نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
سیوپنجمین اجلاس شورای عالی استانها امروز با حضور اکثریت اعضای شورا در ساختمان شورای عالی برگزار شد. موسیالرضا حاجیبگلو؛ رئیس شورای عالی استانها، در ابتدای این مراسم با اشاره به 10 آذرماه، روز مجلس،گفت: همه ما مکلف به اجرای قانون اساسی هستیم و در این قانون، به وظایف و تکالیف شوراها نیز اشاره شده […]
سیوپنجمین اجلاس شورای عالی استانها امروز با حضور اکثریت اعضای شورا در ساختمان شورای عالی برگزار شد.
موسیالرضا حاجیبگلو؛ رئیس شورای عالی استانها، در ابتدای این مراسم با اشاره به 10 آذرماه، روز مجلس،گفت: همه ما مکلف به اجرای قانون اساسی هستیم و در این قانون، به وظایف و تکالیف شوراها نیز اشاره شده است.
رئیس شورای عالی استانها ادامه داد: در سیوپنجمین اجلاس، انتخابات مربوط به سال پایانی شورای ششم برگزار میشود و رئیس و منشیهای شورا برای سال پایانی انتخاب خواهند شد.
حاجیبگلو تأکید کرد: باید تلاش کنیم نقش شوراها در حوزههای مختلف پررنگتر شود و از ظرفیتهای آنان بهرهبرداری مؤثرتری صورت گیرد.
او همچنین به مناسبت روز جهانی معلولان گفت: در آستانه این روز قرار داریم و مدیریت شهری باید در طرحها و پروژههای خود به مسائل مهمی مانند مناسبسازی و رفع مشکلات معلولان توجه ویژه داشته باشد تا مشکلات این افراد حداقل کاهش یابد.
در جریان برگزاری این جلاس، انتخابات هیئت رئیسه شورایعالی استانها در چهارمین سال از دوره ششم در دستور کار اعضای شورایعالی استانها قرار گرفت.
بر اساس رأی اعضای شورایعالی استانها، موسیالرضا حاجیبگلو با کسب 63 رأی از 73 رأی اخذشده بهعنوان رئیس شورایعالی استانها برای سال پایانی شورای ششم ابقا شد.
در ادامه سیوپنجمین شورای عالی استانها رأی گیری جهت تعیین نایب رئیس شورای عالی استانها در دستور کار قرار گرفت.
حمزه خوارزمشاهی، سیدمحمد آقامیری، علی رضاییان، عبدالله پرواز، صادق برزوئی و ایرج سلیمان زاده برای تصاحب صندلی نایب رئیسی شورای عالی استانها با یکدیگر رقابت کردند که در نهایت حمزه خوارزمشاهی 3 رای، سیدمحمد آقامیری 7 رای، علی رضاییان 8 رای عبدالله پرواز 17 رای صادق برزوئی 24 رای و ایرج سلیمان زاده 12 رای کسب کردند.
با توجه به این شرایط عبدالله پرواز و صادق برزوئی برای تصاحب ریاست شورای عالی استان ها به دور دوم در رقابت با یکدیگر پرداختند.
در ادامه، عبدالله پرواز و صادق برزوئی با یکدیگر رقابت کردند که در نهایت، صادق برزوئی با کسب 39 رای در مقابل 32 رای عبدالله پرواز، به عنوان نایبرئیس شورای عالی استانها انتخاب شد.
پس از پایان انتخابات هیئترئیسه، طرح دوفوریتی درباره دهیاران سراسر کشور در دستور کار اعضای شورا قرار گرفت.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ