نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، دادههای سامانه پایش کیفی هوای کشور نشان میدهد که طی ۲۴ ساعت گذشته، خرمآباد در لرستان با ثبت شاخص ۱۷۷، آلودهترین شهر ایران بود. آلاینده اصلی در این شهر، ذرات ۲.۵ میکرون ناشی از احتراق سوختهای فسیلی اعلام شد. در مقابل، اسفراین با شاخص ۱۰، همچنان عنوان پاکترین شهر کشور را به […]
به گزارش اکوایران، دادههای سامانه پایش کیفی هوای کشور نشان میدهد که طی ۲۴ ساعت گذشته، خرمآباد در لرستان با ثبت شاخص ۱۷۷، آلودهترین شهر ایران بود. آلاینده اصلی در این شهر، ذرات ۲.۵ میکرون ناشی از احتراق سوختهای فسیلی اعلام شد. در مقابل، اسفراین با شاخص ۱۰، همچنان عنوان پاکترین شهر کشور را به خود اختصاص داد.
تهران عمدتا هوای قابل قبولی را تجربه کرد، اما دو منطقه با وضعیت ناسالم مواجه بودند. ایستگاههای شادآباد (منطقه ۱۸) و اقدسیه (منطقه ۱) با شاخص ۱۵۱ در وضعیت قرمز و ناسالم قرار گرفتند. آلاینده غالب در اقدسیه دیاکسید نیتروژن بود، در حالی که در شادآباد آلاینده ازن عامل اصلی آلودگی بود. به نظر میرسد تعطیلی روز چهارشنبه در بهبود کلی کیفیت هوای پایتخت مؤثر بوده است.
استان البرز، کرج با شاخص ۱۵۲ برای ذرات ۲.۵ میکرون همچنان در وضعیت ناسالم قرار داشت، اما سایر مناطق استان از هوای قابل قبولی برخوردار بودند. در استان خوزستان وضعیت هوا نسبت به روزهای قبل تا حدودی بهتر شد و شهرهای شمالی استان هوای قابل قبول را تجربه کردند، اما شهرهای جنوبی همچنان مثل روزهای گذشته در شرایط ناسالم قرار داشتند. همچنین بافق یزد با ثبت شاخص ۱۷۰ با منشاء آلاینده ۱۰ میکرون و ناشی از گرد و غبار، هوای ناسالمی را ثبت کرد.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ