نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، مشاوران املاک در شهر اندیشه از فعالیت نسبی بازار مسکن در فاز یک این منطقه خبر میدهند؛ به نظر میرسد که با وجود رکود در سایر مناطق، تقاضا برای خرید املاک در این فاز همچنان وجود دارد. در حال حاضر خریدهای ملکی در اندیشه به دو دسته تقسیم میشوند: گروهی برای مصرف شخصی و زندگی […]
به گزارش اکوایران، مشاوران املاک در شهر اندیشه از فعالیت نسبی بازار مسکن در فاز یک این منطقه خبر میدهند؛ به نظر میرسد که با وجود رکود در سایر مناطق، تقاضا برای خرید املاک در این فاز همچنان وجود دارد.
در حال حاضر خریدهای ملکی در اندیشه به دو دسته تقسیم میشوند: گروهی برای مصرف شخصی و زندگی در این منطقه اقدام به خرید میکنند و گروهی دیگر بهدنبال سرمایهگذاری هستند. با این حال، به گفته مشاوران، این منطقه برای سرمایهگذاران جذابیت بیشتری دارد.
بر اساس اظهارات واسطههای ملکی، فاز یک اندیشه بیشترین توجه خریداران را به خود جلب کرده است. فاز سه، که عمدتاً شامل واحدهای ویلایی است، با قیمتهای بالاتری نسبت به سایر فازها عرضه میشود. فازهای دو، چهار و پنج نیز عمدتاً از مجتمعهای مسکونی قدیمیتر تشکیل شدهاند.
قیمتها در این منطقه بسته به موقعیت و امکانات متغیر است. برای خرید یک واحد ۴۵ متری در مجتمعهایی با امکاناتی نظیر انباری، پارکینگ و آسانسور، حداقل بودجه موردنیاز ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان است. همچنین، واحدهای ۷۰ متری بدون آسانسور یا پارکینگ حدود ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان قیمتگذاری میشوند. با بودجهای بین ۱ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تا ۲ میلیارد تومان نیز میتوان آپارتمانهایی با متراژ ۴۰ تا ۵۰ مترمربع، اما بدون آسانسور و پارکینگ سندی خریداری کرد.
به گفته واسطههای ملکی، آینده بازار مسکن در این منطقه با توجه به پروژههای در حال اجرا، از جمله مترو، احتمالاً با افزایش قیمت همراه خواهد بود.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ