نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، مهدی چمران با اشاره به وضعیت حمل و نقل معلولان در پایتخت گفت: حمل و نقل عمومی و رفت و آمد از پلههای برقی و سوار اتوبوس شدن دشوار است. اتوبوسهای جدید خریداری شده از چند سال قبل رمپهایی دارند که میتوان معلولان را سوار کرد؛ اما باید شرایطتش باشد؛ شهرداری برای حمل […]
به گزارش اکوایران، مهدی چمران با اشاره به وضعیت حمل و نقل معلولان در پایتخت گفت: حمل و نقل عمومی و رفت و آمد از پلههای برقی و سوار اتوبوس شدن دشوار است. اتوبوسهای جدید خریداری شده از چند سال قبل رمپهایی دارند که میتوان معلولان را سوار کرد؛ اما باید شرایطتش باشد؛ شهرداری برای حمل و نقل معلولان چندین دستگاه ون مناسب را در نظر گرفته که باید از قبل رزرو کنند؛ فراتر از این چیز خاصی پیش بینی نشده است.
چمران درباره مساله درخواست ۵۵ میلیاردی آبفا از شهرداری برای وصل کردن پساب تصفیهخانهها گفت: ما این مشکل را داریم و دیروز هم در جلسه مجلس این مسئله مطرح شد که اگر اختلاف نظری وجود دارد حل شود؛ سازمان فضای سبز امکانات لازم را در اختیار گذاشته است؛ اما سازمان آب همکاری نکرده است. سازمان آب چاههای با عمق بیش از ۲۰۰ متر حفر کرده که موجب شده چاههای پارکها خشک شوند؛ ما هم گفتیم دیگر اجازه این کار را نمیدهیم. آنها برای واگذار کردن پساب میخواهند شش برابر رقم اصلی که برای زمینهای کشاورزی میگیرند، از ما دریافت کنند. سازمان فضای سبزمان نمیتواند از پساب استفاده کند؛ قرار بود مسائل حل شود؛ اما هنوز نتیجه بخش نبود.
ایسنا نوشت: او در پاسخ به این سوال که وزیر نیرو به جلسه شورای شهر خواهد آمد؟ بیان کرد: سه بار از او دعوت کردیم اما به دلایل مختلفی حاضر نشدند و باید ببینیم چه میشود.
رئیس شورای شهر درباره رسیدگی به آسیب دیدههای جنگی گفت: شهرداران مناطق دقیقا در جریان هستند و چادرهایی هم برای رسیدگی به آنها برپا شده بود. همه راهنماییهای لازم به آسیب دیدهها انجام میشود.
او در پاسخ به سوالی درباره چمن کاری در تهران با وجود وضعیت آبی عنوان کرد: ما هیچ جایی چمن نمیکاریم؛ مگر اینکه مجسمهای قرار داده شود و قرار باشد کمی دور آن چمن کاشته شود.
چمران در خصوص اظهارنظر رییس جمهور در خصوص انتقال پایتخت گفت: او انتقال پایتخت را مطرح نکرد؛ اعلام کرد برای بارگذاری جدید جا و مکان نداریم. برای بحث انتقال پایتخت کمیسیونی تشکیل شده و روی آن کار میکند. بیشتر بحث ساماندهی پایتخت مطرح است و انتقال پایتخت عملیانی نیست.
او ادامه داد: بروید و ببینید زمینهای مکران از بلوار میرداماد گران تر شده است؛ چرا چابهار گسترش پیدا نمیکند؟ چرا فرودگاه آنجا مسئلهاش حل نمیشود؟ ابتدا باید مشکلات آنجا را حل کنند بعد به فکر انتقال پایتخت باشند.
رئیس شورای شهر با اشاره به وضعیت بارگذاری شهر تهران گفت: راه آبادانی شهرها از آبادانی روستاها میگذرد؛ مردم باید بتوانند در روستاها و شهرهای کوچک تر زندگی بهتری داشته باشند تا به شهرهای بزرگ تر نیایند. رشد جمعیت تهران از رشد متوسط جمعیت بارگذاری در شهرهای دیگر کشور کمتر است اما رشد جمعیت شهرهای اطراف تهران به ۱۲ درصد هم رسیده است. روستای مرتضی گرد ۷۰ هزار نفر جمعیت دارد؛ میدانید آب و برق این روستا چگونه تامین میشود؟ از لولههای آب انشعاب غیرمجاز و از سیمهای برق.
او در پایان درخصوص وضعیت حریم تهران بیان کرد: وزارت کشور، استانداران و وزارت راه و شهرسازی هیچ کاری برای حریم نمیکنند و جنگ و خون ریزی در حریم رخ داده است؛ تصمیمات وزارت کشور در تقسیمات کشوری با سیاستی دنبال شده که موجب شرایط امروز شده است. استاندار سابق تهر ان دستورالعمل طرح جامع شهر تهران را ابلاغ کرده بود اما استاندار جدید آن را لغو کرد؛ من از او انتقاد دارم چرا که کارهای خوبی انجام نشده است. زمین خوار، زمین دار و سودجو دست روی حریم گذاشتهاند و از این مسئله استفاده کردند.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ