نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران،احمد صادقی در جریان سیصد و چهل و چهارمین جلسه علنی شورای شهر تهران با اشاره به پیام مقام معظم رهبری به مناسبت چهلمین روز شهادت جمعی از هممیهنان اظهار کرد: اگرچه پیام ایشان از لحاظ کمیت پیام بلندی نبود و کمتر از 440 کلمه بود، اما از ابعاد مختلف دارای اهمیت و […]
به گزارش اکوایران،احمد صادقی در جریان سیصد و چهل و چهارمین جلسه علنی شورای شهر تهران با اشاره به پیام مقام معظم رهبری به مناسبت چهلمین روز شهادت جمعی از هممیهنان اظهار کرد: اگرچه پیام ایشان از لحاظ کمیت پیام بلندی نبود و کمتر از 440 کلمه بود، اما از ابعاد مختلف دارای اهمیت و قابل تأمل بود. از این منظر، یک پیام راهبردی است که با ترکیبی از سوگ، بزرگداشت، حماسه، سیاستورزی و دوراندیشی نقشهای برای عبور از این مرحله خطیر ارائه میکند و بر مسئولیتپذیری جمعی تأکید دارد. بخشی از اهمیت این پیام در تحکیم پایههای نظام در شرایط فعلی و جهتدهی به افکار عمومی است.
به گزارش تسنیم، وی ادامه داد: از منظری میتوان و باید گفت که مهمترین و اصلیترین بخش پیام مذکور، بخش انتهایی آن است که هفت تکلیف و وظیفه راهبردی و ملی معین شده و گروهها و اقشار مختلف به شکل روشن و صریح در این خصوص مورد خطاب قرار گرفتهاند؛ که اولین آنها لزوم حفظ اتحاد ملی است که مقام معظم رهبری آن را وظیفه یکایک ما دانستهاند.
عضو شورای اسلامی شهر تهران در بخش دیگری از سخنان خود گفت: تذکر امروز من در ارتباط با موضوع روز، یعنی موضوع آب است که خدمتتان قرائت میکنم. همانگونه که مستحضر هستید، موضوع کمبود آب در ایران و بهویژه در تهران به یک بحران جدی تبدیل شده است. این بحران نتیجه ترکیبی از عوامل طبیعی، مدیریتی، جمعیتی، اقتصادی و سیاسی است.
صادقی گفت: فرو نشست زمین در تهران به دلیل برداشت آب زیرزمینی به مرز سالانه چند ده سانتیمتر رسیده که خود یک فاجعه زیستمحیطی است. علاوه بر این، افزایش جمعیت، مهاجرت، حاشیهنشینی و توسعه کنترلنشده مرزهای پایتخت، سفرههای آب زیرزمینی را تحت تأثیر قرار داده و فشار بر منابع آبی محدود را افزایش داده است.
وی افزود: امروز آب بهعنوان گرانبهاترین موهبت الهی و حیاتی در وضعیتی بسیار شکننده قرار دارد. کاهش بیسابقه بارندگی، خشک شدن ذخایر پشت سدها و منابع زیرزمینی و افزایش مصرف غیراصولی، همه و همه زنگ خطر جبرانناپذیری را به صدا در میآورند. در این شرایط سخت، نجات آب تهران تنها با همکاری تکتک شهروندان عزیز میسر خواهد بود. آیا آینده فرزندان ما به تصمیم امروز ما وابسته نیست؟
عضو شورای شهر تهران تصریح کرد: متأسفانه هر سال میلیونها مترمکعب آب به دلیل حفر چاههای غیرمجاز، لولههای فرسوده و مصرف بیرویه هدر میرود؛ و یک اقدام به موقع میتواند از هدررفت آب سدها و در خانوار جلوگیری کند. به همین منظور، به شهرداری تهران پیشنهاد میدهم با مشارکت وزارت نیرو و با دعوت از آحاد مردم و فعالان اجتماعی، من جمله اعضای گروههای دوام، اعضای گروه آتشنشان داوطلب و اعضای ستاد محلات، پویشهای مردمی از سطح محلات را با هدف مقابله با مصرف بیرویه آب، مصرف غیرمجاز و اسراف آب راهاندازی کند.
وی گفت: شهرداری تهران میتواند با استفاده از ظرفیت سامانه 1337 و سامانه شهروندی شهرزاد، عکس، فیلم و موقعیت مکانی تخلفات را در قالب گزارش مردمی دریافت کند و ضمن پیگیری آنها تا حصول نتیجه، نتایج اقدامات را در سامانه شفافیت به اطلاع همشهریان عزیز تهرانی برساند. همچنین شهرداری تهران از مشارکتکنندگان فعال تقدیر عمومی و تشویق معنوی به عمل آورد.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ