نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، تازهترین بررسیها از فایلهای رهن و اجاره مسکن در تهران نشان میدهد، واحدهایی که با بودجه ۳۰۰ میلیون تومان میتوان رهن کامل کرد، معمولاً از امکاناتی مانند دسترسی مناسب، انباری، پارکینگ، آسانسور و عمر بنای پایین برخوردار نیستند. همچنین پیدا کردن واحدی که تمامی این امکانات را به طور همزمان داشته باشد یا […]
به گزارش اکوایران، تازهترین بررسیها از فایلهای رهن و اجاره مسکن در تهران نشان میدهد، واحدهایی که با بودجه ۳۰۰ میلیون تومان میتوان رهن کامل کرد، معمولاً از امکاناتی مانند دسترسی مناسب، انباری، پارکینگ، آسانسور و عمر بنای پایین برخوردار نیستند.
همچنین پیدا کردن واحدی که تمامی این امکانات را به طور همزمان داشته باشد یا از نظر نقشه داخلی خوشساخت باشد، تقریبا غیرممکن شده است.
این آپارتمانها که به طور معمول دارای قدمتی بالاتر از 15 سال قدمت هستند، در مساحتی بین 30 تا 60 مترمربع قرار دارند و برخی از آنها فاقد اتاق خواب و امکان اسکان خانواده دو نفره هستند و یا در طبقات 3 و 4 قرار دارند.
واحدهای مذکور به لحاظ موقعیتی اغلب در شرق، جنوب شرق و جنوب تهران واقع شدهاند و طبق گزارشهای اکوایران، در بهمنماه سال 1401، امکان رهن کامل یک واحد با 300 میلیون تومان در در محله مسعودیه، با متراژ 52 مترمربع، 8 سال ساخت و دارای آسانسور، پارکینگ و انباری وجود داشت؛ اما هماکنون با این مبلغ میتوان واحدی 45 متری، 18 سال ساخت و تنها دارای انباری اجاره کرد.
همچنین در سال 1401، در محله شوش و در منطقه 18 تهران، واحدی با متراژ 68 مترمربع، 3 سال ساخت و دارای یک اتاق خواب، آسانسور، پارکینگ و انباری با 300 میلیون تومان رهن کامل عرضه شده بود اما حالا، آپارتمانی ویلایی با 50 مترمربع زیربنا و دارای عمربنایی بالای 30 سال و بدون پارکینگ با این بودجه آگهی شده است.
با 300 میلیون کجای تهران میتوان خانه رهن کرد؟
اکوایران :بررسی فایلهای عرضه شده در پلتفرمهای خرید و فروش خانه نشان میدهد که با 300 میلیون تومان هم میشود یک آپارتمان در پایتخت را رهن کرد .
غلامرضا سلامی، صاحبنظر ارشد مسکن و ساختمان، در همایش «چشمانداز اقتصاد ایران ۱۴۰۵» با قدردانی از برگزارکنندگان این همایش، اظهار کرد: از دستاندرکاران برگزاری این همایش تشکر میکنم که همچنان برای ایجاد امید در اقتصاد کشور تلاش میکنند. اینکه مردم با وجود همه مشکلات اقتصادی هنوز با استقبال خوب در چنین نشستهایی شرکت میکنند، نشان میدهد که امید در جامعه همچنان زنده است.
دنیای اقتصاد: فایلهای پیشنهادی فروش آپارتمان در محلات منتخب مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ جدول امروز نبض بازار را تشکیل میدهد.
با وجود آنکه شورای عالی مسکن برای کنترل بازار اجاره، سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها را تعیین کرده، همچنان یکی از مهمترین ابهامات این مصوبه، وضعیت حقوقی قراردادهایی است که با توافق موجر و مستأجر و با رقمی بیش از سقف مصوب منعقد میشوند. این ابهام از آنجا پررنگتر میشود که سامانه «خودنویس» و سامانه ثبت الکترونیکی معاملات املاک، مانعی برای ثبت چنین قراردادهایی ایجاد نمیکنند؛ بنابراین این پرسش مطرح است که اگر قراردادی با افزایش بیش از سقف قانونی ثبت شود، آیا از نظر حقوقی معتبر است یا خیر؟
بهزاد قاسملو، وکیل پایه یک دادگستری، در گفتوگو با اکوایران میگوید سقف افزایش اجارهبها مستند به ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبهاست و از نظر حقوقی صرفاً یک توصیه یا بخشنامه نیست. به گفته او، پیشبینی ضمانت اجراهایی مانند استرداد اضافه دریافتی و جریمه نشان میدهد قانونگذار قصد الزامآور بودن این حکم را داشته است.
گزارش «شهرهای جهان ۲۰۲۶» سازمان ملل متحد، در ضمیمه آماری خود وضعیت مسکن کشورهای مختلف را از چند زاویه بررسی کرده است؛. این ضمیمه آماری در شش جدول تنظیم شده است. از تعداد خانههای موجود و توان مالی خانوارها برای تأمین مسکن گرفته تا امنیت تصرف، سکونتگاههای غیررسمی، ایمنی ساختمانها، دسترسی به خدمات پایه و سازگاری شهرها با تغییرات اقلیمی . در میان این دادهها، جدول نخست تصویر قابلتوجهی از بازار مسکن ایران ارائه میدهد؛ تصویری که در آن، همزمان با افزایش تعداد واحدهای مسکونی، کمبود مسکن نیز با سرعتی بسیار بیشتر رشد کرده و متوسط عمر ساختمانهای کشور افزایش یافته است. این گزارش با تمرکز بر ایران، دادههای موجودی، کمبود و سن ساختمانها را در فاصله سالهای ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۳ بررسی و آنها را با روند جهانی و چند کشور منتخب مقایسه میکند.
Δ