نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، مشاوران املاک در شهر اندیشه از فعالیت نسبی بازار مسکن در فاز یک این منطقه خبر میدهند؛ به نظر میرسد که با وجود رکود در سایر مناطق، تقاضا برای خرید املاک در این فاز همچنان وجود دارد. در حال حاضر خریدهای ملکی در اندیشه به دو دسته تقسیم میشوند: گروهی برای مصرف شخصی و زندگی […]
به گزارش اکوایران، مشاوران املاک در شهر اندیشه از فعالیت نسبی بازار مسکن در فاز یک این منطقه خبر میدهند؛ به نظر میرسد که با وجود رکود در سایر مناطق، تقاضا برای خرید املاک در این فاز همچنان وجود دارد.
در حال حاضر خریدهای ملکی در اندیشه به دو دسته تقسیم میشوند: گروهی برای مصرف شخصی و زندگی در این منطقه اقدام به خرید میکنند و گروهی دیگر بهدنبال سرمایهگذاری هستند. با این حال، به گفته مشاوران، این منطقه برای سرمایهگذاران جذابیت بیشتری دارد.
بر اساس اظهارات واسطههای ملکی، فاز یک اندیشه بیشترین توجه خریداران را به خود جلب کرده است. فاز سه، که عمدتاً شامل واحدهای ویلایی است، با قیمتهای بالاتری نسبت به سایر فازها عرضه میشود. فازهای دو، چهار و پنج نیز عمدتاً از مجتمعهای مسکونی قدیمیتر تشکیل شدهاند.
قیمتها در این منطقه بسته به موقعیت و امکانات متغیر است. برای خرید یک واحد ۴۵ متری در مجتمعهایی با امکاناتی نظیر انباری، پارکینگ و آسانسور، حداقل بودجه موردنیاز ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان است. همچنین، واحدهای ۷۰ متری بدون آسانسور یا پارکینگ حدود ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان قیمتگذاری میشوند. با بودجهای بین ۱ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تا ۲ میلیارد تومان نیز میتوان آپارتمانهایی با متراژ ۴۰ تا ۵۰ مترمربع، اما بدون آسانسور و پارکینگ سندی خریداری کرد.
به گفته واسطههای ملکی، آینده بازار مسکن در این منطقه با توجه به پروژههای در حال اجرا، از جمله مترو، احتمالاً با افزایش قیمت همراه خواهد بود.
غلامرضا سلامی، صاحبنظر ارشد مسکن و ساختمان، در همایش «چشمانداز اقتصاد ایران ۱۴۰۵» با قدردانی از برگزارکنندگان این همایش، اظهار کرد: از دستاندرکاران برگزاری این همایش تشکر میکنم که همچنان برای ایجاد امید در اقتصاد کشور تلاش میکنند. اینکه مردم با وجود همه مشکلات اقتصادی هنوز با استقبال خوب در چنین نشستهایی شرکت میکنند، نشان میدهد که امید در جامعه همچنان زنده است.
دنیای اقتصاد: فایلهای پیشنهادی فروش آپارتمان در محلات منتخب مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ جدول امروز نبض بازار را تشکیل میدهد.
با وجود آنکه شورای عالی مسکن برای کنترل بازار اجاره، سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها را تعیین کرده، همچنان یکی از مهمترین ابهامات این مصوبه، وضعیت حقوقی قراردادهایی است که با توافق موجر و مستأجر و با رقمی بیش از سقف مصوب منعقد میشوند. این ابهام از آنجا پررنگتر میشود که سامانه «خودنویس» و سامانه ثبت الکترونیکی معاملات املاک، مانعی برای ثبت چنین قراردادهایی ایجاد نمیکنند؛ بنابراین این پرسش مطرح است که اگر قراردادی با افزایش بیش از سقف قانونی ثبت شود، آیا از نظر حقوقی معتبر است یا خیر؟
بهزاد قاسملو، وکیل پایه یک دادگستری، در گفتوگو با اکوایران میگوید سقف افزایش اجارهبها مستند به ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبهاست و از نظر حقوقی صرفاً یک توصیه یا بخشنامه نیست. به گفته او، پیشبینی ضمانت اجراهایی مانند استرداد اضافه دریافتی و جریمه نشان میدهد قانونگذار قصد الزامآور بودن این حکم را داشته است.
گزارش «شهرهای جهان ۲۰۲۶» سازمان ملل متحد، در ضمیمه آماری خود وضعیت مسکن کشورهای مختلف را از چند زاویه بررسی کرده است؛. این ضمیمه آماری در شش جدول تنظیم شده است. از تعداد خانههای موجود و توان مالی خانوارها برای تأمین مسکن گرفته تا امنیت تصرف، سکونتگاههای غیررسمی، ایمنی ساختمانها، دسترسی به خدمات پایه و سازگاری شهرها با تغییرات اقلیمی . در میان این دادهها، جدول نخست تصویر قابلتوجهی از بازار مسکن ایران ارائه میدهد؛ تصویری که در آن، همزمان با افزایش تعداد واحدهای مسکونی، کمبود مسکن نیز با سرعتی بسیار بیشتر رشد کرده و متوسط عمر ساختمانهای کشور افزایش یافته است. این گزارش با تمرکز بر ایران، دادههای موجودی، کمبود و سن ساختمانها را در فاصله سالهای ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۳ بررسی و آنها را با روند جهانی و چند کشور منتخب مقایسه میکند.
Δ