عارف، معاون اول رئیس جمهور و دیگر وزرای مربوطه برگزار شده است.
تاریخ طرح این موضوع به اواخر آبان ماه امسال باز می گردد که مسعود پزشکیان با اشاره به آغاز مطالعات طرح انتقال پایتخت، گفت: محمدرضا عارف مأموریت بررسی این طرح را بر عهده دارند. بیتوجهی به این موضوع میتواند کشور را در آینده با بحرانهای زیستمحیطی و مشکلات متعدد دیگر مواجه کند.
محمدرضا عارف، معاون اول رئیسجمهوری نیز در همایش مسئولان روابط عمومی دستگاههای اجرایی که 11 دی ماه برگزار شد، با اشاره به مشکلات فعلی تهران اظهار کرد: دو نظر متفاوت درباره پایتخت وجود دارد؛ یک نظر میگوید پایتخت در همین تهران بماند و نگاهی دیگر نیز تاکید میکند تهران کشش سرویسدهی به جمعیت بالای 10 میلیون نفر را ندارد؛ انتقال پایتخت جز با رضایت و نظر مردم اماکن پذیر نیست.
از سوی دیگر نیز فاطمه مهاجرانی، سخنگوی دولت در نشست خبری روز 18 دی ماه درباره موضوع انتقال پایتخت توضیح داد و با تاکید بر نگرانی ها در حوزه آب و انرژی، بیان کرد: استان تهران از نظر افزایش تمرکز افرادی که در آن زیست میکنند، نگرانیهایی را ایجاد میکند. یکی از این نگرانیها در حوزه آب است. چیزی که در نظر است، منطقه مکران است. البته دو شورا تخصصی در حوزههای «احصای مشکلات پایتخت» و «اقتصاد دریامحور» تشکیل شده است.
مهاجرانی تاکید کرد: از همینجا از همه صاحبنظران، مهندسان، جامعهشناسان و اقتصاددان دعوت میکنیم تا در این خصوص کمک کنند.
در گزارش زیر در کنار اظهارات دولتیها در این خصوص و بررسی روند تاریخی آن، میتوانید نظرات برخی از موافقان و مخالفان طرح انتقال پایتخت را نیز بخوانید.
اعلام موضع استاندار تهران درباره انتقال پایتخت؛ تکلیف قانونی است/ موافقان و مخالفان طرح جنجالی به صف شدند
اکوایران: بحث انتقال پایتخت از تهران که این روزها حسابی داغ شده است، واکنش استاندار تهران را نیز در پی داشت که با تاکید بر اینکه انتقال پایتخت به عنوان یک تکلیف قانونی محسوب میشود، گفت: این طرح در حال بررسی است.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ