نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، در فروردین ۱۴۰۴ بانکها ۴۳ هزار و ۹۴۶ میلیارد ریال تسهیلات به بخش مسکن پرداخت کردهاند؛ رقمی که نسبت به فروردین سال گذشته، رشد ۵۲ درصدی را نشان میدهد. در نخستین ماه سال ۱۴۰۳، مجموع تسهیلات پرداختی در این بخش ۲۸ هزار و ۹۳۷ میلیارد ریال بوده است. بررسی اجزای این تسهیلات […]
به گزارش اکوایران، در فروردین ۱۴۰۴ بانکها ۴۳ هزار و ۹۴۶ میلیارد ریال تسهیلات به بخش مسکن پرداخت کردهاند؛ رقمی که نسبت به فروردین سال گذشته، رشد ۵۲ درصدی را نشان میدهد. در نخستین ماه سال ۱۴۰۳، مجموع تسهیلات پرداختی در این بخش ۲۸ هزار و ۹۳۷ میلیارد ریال بوده است.
بررسی اجزای این تسهیلات نشان میدهد بیشترین سهم به وام خرید مسکن نوساز تعلق داشته است. در فروردین امسال، تسهیلات پرداختی برای خرید واحدهای نوساز به ۲۰ هزار و ۷۸۶ میلیارد ریال رسیده؛ در حالی که این رقم در مدت مشابه سال گذشته ۱۱ هزار و ۹۶۹ میلیارد ریال بود. به این ترتیب، خرید مسکن نوساز با رشد بیش از ۷۳ درصدی مواجه شده است.
در همین بازه، تسهیلات خرید مسکن غیرنوساز نیز جهش چشمگیری داشته و از ۵ هزار و ۸۲۳ میلیارد ریال در فروردین ۱۴۰۳ به ۱۴ هزار و ۴۶۷ میلیارد ریال در فروردین ۱۴۰۴ رسیده است. این یعنی رشد ۱۴۸ درصدی در پرداخت تسهیلات به این بخش.
در مقابل، تسهیلات مربوط به جعاله (تعمیر مسکن) و ودیعه اجارهنشینی کاهش یافتهاند. وام جعاله از ۴ هزار و ۵۰۸ میلیارد ریال به ۳ هزار و ۲۸۸ میلیارد ریال رسیده و کاهش ۲۷ درصدی را نشان میدهد. همچنین، تسهیلات ودیعه از ۶ هزار و ۶۳۷ میلیارد ریال در سال گذشته به ۵ هزار و ۴۰۵ میلیارد ریال کاهش یافته که معادل ۱۸ درصد افت است.
طبق اعلام بانک مرکزی، میزان کل تسهیلات پرداختی بانکها در فروردین ۱۴۰۴ در همه بخشها به ۴۲۹۴ هزار میلیارد تومان رسیده که نسبت به فروردین ۱۴۰۳ رشد ۶۷.۴ درصدی داشته است. در این میان، سهم بخش مسکن حدود ۴۴ هزار میلیارد ریال بوده است.
بررسی ترکیب این وامها نشان میدهد تمرکز شبکه بانکی در نخستین ماه سال، بیشتر بر تأمین مالی خرید واحدهای مسکونی قرار داشته و سهم وامهای حمایتی نظیر جعاله و ودیعه، روند کاهشی داشته است. این تغییر ترکیب در سبد تسهیلات، تصویر جدیدی از اولویتبندی اعتبارات در حوزه مسکن ارائه میدهد.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ