نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، علی بیتاللهی با اشاره به فوج لرزههای اخیر عسلویه استان بوشهر، به ایسنا گفت: در خبرها آمده بود که در محدوده عسلویه یک فوج لرزهای در حال شکلگیری است. اگر محدوده زلزلهها را در یک مستطیل شمالی-جنوبی در نظر بگیریم، گسترهای به طول ۴۰ کیلومتر و عرض ۲۰ کیلومتر را پوشش میدهد. مرکز […]
به گزارش اکوایران، علی بیتاللهی با اشاره به فوج لرزههای اخیر عسلویه استان بوشهر، به ایسنا گفت: در خبرها آمده بود که در محدوده عسلویه یک فوج لرزهای در حال شکلگیری است. اگر محدوده زلزلهها را در یک مستطیل شمالی-جنوبی در نظر بگیریم، گسترهای به طول ۴۰ کیلومتر و عرض ۲۰ کیلومتر را پوشش میدهد. مرکز این زمینلرزهها توسط مرکز لرزهنگاری تعیین شده و توزیع آنها قابل توجه است.
او افزود: بزرگترین زمین لرزه این فوج لرزهای، با بزرگای ۴.۹ در تاریخ روز ۶ مرداد جاری در ساعت ۷:۲۴ صبح رخ داد. همچنین زمین لرزهای نسبتاً بزرگی در ۴ مرداد ماه جاری در ساعت ۱۳:۴۰ ثبت شده است. در مجموع حدود ۸ زمینلرزه با بزرگی بیش از ۴ در این ناحیه رخ داده و باقی زلزلهها در محدوده بزرگای ۳ تا ۴ هستند.
رئیس بخش زلزله و مخاطرات مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با بیان اینکه این منطقه به دلیل استقرار تاسیسات گسترده پتروشیمی از اهمیت اقتصادی بالایی برخوردار است، خاطرنشان کرد: در این ناحیه، مجموعههای صنعتی مهمی نظیر پتروشیمی فارس و پارسیان قرار دارند که در اقتصاد کشور نقش کلیدی دارند. از اینرو، بررسی دقیق شرایط لرزهای منطقه برای ایمنسازی زیرساختها ضروری است.
بیتاللهی با اشاره به گسلهای این منطقه توضیح داد: در این منطقه، گسلهای مهمی مانند «گسل پیشانی کوهستان» و «گسل پیش ژرفای زاگرس» امتداد دارند که از شمال کشور تا تنگه هرمز کشیده شدهاند. همچنین «گسل عسلویه» که گسلی محلی و شناخته شده است، در همین محدوده قرار دارد. مطالعات ما سابقه زلزلههای بزرگتری با بزرگای حدود ۶ در این منطقه را نیز نشان میدهد.
او با اشاره به نوع این رخدادها گفت: چینش این زلزلهها نشان میدهد که با یک فوج لرزهای مواجه هستیم؛ بهعبارت دیگر، مجموعهای از زمینلرزههای پیدرپی با بزرگای متوسط. بر اساس تجربیات گذشته در زون جنوبی کشور، در چنین حالتی احتمال رخداد یک زلزله بزرگ مخرب بسیار پایین است. البته در علم زلزلهشناسی قطعیت وجود ندارد، اما رفتار و رژیم لرزهخیزی منطقه این احتمال را تایید نمیکند.
بیتاللهی اضافه کرد: تجربه مشابهی در منطقه بندر گناوه داشتیم که در آن حدود ۲۵۶ زمینلرزه رخ داد و خوشبختانه هیچ زلزله بزرگی به دنبال آن نیامد. در عسلویه نیز با توجه به تعداد بالای رخدادها، احتمال وقوع زلزله بزرگ بسیار کم است.
او تأکید کرد: با این حال، به مدیران مجتمعهای پتروشیمی مستقر در این منطقه از جمله فارس، پارسیان و سایر واحدها توصیه میکنیم که بازدیدهای دقیق و فنی از فونداسیونها، بتنهای پایه مخازن و سایر بخشهای حساس انجام دهند، چرا که ارتعاشات مداوم ممکن است در بلندمدت اثرگذار باشد.
این محقق حوزه مخاطرات خاطر نشان کرد: بررسیهای ما و گفتوگو با مدیران پتروشیمیهای منطقه نشان میدهد که خوشبختانه تا این لحظه آسیب جدی، تخریب، تلفات یا جراحتی گزارش نشده است، اما این زلزلهها یادآور واقعیتی مهم هستند؛ اینکه این منطقه یک پهنه فعال لرزهای است و ایمنسازی زیرساختهای اقتصادی در آن اهمیت ویژهای دارد.
او در پاسخ به این سؤال که آیا زلزلهها در منطقه دریایی رخ دادهاند نیز توضیح داد: بررسی توزیع مکانی زمینلرزهها روی نقشه نشان میدهد که اکثر این رخدادها در محدوده خشکی و نوار ساحلی عسلویه بودهاند. البته چند مورد نیز در ناحیه دریایی و نزدیک به ساحل ثبت شدهاند.
بیتاللهی یادآور شد: لازم به ذکر است که مکانیابی زمینلرزهها همواره با درصدی از خطا همراه است، بهویژه برای زمینلرزههای بزرگتر این فوج مانند زلزله ۴.۹ و ۴.۷ که محل آنها در آب ثبت شده است. همچنین بخش شمالی خلیج فارس نیز دارای یک زون فعال لرزهای زیر بستر دریاست.
بیتاللهی در ادامه با اشاره به محل وقوع زمینلرزههای اخیر در نزدیکی ساحل عسلویه گفت: فاصله زمینلرزهای با بزرگای ۴.۹ تا خط ساحلی خشکی، حدود ۵ تا ۶ کیلومتر برآورد میشود. اما این مقدار در محدوده خطای جانمایی زلزله قرار دارد، بهویژه با توجه به اینکه در سمت جنوبی این رخدادها ایستگاه لرزهنگاری نداریم.
رئیس بخش زلزله و مخاطرات مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی ادامه داد: در نقشهای که موقعیت تمامی ۴۰ زمینلرزه اخیر را نمایش میدهد، اغلب رومرکزها در محدوده آبی نزدیک به ساحل قرار دارند. البته عمدتاً این زلزلهها در مرز خشکی و آب هستند و نه در عمق دریا.
رئیس بخش زلزله مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با بیان اینکه احتمال وقوع سونامی در خلیج فارس بسیار پایین است، تصریح کرد: در محدوده خلیج فارس و از تنگه هرمز به این سمت، بهدلیل عمق کم آب، احتمال ایجاد امواج سونامی بسیار ضعیف است. برخلاف ناحیه مکران و چابهار که در سال ۱۳۴۵ یک سونامی مستند داشتهایم، در سواحل جنوبی ایران و بنادر خلیج فارس هیچگاه گزارشی از سونامی تاریخی ثبت نشده است.
بیتاللهی در پاسخ به این پرسش که آیا خود شهر عسلویه سابقه زلزلههای بزرگ دارد یا نه، گفت: در محدوده شهر و روستاهای اطراف عسلویه، زلزلههای تاریخی بزرگی رخ داده است. مهمترین نشانه لرزهخیزی منطقه عبور گسل شناخته شدهای به نام «گسل عسلویه» از این ناحیه است.
او افزود: این گسل یکی از شاخههای جانبی گسلهای اصلی زاگرس بهشمار میرود و بهطور مستقیم از محدوده عسلویه عبور میکند. وجود چنین گسلی نشان دهنده سابقه لرزهای قابل توجه در منطقه است. میدانیم که هیچ گسلی بدون رخداد زلزله شکل نمیگیرد. بنابراین هر کجا گسلی وجود دارد، در گذشته نیز زلزلهای در آن محل رخ داده است.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ