نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، صادق ضیائیان، با اشاره به آخرین وضعیت آبوهوای کشور گفت: طی پنج روز آینده، ماندگاری توده هوای گرم، پدیده غالب در بیشتر مناطق کشور خواهد بود. وی افزود: امروز (چهارشنبه، ۸ مرداد)، وقوع ناپایداریهای جوی در برخی نقاط استان اردبیل، شمال آذربایجان غربی و آذربایجان شرقی همچنین در ارتفاعات البرز مرکزی پیشبینی […]
به گزارش اکوایران، صادق ضیائیان، با اشاره به آخرین وضعیت آبوهوای کشور گفت: طی پنج روز آینده، ماندگاری توده هوای گرم، پدیده غالب در بیشتر مناطق کشور خواهد بود.
وی افزود: امروز (چهارشنبه، ۸ مرداد)، وقوع ناپایداریهای جوی در برخی نقاط استان اردبیل، شمال آذربایجان غربی و آذربایجان شرقی همچنین در ارتفاعات البرز مرکزی پیشبینی میشود.
رئیس مرکز ملی پیشبینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوای سازمان هواشناسی کشور به مهر گفت: فردا پنجشنبه (۹ مرداد) نیز در برخی نقاط مازندران، ارتفاعات و دامنههای البرز مرکزی و ارتفاعات زاگرس، شاهد افزایش ابر، وقوع رگبار، رعد و برق و وزش باد شدید موقت خواهیم بود.
ضیائیان افزود: این وضعیت در روزهای جمعه و شنبه (۱۰ و ۱۱ مردادماه) نیز در ارتفاعات البرز مرکزی و زاگرس مرکزی در ساعات بعدازظهر و اوایل شب ادامه خواهد داشت.
وی در خصوص پیشبینی وقوع گرد و خاک تصریح کرد: از امروز تا روز شنبه، در بخشهایی از نیمه شرقی کشور بهویژه منطقه زابل، برخی نواحی مرکزی، جنوب، جنوبغرب و استانهای واقع در دامنههای جنوبی البرز، در برخی ساعات، وزش باد شدید، خیزش گرد و خاک و کاهش کیفیت هوا مورد انتظار است.
رئیس مرکز ملی پیشبینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوا درباره وضعیت جوی پایتخت نیز خاطرنشان کرد: آسمان تهران امروز (۸ مرداد) صاف تا قسمتی ابری همراه با وزش باد خواهد بود. در برخی ساعات افزایش ابر، وزش باد شدید و احتمال خیزش گرد و خاک برای تهران پیشبینی شده است.
دمای هوای تهران نیز در این روز با حداقل ۲۹ و حداکثر ۴۰ درجه سانتیگراد همراه خواهد بود.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ