نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، براساس ارزیابیهای هواشناسی استان تهران، دمای هوای در برخی نقاط تهران همچون ورامین در روزهای آینده به ۴۲ درجه سانتیگراد میرسد، البته این گرمای هوا در روزهای پایانی هفته بیشتر در استان تهران نمایان میشود. به گزارش ایرنا،برمبنای اطلاعات موجود هواشناسی تهران، بر پایه واکاوی الگوهای همدیدی و بررسی نقشههای پیشیابی، در پنج […]
به گزارش اکوایران، براساس ارزیابیهای هواشناسی استان تهران، دمای هوای در برخی نقاط تهران همچون ورامین در روزهای آینده به ۴۲ درجه سانتیگراد میرسد، البته این گرمای هوا در روزهای پایانی هفته بیشتر در استان تهران نمایان میشود.
به گزارش ایرنا،برمبنای اطلاعات موجود هواشناسی تهران، بر پایه واکاوی الگوهای همدیدی و بررسی نقشههای پیشیابی، در پنج روز آینده وضعیت جوی استان تهران بهصورت آسمانی صاف تا قسمتی ابری در ساعات بعدازظهر، همراه با افزایش وزش باد و ابر پیشبینی شده است.
طبق پیشبینیهای انجام شده، همچنین تا فردا ۲۶ مردادماه در برخی ساعات بهویژه در ساعات عصر و شب، در بخشهای جنوبی و غربی استان وزش باد شدید، گاهی با خیزش گرد و خاک محلی و یا انتقال گرد و خاک از استانهای همجوار، کاهش کیفیت هوا و دید موقت پیشبینی میشود.
هواشناسی تهران اعلام کرد: در این مدت در نیمه شمالی استان، بهویژه در دامنهها و ارتفاعات، گاهی افزایش ابر، رگبار باران و رعد و برق نیز مورد انتظار خواهد بود و از دوشنبه تا سهشنبه (هفته جاری، افزایش نسبی دما در سطح استان پیشبینی میشود از سهشنبه تا یکشنبه در بازه زمانی ۲۸ مردادماه تا ۲ شهریورماه هفته آینده، ماندگاری توده هوای گرم در سطح استان مورد انتظار است.
همچنین از بامداد سهشنبه تا بامداد جمعه ۳۱ مردادماه، افزایش نسبی غلظت آلاینده ازن در بخشهای پرتردد و صنعتی دور از انتظار نخواهد بود.
آسمان تهران فردا یکشنبه صاف تا نیمه ابری در بعضی ساعتها افزایش باد در بعدازظهر وزش باد شدید گاهی گرد و خاک با حداقل دمای ۲۶ و حداکثر دمای ۳۶ درجه سانتیگراد و در ۲۷ مردادماه صاف تا قسمتی ابری گاهی افزایش باد با احتمال گرد و خاک با حداقل دمای ۲۷ و حداکثر دمای ۳۷ درجه سانتیگراد پیشبینی میشود.
اهواز و امیدیه داغترین شهرهای جهان / ادامه موج گرما تا اوایل هفته آینده
بر اساس اعلام سازمان هواشناسی، چهار شهر ایران در صدر فهرست گرمترینهای جهان در شبانهروز گذشته قرار گرفتند.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ