نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، بررسی فایلهای رهن و اجاره در محله پونک که بخشی از منطقه 5 و همچنین بخشی از منطقه 2 شهرداری تهران است نشان میدهد که در این محله حداقل بودجه رهن کامل یک آپارتمان ۵۰ تا ۶۰ متری با امکاناتی نظیر آسانسور، پارکینگ و انباری، یک میلیارد تومان نیاز است. اگر برای متراژ […]
به گزارش اکوایران، بررسی فایلهای رهن و اجاره در محله پونک که بخشی از منطقه 5 و همچنین بخشی از منطقه 2 شهرداری تهران است نشان میدهد که در این محله حداقل بودجه رهن کامل یک آپارتمان ۵۰ تا ۶۰ متری با امکاناتی نظیر آسانسور، پارکینگ و انباری، یک میلیارد تومان نیاز است.
اگر برای متراژ مذکور، این امکانات را در نظر نگیریم، این مبلغ بین ۷۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان متغیر است؛ برای مثال، آپارتمانی ۶۰ متری و ۱۹ سال ساخت، با ۸۶۰ میلیون تومان رهن کامل آگهی شده است.
همچنین مشاهدات ما از فایلهای پیشنهادی بازار اجاره نشان میدهد که برای رهن کامل آپارتمانی ۸۰ تا ۱۰۰ متری، بدون در نظر گرفتن امکانات، به حداقل بودجهای معادل ۸۰۰ تا ۹۰۰ میلیون تومان و در صورت دارا بودن آسانسور، پارکینگ و انباری، به دستکم یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان نیاز است.
حداقل بودجه برای رهن کامل آپارتمان ۱۲۰ تا ۱۴۰ متری نیز، بدون آسانسور و پارکینگ، بین یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تا یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان پیشنهاد شده و در صورت دارا بودن این امکانات، بین یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تا ۲ میلیارد تومان در نظر گرفته میشود.
در محله پونک، آپارتمانی با ۶۰ مترمربع زیربنا، ۱۸ سال عمربنا، دارای پارکینگ و انباری، با ۸۰۰ میلیون تومان رهن کامل و آپارتمانی دیگر با ۷۰ مترمربع زیربنا، دارای آسانسور و پارکینگ، با یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان رهن کامل برای اجاره عرضه شده است.
واحدی دیگر با ۱۳۰ مترمربع زیربنا و ۱۰ سال عمر بنا، دارای آسانسور، پارکینگ و انباری، با ۲ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان و واحد دیگر با ۹۰ مترمربع زیربنا، ۴ سال عمربنا و این امکانات، ۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان رهن کامل تعیین شده است.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ