نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، مهدی چمران در حاشیه سیصد و چهل و نهمین جلسه شورای اسلامی شهر تهران در جمع خبرنگاران با بیان اینکه امروز طرح آمادگی مدیریت پایتخت در شرایط غیرعادی که پیش از این در شورا تصویب شده بود، بررسی میشود، گفت: طرح الزام شهرداری به اعلام نرخها و تخفیفات در ارتباط با اماکن […]
به گزارش اکوایران، مهدی چمران در حاشیه سیصد و چهل و نهمین جلسه شورای اسلامی شهر تهران در جمع خبرنگاران با بیان اینکه امروز طرح آمادگی مدیریت پایتخت در شرایط غیرعادی که پیش از این در شورا تصویب شده بود، بررسی میشود، گفت: طرح الزام شهرداری به اعلام نرخها و تخفیفات در ارتباط با اماکن مختلف نیز در دستور کار قرار دارد.
او با بیان اینکه شهرداری باید لایحهای برای مدیریت وضعیت پروژه باغراه حضرت زهرا (س) نیز ارائه دهد، گفت: در جلسه امروز این موضوع بررسی میشود. طرح بسیار خوبی اجرایی شده که باید مدیریت شود تا بتوان خدمات خوبی ارائه داد.
چمران افزود: اصلاح فرایند صدور پروانه نیز در دستور جلسه قرار گرفته است.
چمران در رابطه با بخشنامه شهرداری به شهرداران مناطق یادآور شد: مواردی که مغایرتی با قانون ندارد، ملغی نخواهند شد اما برای مابقی تصمیم گرفته میشود و در صورت مغایرت قانونی موظفیم تذکر دهیم تا لغو شود. اگر مشکلی داریم که داریم، باید مسائل با نظام مهندسی برطرف شود و امیدواریم با رئیس جدید این سازمان مشکلات را حل کنیم.
او اضافه کرد: وزارت نیرو به شورای عالی معماری و شهرسازی طرحی ارائه داده که چون تهران آب ندارد، دو سال ساخت و ساز صورت نگیرد؛ مثل اینکه بگویند چون پوشک بچه نیست، شهروندان نباید صاحب فرزند شوند.
چمران افزود: حریم را در اختیار عدهای قرار میدهند که بسازند و میگویند در تهران ساختمان نسازید. مگر ساخت و ساز در حریم به آب نیاز ندارد؟
رئیس شورای اسلامی شهر تهران در مورد آبیاری بوستان جنگلی سرخه حصار نیز گفت: شهردار تهران با وزیر نیرو جلسهای داشت و کل مسائل این حوزه حل و فصل شد و امیدواریم نتیجه آن را زودتر ببینیم. بنابر آنچه اعلام شده تمام پساب برای آبیاری فضای سبز استفاده خواهد شد.
او ادامه داد: مشکل نقاطی همچون چیتگر نیز پیش از این حل شده بود و بوستان سرخه حصار باقی مانده که مشکل آن باید به شکل دائمی حل شود تا درختان به دلیل کمبود آب دچار آسیب نشوند.
به گزارش روابط عمومی شهرداری تهران، چمران در رابطه با ترافیک در معابر همزمان با قطعی برقی، یادآور شد: بنده دوبار در شورا به پلیس تذکر دادم. راه حل این است که از انرژی خورشیدی برای چراغهای قرمز در چهارراهها استفاده شود. مشکلی که وجود دارد سرقت دستگاههای انرژی خورشیدی است. عدهای به مردم لطف دارند و علاوه بر کابلها، پنلهای خورشیدی را نیز به سرقت میبرند. دوربین نظارتی هم مچ نمیگیرد و بعد از مدتی میتوان از اطلاعات آن استفاده کرد.
رئیس شورای شهر تهران در مورد تحقق وعدههای مدیریت شهری گفت: بنده وعدهای ندادم و وضعیت فعالیت مدیریت شهری و تحقق وعدهها را نیز بررسی کنید؛ البته بسیاری از وعده ها محقق شده اما برخی مسائل در فرایندی متوقف میشود؛ همچون پیش پرداخت واگنها که در هر بخشی مشکلاتی دارد. دیوان محاسبات اعلام کرده که چرا پیش از این در مورد پرداخت پول به آنها نگفتهایم. نباید این موضوع را گرو نگه دارید و بگویید چرا در مورد پول چیزی نگفتهاید؟ این مسائل در مسیر وجود دارد و برخی از این موارد پیشبینی نشده است.
او ابراز امیدواری کرد که واگنها وارد کشور شود و در ادامه گفت: البته نمیتوانم به دلیل مسائلی که در مسیر رخ میدهد، قولی بدهم.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ