نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران،بهشت زهرا تا شهریور ماه سال آینده ظرفیت دفن روزانه دارد . این خبر را مدتی پیش رییس کمیسیون سلامت شورای شهر تهران داد و اعلام کرد تا آن زمان هم یکی از مکان هایی که برای آرمستان جدید تهران نهایی شده آماده سازی خواهدشد .سال هاست با توجه به محدودیت ظرفیت آرامستان […]
به گزارش اکوایران،بهشت زهرا تا شهریور ماه سال آینده ظرفیت دفن روزانه دارد . این خبر را مدتی پیش رییس کمیسیون سلامت شورای شهر تهران داد و اعلام کرد تا آن زمان هم یکی از مکان هایی که برای آرمستان جدید تهران نهایی شده آماده سازی خواهدشد .سال هاست با توجه به محدودیت ظرفیت آرامستان بهشت زهرا نیاز به احداث آرامستانهای جدید در پایتخت بهطور جدی دنبال می شد، مدتی پیش هم شهرداری تهران با ارائه لایحهای به شورای شهر، پنج مکان را برای احداث آرامستانهای جدید پیشنهاد کرد که پس از بررسی، سه مکان مورد تأیید قرار گرفت.
یکی از مکانهای پیشنهادی به شورای شهر تهران زمین بیبی مریم بود. این مکان در شمال شرقی بهشت زهرا (س) واقع شده و به دلیل نزدیکی به آرامستان فعلی، از اولویت بالایی برخوردار است. این زمین به مساحت ۳۰۰ هکتار از منابع طبیعی دریافت شده که در فاز اول، ۴۰ هکتار آن برای دفن اموات آمادهسازی خواهد شد. طراحیهای مربوط به این سایت انجام شده و در مرحله اجرا قرار دارد. پیشبینی میشود تا سال آینده بخشی از این زمین برای تدفین آماده شود.دومین مکان پیشنهادی زمینی در جنوب شرقی تهران بود، این زمین به مساحت ۵۲ هکتار تحویل شهرداری شده و طراحیهای لازم توسط مشاور سازمان بهشت زهرا (س) انجام شده است. این پروژه در مرحله مناقصه برای انتخاب پیمانکار بهمنظور آمادهسازی زمین قرار دارد.
همچنین زمین جنوب تهران که این مکان به مساحت ۴۰ هکتار متعلق به سازمان اوقاف بوده و تحویل شهرداری شده است. در حال حاضر، نقشهبرداری اولیه انجام شده و در مرحله طراحی قرار دارد.با وجود تعیین این مکانها، هنوز هیچ نقطهای بهطور قطعی بهعنوان آرامستان جدید مشخص نشده. مذاکراتی با نهادهایی مانند بنیاد مستضعفان برای تأمین زمین در شمال غرب تهران انجام شده، اما تمامی این موارد در حد مذاکره باقی مانده است. همچنین، دو زمین دیگر از پنج مکان پیشنهادی به دلیل نیاز به مطالعات ترافیکی بیشتر و قرارگیری در ورودیهای غربی و شرقی تهران، هنوز تأیید نهایی نشدهاند.
امروز نیز مهدی عباسی ؛رئیس کمیسیون شهرسازی شورای شهر تهران در مورد آخرین وضعیت ساخت سه آرامستان جدید پایتخت به ایسنا توضیحاتی داده و گفته است : ۲ زمین از ۵ زمین پیشنهادی شهرداری تهران برای ساخت آرامستان جدید در پایتخت، به دلیل قرارگیری در ورودی غربی و شرقی تهران نیاز به مطالعات ترافیکی بیشتری داشت.
او با تأکید بر اینکه بعد از تأیید شورای شهر تهران در مورد سه زمین برای احداث آرامستان جدید پایتخت، موضوع به شورای برنامه ریزی استان ارجاع داده شد، گفت: طی پیگیری های انجام شده شورای برنامه ریزی استان نیز اراضی پیشنهادی شهرداری تهران برای احداث آرامستان را مورد تأیید قرار داده است. از این سه زمین، زمین «بی بی مریم» یا سایت بحران، برای احداث آرامستان در مرحله جلوتری قرار دارد و دقت داشته باشید که با توجه به تأمین زمین آرامستان جدید، شهرداری تهران تصمیم گرفته است یک زمین بحرانی را فعلا فعال کند که ۳۰۰ هکتار زمین از منابع طبیعی دریافت کرده که در نظر دارد ۴۰ هکتار را در فاز اول، راه اندازی کند که این زمین تحویل شهرداری تهران شده و طراحی های سایت پلن و شهرسازی و معماری آن انجام شده و در مرحله اجراست و ممکن است که تا سال آینده قسمتی از این زمین را برای تدفین آماده کنند.
عباسی با تأیید اینکه زمین بی بی مریم از سوی دولت تحویل داده شده است، گفت: بر اساس مصوبهای، دستگاههای دولتی اعم از وزارت مسکن و جهادکشاورزی به صراحت مکلف شدند که به شهرها، زمین به صورت رایگان برای ساخت آرامستان تحویل دهند. بنابراین اگر زمینی متعلق به دستگاههای دولتی باشد باید برای این مهم تحویل شهرداری تهران شوند و زمین بی بی مریم نیز بر این اساس تحویل شهرداری تهران شده است و شهرداری هم در تلاش است تا زمینهای دیگری نیز برای ساخت آرامستان از دولت اخذ کند تا آرامستان احداث کند و نیاز شهر تهران رفع شود.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ