نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، در روزهای نخست مردادماه ۱۴۰۴، زمینلرزههایی با بزرگاهای مختلف پهنهای گسترده از خاک ایران را درنوردیدند. از نوار جنوبی کشور در استانهای بوشهر و فارس تا شمال، شمالشرق و حتی مرکز ایران، لرزشهایی ثبت شد که برخی از آنها از جمله زمینلرزه ۴.۹ ریشتری مهر در استان فارس و زلزله ۴.۷ ریشتری […]
به گزارش اکوایران، در روزهای نخست مردادماه ۱۴۰۴، زمینلرزههایی با بزرگاهای مختلف پهنهای گسترده از خاک ایران را درنوردیدند. از نوار جنوبی کشور در استانهای بوشهر و فارس تا شمال، شمالشرق و حتی مرکز ایران، لرزشهایی ثبت شد که برخی از آنها از جمله زمینلرزه ۴.۹ ریشتری مهر در استان فارس و زلزله ۴.۷ ریشتری عسلویه، در زمره رخدادهای قابلتوجه و نسبتاً شدید بودند.
مؤسسه لرزهنگاری کشور در فاصله روزهای ۴ تا ۱۰ مرداد، بیش از صد زمینلرزه را در نقاط مختلف ثبت کردند؛ رخدادهایی که برخی از آنها در عمقهای کم و نزدیکی مراکز جمعیتی روی دادند و توجه کارشناسان و افکار عمومی را به وضعیت فعال گسلهای منطقهای جلب کردند که مهمترین آن فوج لرزههای عسلویه استان بوشهر است که بر اساس مطالعات محققان این حوزه از ساعت ۱۳ و ۴۰ دقیقه روز ۴ مرداد ماه ۱۴۰۴ تا ساعت ۱۰ روز ۷ مرداد ماه جاری تعداد ۴۴ زمینلرزه با بزرگای بین ۲.۶ تا ۴.۹ در مقیاس امواج محلی (بر اساس گزارش مرکز لرزهنگاری کشوری وابسته به مؤسسه ژئوفیزیک دانشگاه تهران) در اطراف بندر عسلویه استان بوشهر به وقوع پیوست. کانون این زمینلرزه در نزدیکی یکی از شاخههای گسل پیشانی(جبهه) کوهستان زاگرس قرار دارد و بررسی گسل مسبب این زمینلرزهها نیاز به مطالعات بیشتری دارد.
علاوه بر آن در مهر استان فارس زلزلهای به بزرگای ۴.۹ در عمق ۳۰ کیلومتری رخ داد و سرگز استان هرمزگان با زمینلرزهای به بزرگای ۳ در عمق ۱۰ کیلومتری، ۳.۱ در عمق ۱۰ کیلومتری و ۲.۷، ۳.۸ در عمق ۱۰ و ۳.۱ در عمق ۱۰ کیلومتری لرزید.
همچنین در امیریه استان سمنان زلزلهای به بزرگای ۳ در عمق ۱۰ کیلومتری، در پیشوای استان تهران زلزلهای به بزرگای ۳.۲ در عمق ۸ کیلومتری و در آستارای استان گیلان زمینلرزهای به بزرگای ۳.۵ در عمق ۱۰ کیلومتری رخ داد.
ایسنا نوشت، جزئیات زلزلههای هفته گذشته به این شرح است:
در عسلویه استان بوشهر زلزلهای به بزرگای ۴.۷ در عمق ۱۵ کیلومتری رخ داد و رومرکز آن در ۱۵ کیلومتری عسلویه، ۳۵ کیلومتری گله دار استان فارس و ۳۶ کیلومتری شکنار استان هرمزگان گزارش شد.
در مهر استان فارس زلزلهای به بزرگای ۴.۹ در عمق ۳۰ کیلومتری رخ داد.
کوهی خیل استان مازندران زلزلهای به بزرگای ۳.۱ در عمق ۱۲ کیلومتری را تجربه کرد.
در لامرد استان فارس زلزلهای به بزرگای ۳.۳ در عمق ۵ کیلومتری رخ داد و کانون آن در ۱۰ کیلومتر لامرد، ۱۹ کیلومتری وراوی و ۲۰ کیلومتر تا پارسیان استان هرمزگان بوده است
در عسلویه استان بوشهر بعد از زمینلرزههایی به بزرگای ۳.۵ در عمق ۱۹ کیلومتری و ۲.۸ زلزله دیگری به بزرگای ۴ در عمق ۲۵ کیلومتری رخ داد و کانون آن در ۵ کیلومتری عسلویه استان بوشهر، ۲۶ کیلومتری گله دار و ۳۰ کیلومتری مهر استان فارس بوده است. زلزلههای ۳.۴ در عمق ۱۰ کیلومتری، ۲.۹ و ۲.۸ از دیگر رخدادهای لرزهای این منطقه بوده است.
در امیریه استان سمنان زلزله ۲.۹ به ثبت رسید، در بلوک استان کرمان زلزلهای به بزرگای ۳.۲ در عمق ۸ کیلومتری و در دهدشت استان کهگیلویه و بویراحمد زلزلهای به بزرگای ۳.۵ در عمق ۱۲ کیلومتری رخ داد.
در عسلویه استان بوشهر دو زلزله ۲.۶، چهار زلزله ۲.۹، چهار زلزله ۲.۸، زلزله ۴.۹ در عمق ۲۱ کیلومتری، ۴.۲ در عمق ۱۸ کیلومتری، ۳.۹ در عمق ۲۳ کیلومتری، ۴.۳ در عمق ۱۸ کیلومتری، ۳.۱ در عمق ۲۶ کیلومتری، ۴.۳ در عمق ۲۰ کیلومتری، ۴ در عمق ۱۰ کیلومتری، ۳.۷ در عمق ۱۰ کیلومتری، ۴.۳ در عمق ۹ کیلومتری، ۳.۴ در عمق ۱۰ کیلومتری و ۴.۳ در عمق ۹ کیلومتری به ثبت رسید.
در ارزوئیه استان کرمان زلزله ۲.۶، در جم استان بوشهر زلزله ۲.۹، در گله دار استان فارس زلزله ۲.۹، در سنگان استان خراسان رضوی زلزله ۲.۹ و در شاهرود استان سمنان زلزله ۲.۶ رخ داد.
سرگز استان هرمزگان با زمینلرزهای به بزرگای ۳ در عمق ۱۰ کیلومتری لرزید و رومرکز این رخداد لرزهای در ۱۶ کیلومتری سرگز و ۵۱ کیلومتری فارغان استان هرمزگان و ۴۵ کیلومتری فاریاب استان کرمان گزارش شد. زلزله ۳.۱ در عمق ۱۰ کیلومتری و ۲.۷ از دیگر رخدادهای لرزهای این منطقه است.
امیریه استان سمنان زلزلهای به بزرگای ۳ در عمق ۱۰ کیلومتری را تجربه کرد و رومرکز آن در ۱۷ کیلومتری امیریه، ۱۹ کیلومتری بسطام و ۲۶ کیلومتری شاهرود این استان گزارش شد. زلزله ۳ در عمق ۱۰ کیلومتری از دیگر رخدادهای لرزهای این منطقه است.
دوگنبدان استان کهگیلویه و بویر احمد با زلزلهای به بزرگای ۳ در عمق ۱۱ کیلومتری لرزید و کانون آن در ۲۲ کیلومتری دوگنبدان، ۳۴ کیلومتری چرام و ۳۶ کیلومتری دهدشت این استان گزارش شد.
در دهدشت استان کهگیلویه و بویراحمد زلزلهای به بزرگای ۳.۵ در عمق ۱۲ کیلومتری رخ داد و کانون آن در ۲۸ کیلومتری دهدشت، ۲۸ کیلومتری چرام و ۲۹ کیلومتری دوگنبدان این استان بوده است.
در عسلویه استان بوشهر زلزلههایی به بزرگی ۳.۲ در عمق ۱۹ کیلومتری، ۳.۵ در عمق ۱۰ کیلومتری رخ داد.
در خانه زنیان استان فارس زلزله ۲.۹ و در افزر استان فارس زلزله ۲.۷ رخ داد.
سفیدابه استان سیستان و بلوچستان با زمینلرزهای به بزرگای ۳.۴ در عمق ۱۰ کیلومتری لرزید و رومرکز آن در ۵۲ کیلومتری سفیدآبه و ۹۵ کیلومتری نصرتآباد استان سیستان و بلوچستان و ۹۲ کیلومتری نهبندان استان خراسان جنوبی گزارش شد.
بلوک استان کرمان زلزلهای به بزرگای ۳.۲ در عمق ۸ کیلومتری را تجربه کرد و کانون آن در ۱۱ کیلومتری بلوک، ۲۶ کیلومتری فاریاب و ۴۴ کیلومتری کهنوج این استان گزارش شد.
سرگز استان هرمزگان با زلزلهای به بزرگای ۳.۸ در عمق ۱۰ کیلومتری لرزید و کانون آن در ۱۱ کیلومتری سرگز و ۳۹ کیلومتری فارغان استان هرمزگان و ۵۴ کیلومتری ارزوئیه استان کرمان بوده است.
عشق آباد استان خراسان جنوبی زلزلهای به بزرگای ۳.۶ در عمق ۲۲ کیلومتری را تجربه کرد و رومرکز این رخداد لرزهای در ۵۷ کیلومتری عشق آباد، ۱۱۵ کیلومتری طبس و ۱۲۳ کیلومتری بشرویه به ثبت رسید.
ایذه استان خوزستان با زلزلهای به بزرگای ۳.۲ در عمق ۵ کیلومتری لرزید و رومرکز آن در ۱۸ کیلومتری ایذه، ۳۴ کیلومتری قلعه تل و ۳۸ کیلومتری مسجد سلیمان این استان گزارش شد.
در سی سخت استان کهگیلویه و بویراحمد زلزلهای به بزرگای ۳.۹ در عمق ۱۰ کیلومتری به ثبت رسید و رومرکز آن در ۵ کیلومتری سی سخت، ۱۸ کیلومتری چیتاب و ۲۱ کیلومتری یاسوج این استان بوده است.
در عسلویه استان بوشهر زلزلههای ۳.۵ در عمق ۱۰ کیلومتری، ۳.۲ در عمق ۱۵ کیلومتری، ۲.۹، ۳.۷ در عمق ۱۵ کیلومتری، ۳.۲ در عمق ۱۳ کیلومتری به ثبت رسید.
در سرگز استان هرمزگان زلزلهای به بزرگای ۳.۱ در عمق ۱۰ کیلومتری به ثبت رسید.
در شهداد استان کرمان زلزله ۲.۹ و در نگار استان کرمان زلزله ۲.۸ رخ داد.
در فرهادگرد استان خراسان رضوی زلزله ۲.۸، در هفتکل استان خوزستان زلزله ۲.۵، در نودان استان فارس زلزله ۲.۵ و در انبار آلوم استان گلستان زلزله ۲.۸ ثبت شد.
نمین استان اردبیل زلزلهای به بزرگای ۳.۷ در عمق ۱۰ کیلومتری را تجربه کرد و رومرکز آن در ۱۶ کیلومتری نمین و ۱۷ کیلومتری آبی بیگلو استان اردبیل بوده است.
در آستارای استان گیلان زمینلرزهای به بزرگای ۳.۵ در عمق ۱۰ کیلومتری رخ داد و کانون آن در ۲۸ کیلومتری آستارا و ۳۰ کیلومتری لوندویل این استان گزارش شد.
سرخون استان چهارمحال و بختیاری با زلزلهای به بزرگای ۳.۵ در عمق ۱۰ کیلومتری لرزید و رومرکز این رخداد لرزهای در ۲۱ کیلومتری سرخون استان چهارمحال وبختیاری، ۲۱ کیلومتری دهدز استان خوزستان و ۳۲ کیلومتری دیشموک استان کهگیلویه وبویر احمد گزارش شد.
پیشوای استان تهران با زلزلهای به بزرگای ۳.۲ در عمق ۸ کیلومتری لرزید و رومرکز آن در ۱۴ کیلومتری پیشوا، ۱۹ کیلومتری شریف آباد و ۱۹ کیلومتری جواد آباد این استان به ثبت رسید.
در جایزان استان خوزستان زلزله ۲.۸ رخ داد.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ