نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، بررسیها نشان میدهد که مناطق ۱ و بخشهایی از منطقه2 تهران بیشترین سهم را از آپارتمانهای بالای ۵۰۰ میلیارد تومان دارند. محلههایی مانند زعفرانیه، الهیه، نیاوران و فرشته، به دلیل موقعیت مکانی، امکانات لوکس، و طراحی مدرن، بیشترین تمرکز این آپارتمانها را به خود اختصاص دادهاند. این واحدها اغلب پنتهاوس و دارای متراژهای بالا، […]
به گزارش اکوایران، بررسیها نشان میدهد که مناطق ۱ و بخشهایی از منطقه2 تهران بیشترین سهم را از آپارتمانهای بالای ۵۰۰ میلیارد تومان دارند.
محلههایی مانند زعفرانیه، الهیه، نیاوران و فرشته، به دلیل موقعیت مکانی، امکانات لوکس، و طراحی مدرن، بیشترین تمرکز این آپارتمانها را به خود اختصاص دادهاند.
این واحدها اغلب پنتهاوس و دارای متراژهای بالا، طراحیهای سفارشی، و امکاناتی نظیر استخر، سالن ورزشی، باغهای خصوصی، زمین تنیس، لابی مجلل، و خدمات هتلینگ و مشتریان آنها عموماً تاجران، سرمایهگذاران، یا اتباع خارجی ساکن ایران یا افراد سرشناس هستند.
بررسیها نشان میدهد که قیمت هرمترمربع از واحدهای مذکور، بین 450 تا 900 میلیون تومان است؛ آپارتمانی در محله فرشته با 950 مترمربع زیربنا، 2 سال ساخت و امکانات خاص، 850 میلیارد تومان به فروش میرسد.
با این مبلغ میتوان در منطقه 10 تهران و در محله نواب، 170 واحد آپارتمان 100 متری، نوساز و دو خواب به ارزش 5 میلیارد تومان و یا در منطقه یک و در محله الهیه نیز، میتوان حدود 24 تا 25 واحد آپارتمان 120 متری و نوساز به ارزش 33 تا 35 میلیارد تومان خرید.
غلامرضا سلامی، صاحبنظر ارشد مسکن و ساختمان، در همایش «چشمانداز اقتصاد ایران ۱۴۰۵» با قدردانی از برگزارکنندگان این همایش، اظهار کرد: از دستاندرکاران برگزاری این همایش تشکر میکنم که همچنان برای ایجاد امید در اقتصاد کشور تلاش میکنند. اینکه مردم با وجود همه مشکلات اقتصادی هنوز با استقبال خوب در چنین نشستهایی شرکت میکنند، نشان میدهد که امید در جامعه همچنان زنده است.
دنیای اقتصاد: فایلهای پیشنهادی فروش آپارتمان در محلات منتخب مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ جدول امروز نبض بازار را تشکیل میدهد.
با وجود آنکه شورای عالی مسکن برای کنترل بازار اجاره، سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها را تعیین کرده، همچنان یکی از مهمترین ابهامات این مصوبه، وضعیت حقوقی قراردادهایی است که با توافق موجر و مستأجر و با رقمی بیش از سقف مصوب منعقد میشوند. این ابهام از آنجا پررنگتر میشود که سامانه «خودنویس» و سامانه ثبت الکترونیکی معاملات املاک، مانعی برای ثبت چنین قراردادهایی ایجاد نمیکنند؛ بنابراین این پرسش مطرح است که اگر قراردادی با افزایش بیش از سقف قانونی ثبت شود، آیا از نظر حقوقی معتبر است یا خیر؟
بهزاد قاسملو، وکیل پایه یک دادگستری، در گفتوگو با اکوایران میگوید سقف افزایش اجارهبها مستند به ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبهاست و از نظر حقوقی صرفاً یک توصیه یا بخشنامه نیست. به گفته او، پیشبینی ضمانت اجراهایی مانند استرداد اضافه دریافتی و جریمه نشان میدهد قانونگذار قصد الزامآور بودن این حکم را داشته است.
گزارش «شهرهای جهان ۲۰۲۶» سازمان ملل متحد، در ضمیمه آماری خود وضعیت مسکن کشورهای مختلف را از چند زاویه بررسی کرده است؛. این ضمیمه آماری در شش جدول تنظیم شده است. از تعداد خانههای موجود و توان مالی خانوارها برای تأمین مسکن گرفته تا امنیت تصرف، سکونتگاههای غیررسمی، ایمنی ساختمانها، دسترسی به خدمات پایه و سازگاری شهرها با تغییرات اقلیمی . در میان این دادهها، جدول نخست تصویر قابلتوجهی از بازار مسکن ایران ارائه میدهد؛ تصویری که در آن، همزمان با افزایش تعداد واحدهای مسکونی، کمبود مسکن نیز با سرعتی بسیار بیشتر رشد کرده و متوسط عمر ساختمانهای کشور افزایش یافته است. این گزارش با تمرکز بر ایران، دادههای موجودی، کمبود و سن ساختمانها را در فاصله سالهای ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۳ بررسی و آنها را با روند جهانی و چند کشور منتخب مقایسه میکند.
Δ