نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، بررسی فایلهای رهن و اجاره در محله پونک که بخشی از منطقه 5 و همچنین بخشی از منطقه 2 شهرداری تهران است نشان میدهد که در این محله حداقل بودجه رهن کامل یک آپارتمان ۵۰ تا ۶۰ متری با امکاناتی نظیر آسانسور، پارکینگ و انباری، یک میلیارد تومان نیاز است. اگر برای متراژ […]
به گزارش اکوایران، بررسی فایلهای رهن و اجاره در محله پونک که بخشی از منطقه 5 و همچنین بخشی از منطقه 2 شهرداری تهران است نشان میدهد که در این محله حداقل بودجه رهن کامل یک آپارتمان ۵۰ تا ۶۰ متری با امکاناتی نظیر آسانسور، پارکینگ و انباری، یک میلیارد تومان نیاز است.
اگر برای متراژ مذکور، این امکانات را در نظر نگیریم، این مبلغ بین ۷۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان متغیر است؛ برای مثال، آپارتمانی ۶۰ متری و ۱۹ سال ساخت، با ۸۶۰ میلیون تومان رهن کامل آگهی شده است.
همچنین مشاهدات ما از فایلهای پیشنهادی بازار اجاره نشان میدهد که برای رهن کامل آپارتمانی ۸۰ تا ۱۰۰ متری، بدون در نظر گرفتن امکانات، به حداقل بودجهای معادل ۸۰۰ تا ۹۰۰ میلیون تومان و در صورت دارا بودن آسانسور، پارکینگ و انباری، به دستکم یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان نیاز است.
حداقل بودجه برای رهن کامل آپارتمان ۱۲۰ تا ۱۴۰ متری نیز، بدون آسانسور و پارکینگ، بین یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تا یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان پیشنهاد شده و در صورت دارا بودن این امکانات، بین یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تا ۲ میلیارد تومان در نظر گرفته میشود.
در محله پونک، آپارتمانی با ۶۰ مترمربع زیربنا، ۱۸ سال عمربنا، دارای پارکینگ و انباری، با ۸۰۰ میلیون تومان رهن کامل و آپارتمانی دیگر با ۷۰ مترمربع زیربنا، دارای آسانسور و پارکینگ، با یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان رهن کامل برای اجاره عرضه شده است.
واحدی دیگر با ۱۳۰ مترمربع زیربنا و ۱۰ سال عمر بنا، دارای آسانسور، پارکینگ و انباری، با ۲ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان و واحد دیگر با ۹۰ مترمربع زیربنا، ۴ سال عمربنا و این امکانات، ۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان رهن کامل تعیین شده است.
غلامرضا سلامی، صاحبنظر ارشد مسکن و ساختمان، در همایش «چشمانداز اقتصاد ایران ۱۴۰۵» با قدردانی از برگزارکنندگان این همایش، اظهار کرد: از دستاندرکاران برگزاری این همایش تشکر میکنم که همچنان برای ایجاد امید در اقتصاد کشور تلاش میکنند. اینکه مردم با وجود همه مشکلات اقتصادی هنوز با استقبال خوب در چنین نشستهایی شرکت میکنند، نشان میدهد که امید در جامعه همچنان زنده است.
دنیای اقتصاد: فایلهای پیشنهادی فروش آپارتمان در محلات منتخب مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ جدول امروز نبض بازار را تشکیل میدهد.
با وجود آنکه شورای عالی مسکن برای کنترل بازار اجاره، سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها را تعیین کرده، همچنان یکی از مهمترین ابهامات این مصوبه، وضعیت حقوقی قراردادهایی است که با توافق موجر و مستأجر و با رقمی بیش از سقف مصوب منعقد میشوند. این ابهام از آنجا پررنگتر میشود که سامانه «خودنویس» و سامانه ثبت الکترونیکی معاملات املاک، مانعی برای ثبت چنین قراردادهایی ایجاد نمیکنند؛ بنابراین این پرسش مطرح است که اگر قراردادی با افزایش بیش از سقف قانونی ثبت شود، آیا از نظر حقوقی معتبر است یا خیر؟
بهزاد قاسملو، وکیل پایه یک دادگستری، در گفتوگو با اکوایران میگوید سقف افزایش اجارهبها مستند به ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبهاست و از نظر حقوقی صرفاً یک توصیه یا بخشنامه نیست. به گفته او، پیشبینی ضمانت اجراهایی مانند استرداد اضافه دریافتی و جریمه نشان میدهد قانونگذار قصد الزامآور بودن این حکم را داشته است.
گزارش «شهرهای جهان ۲۰۲۶» سازمان ملل متحد، در ضمیمه آماری خود وضعیت مسکن کشورهای مختلف را از چند زاویه بررسی کرده است؛. این ضمیمه آماری در شش جدول تنظیم شده است. از تعداد خانههای موجود و توان مالی خانوارها برای تأمین مسکن گرفته تا امنیت تصرف، سکونتگاههای غیررسمی، ایمنی ساختمانها، دسترسی به خدمات پایه و سازگاری شهرها با تغییرات اقلیمی . در میان این دادهها، جدول نخست تصویر قابلتوجهی از بازار مسکن ایران ارائه میدهد؛ تصویری که در آن، همزمان با افزایش تعداد واحدهای مسکونی، کمبود مسکن نیز با سرعتی بسیار بیشتر رشد کرده و متوسط عمر ساختمانهای کشور افزایش یافته است. این گزارش با تمرکز بر ایران، دادههای موجودی، کمبود و سن ساختمانها را در فاصله سالهای ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۳ بررسی و آنها را با روند جهانی و چند کشور منتخب مقایسه میکند.
Δ