نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، در این گزارش ۱۰ روند برتر فناوری را معرفی میکنیم که از دیدگاه وبسایت کمبریج اوپن آکادمی قرار است در سال ۲۰۲۶ بر حوزه تکنولوژی غالب شوند: 1- هوش مصنوعی (AI): از دستیارها تا تقویت قابلیتها هوش مصنوعی از یک مفهوم علمی-تخیلی به واقعیتی فراگیر تبدیل شده است. در سال ۲۰۲۶، […]
به گزارش اکوایران، در این گزارش ۱۰ روند برتر فناوری را معرفی میکنیم که از دیدگاه وبسایت کمبریج اوپن آکادمی قرار است در سال ۲۰۲۶ بر حوزه تکنولوژی غالب شوند:
هوش مصنوعی از یک مفهوم علمی-تخیلی به واقعیتی فراگیر تبدیل شده است. در سال ۲۰۲۶، شاهد ادغام گسترده هوش مصنوعی در امور روزانه خواهیم بود. هوش مصنوعی، سیستمهای رایانهای ایجاد می کند که میتوانند کارهایی را انجام دهند که پیشتر تصور میشد فقط انسانها قادر به انجام آنها هستند.
میتوانیم انتظار داشته باشیم دستیارهای هوش مصنوعی پیشرفتهای ظهور کنند که قادر به پیشبینی نیازهای ما و سادهسازی وظایف باشند. خدمات مشتریان نیز با چتباتهای مجهز به هوش مصنوعی که پشتیبانی شخصیسازیشده و کارآمدی ارائه میدهند، متحول خواهد شد.
ویژگیهای این فناوری:
اتوماسیون کسبوکار: هوش مصنوعی وظایف تکراری را در کسبوکارها خودکار میکند.
بهینهسازی تصمیمگیری: هوش مصنوعی فرآیندهای تصمیمگیری را بهینه میکند.
تجربیات مشتری شخصیسازیشده: کسبوکارها از هوش مصنوعی برای شخصیسازی تعاملات با مشتریان استفاده میکنند.
پیشرفتهای پزشکی: هوش مصنوعی در تشخیص پزشکی و کشف دارو کمک میکند.
تحلیل دادهها: توانایی هوش مصنوعی در تحلیل حجم عظیمی از دادهها، برنامههای درمانی شخصیسازیشده را در مراقبتهای بهداشتی پیش میبرد.
شهری را تصور کنید که بلادرنگ به نیازهای ساکنانش پاسخ میدهد. چراغهای راهنمایی که بهصورت پویا با الگوهای ترافیک تنظیم میشوند، سیستمهای مدیریت زباله که مسیرهای جمعآوری پسماند را بهینه میکنند و زیرساختهایی که پایداری را در اولویت قرار میدهند – اینها تنها چند ویژگی از یک شهر هوشمند هستند. این شبکه متصل از حسگرها، دستگاهها و دادهها نوید انقلابی در زندگی شهری را میدهد.
ابتکارات شهر هوشمند: سال ۲۰۲۶ شاهد افزایش پروژههای شهر هوشمند خواهد بود.
شبکه متصل: حسگرها، دستگاهها و دادهها شبکهای متصل را تشکیل میدهند.
بهبود کارایی: شهرهای هوشمند کارایی را افزایش میدهند.
کاهش تأثیرات زیستمحیطی: این ابتکارات تأثیرات زیستمحیطی را کاهش میدهند.
ارتقای کیفیت زندگی: شهروندان از کیفیت زندگی بهتری برخوردار خواهند شد.
واقعیت گسترده (XR) شامل واقعیت افزوده (AR) و واقعیت مجازی (VR) است که مرزهای بین دنیای فیزیکی و دیجیتال را محو میکنند. واقعیت افزوده، عناصر دیجیتال را بر دنیای واقعی همپوشانی میکند در حالی که واقعیت مجازی، محیطهای مجازی کاملاً غوطهور میسازد. در سال ۲۰۲۶، واقعیت گسترده، از کاربردهای خاص به پذیرش عمومی تغییر خواهد کرد. تصور کنید که با واقعیت مجازی از خانه خود به کنسرتی زنده میروید یا از طریق همپوشانیهای واقعیت افزوده در یک کارخانه تولیدی، آموزشهای تعاملی دریافت کنید.
پذیرش XR : واقعیت گسترده آموزش و یادگیری را متحول خواهد کرد.
تجربیات غوطهور XR : امکان یادگیری بسیار تعاملی و غوطهور را فراهم میکند.
مزایای خردهفروشی: مشتریان میتوانند لباسها را بهصورت مجازی امتحان یا مبلمان را در خانهی خود تجسم کنند.
تصمیمگیری بهبودیافته: XR به مشتریان کمک میکند تصمیمات خرید آگاهانهتری بگیرند.
تجربه خردهفروشی بهبودیافته: XR تجربه خرید کلی را ارتقا میدهد.
اینترنت اشیا به شبکهی رو به گسترش دستگاههای فیزیکی مجهز به حسگرها و نرمافزارها اشاره دارد که همه به اینترنت متصل هستند. پیشبینی میشود دستگاههای اینترنت اشیا از لوازم خانگی هوشمند و ردیابهای سلامت پوشیدنی گرفته تا خودروهای متصل به اینترنت و تجهیزات صنعتی، در سال ۲۰۲۶ بهطور چشمگیری همهگیر و رایج شوند.
بینشهای دادهای: شبکه متصل، بینشهای ارزشمندی برای کسبوکارها و دولتها ایجاد میکند.
سیستمهای هوشمند: دادهها میتوانند برای توسعه سیستمهای هوشمند و تطبیقی بلادرنگ استفاده شوند.
افزایش کارایی: این سیستمها کارایی و بهرهوری را افزایش میدهند.
تأثیر در بخشهای مختلف: مزایا در بخشهای مختلف گسترش مییابد.
تصمیمگیری مبتنی بر داده: کسبوکارها و دولتها با استفاده از این دادهها تصمیمات آگاهانهتری میگیرند.
با افزایش وابستگی ما به فناوری و اتصال بیشتر جهان، نیاز به راهحلهای قوی امنیت سایبری بیش از پیش پررنگ میشود. در سال ۲۰۲۶، انتظار میرود شاهد افزایش حملات سایبری پیچیدهای باشیم که زیرساختهای حیاتی، کسبوکارها و افراد را هدف قرار میدهند.
سرمایهگذاری در امنیت سایبری: شرکتها و دولتها باید سرمایهگذاری در اقدامات پیشرفته امنیت سایبری را در اولویت قرار دهند.
تشخیص تهدید مبتنی بر هوش مصنوعی: سیستمهای تشخیص تهدید مبتنی بر هوش مصنوعی را پیادهسازی کنند.
مدلهای امنیتی زیرو تراست: مدلهای امنیتی که نیازمند تایید مداوم هستند را برای کاهش آسیبپذیریها اتخاذ کنند.
هوشیاری فردی: افراد باید اطلاعات شخصی خود را بهصورت آنلاین محافظت کنند.
سلامت دیجیتال ایمن: عادات دیجیتال ایمن را تمرین کنند.
در حالی که رایانههای سنتی به بیتها (صفر یا یک) وابستهاند، رایانههای کوانتومی از قدرت کیوبیتها استفاده میکنند که میتوانند بهصورت همزمان در چندین حالت وجود داشته باشند (ابرجایگاه)؛ ویژگی که به آنها کمک میکند محاسبات پیچیده را بهصورت نمایی سریعتر از رایانههای کلاسیک انجام دهند. اگرچه این مدل محاسبات هنوز در مراحل اولیه هستند اما سال ۲۰۲۶ میتواند شاهد جهش قابلتوجهی در محاسبات کوانتومی باشد که کاربردهای بالقوهای در زمینههایی مانند علوم مواد، کشف دارو و مدلسازی مالی خواهد داشت.
یادگیری ماشینی کوانتومی: رایانههای کوانتومی میتوانند یادگیری ماشینی را با حل برخی مشکلات بهطور کارآمدتر از ابزارهای الکترونیکی دیجیتالی کلاسیک، متحول کنند.
ویژگیهای منحصربهفرد: رایانههای کوانتومی از ویژگیهای زیراتمی برای تسریع وظایف تخصصی مانند شبیهسازی مولکولها یا یافتن عوامل اولیه استفاده میکنند.
علوم مواد: محاسبات کوانتومی نتایج دقیقی در شبیهسازیهای علوم مواد امکانپذیر میکند.
سلامت و پزشکی: کاربردهای محاسبات کوانتومی در سلامت و پزشکی در حال ظهور هستند.
پیشرفت در زمینههای مختلف: پیشرفتهای کوانتومی بر هوش مصنوعی، رمزنگاری، پزشکی و انرژیهای تجدیدپذیر تأثیر میگذارد.
چاپ زیستی، که بهعنوان چاپ سهبعدی زیستی نیز شناخته میشود، از سلولهای زنده و زیست مواد برای ایجاد بافتها و اندامهای سهبعدی استفاده میکند. پیشبینیها برای سال ۲۰۲۶ حاکی از آن است این فناوری پیشرفتهای قابلتوجهی داشته باشد و ما را به قلمرو پزشکی شخصیسازیشده نزدیکتر کند. روزی را تصور کنید که بافتهای جایگزین یا حتی عضوهای کامل برای پیوند، چاپ شوند، پیشرفتی که می تواند فهرست انتظار برای اهداکنندگان عضو را حذف میکند.
چاپ زیستی نویدبخش: چاپ زیستی پتانسیل پزشکی شخصیسازیشده و درمانهای بازسازیکننده را ارائه میدهد.
بافتها و اندامهای پیچیده: محققان میتوانند با استفاده از چاپ زیستی بافتها و اندامهای پیچیده بسازند.
تسریع کشف دارو: چاپ زیستی به پیشرفتهای کشف دارو کمک میکند.
مدلسازی بیماری: بافتهای چاپشده زیستی امکان مدلسازی بیماری را فراهم میکنند.
تأثیر بر مراقبتهای بهداشتی: چاپ زیستی تأثیرات قابلتوجهی بر مراقبتهای بهداشتی دارد.
هایپر اتوماسیون به خودکارسازی نهتنها وظایف فردی، بلکه کل فرآیندها اشاره دارد. شرکتها میتوانند با استفاده از ترکیبی از فناوریهایی مانند اتوماسیون فرآیند رباتیک (RPA)، هوش مصنوعی (AI) و یادگیری ماشینی (ML)، گستره وسیعتری از فعالیتها را نسبت به گذشته خودکار کنند.
تمرکز انسانی: هایپر اتوماسیون به انسان فرصت میدهد روی وظایف خلاقانه و راهبردی تمرکز کنند.
افزایش کارایی: کارایی و بهرهوری در صنایع مختلف افزایش مییابد.
کاهش هزینهها: هایپر اتوماسیون منجر به صرفهجویی در هزینهها میشود.
نگرانیهای شغل زدایی: این روند نگرانیهایی درباره از دست دادن مشاغل ایجاد میکند.
نیاز به بازآموزی نیروی کار: نیاز به برنامههای بازآموزی به دلیل اتوماسیون افزایش مییابد.
فناوری بلاکچین یا همان سیستم دفترکل توزیعشدهای که زیربنای ارزهای دیجیتال است، ظرفیت تحول آفرینی در نحوه ذخیره و اشتراکگذاری دادهها را دارد. گفته میشود در سال ۲۰۲۶، کاربردهای بلاکچین فراتر از تراکنشهای مالی گسترش یابد و بر بخشهایی مانند مدیریت زنجیره تأمین، مراقبتهای بهداشتی و سیستمهای رأیگیری تأثیر بگذارد.
سادهسازی زنجیره تأمین: بلاکچین کارایی و شفافیت زنجیره تأمین را افزایش میدهد.
اصالت محصول: این فناوری اصالت محصولات را تضمین میکند.
ثبت سوابق پزشکی: بلاکچین ثبت سوابق در مراقبتهای بهداشتی را بهبود میبخشد.
امنیت سیستم رأیگیری: این فناوری میتواند امنیت سیستمهای رأیگیری را افزایش دهد.
اعتماد در دموکراسی: بلاکچین اعتماد بیشتری در فرآیندهای دموکراتیک ایجاد میکند.
همهگیری کووید-۱۹ نحوه کار ما را بهطور قابلتوجهی تغییر داده است. در سال ۲۰۲۶، مدلهای کاری از راه دور و ترکیبی احتمالاً به هنجار تبدیل خواهند شد. فناوری نقش مهمی در تسهیل همکاری و ارتباطات در تیمهای پراکنده جغرافیایی ایفا خواهد کرد. علاوه بر این، اتوماسیون همچنان بازار کار را تغییر میدهد و نیاز به مهارتهای جدید و یادگیری مداوم را افزایش میدهد.
ویژگی های این فناوری:
انعطافپذیری و تعادل کار و زندگی: مدلهای کاری از راه دور و ترکیبی انعطافپذیری بیشتری فراهم میکنند.
ابزارهای همکاری: شرکتها باید در ابزارها و پلتفرمهای همکاری سرمایهگذاری کنند.
فرهنگ سازمانی: حفظ فرهنگ سازمانی قدرتمند، حیاتی است.
سازگاری: کارفرمایان و کارکنان باید با چشمانداز کاری در حال تحول سازگار شوند.
یادگیری مداوم: از فرصتهای ارتقای مهارت برای رشد حرفهای استقبال کنند.
این ۱۰ روند فناوری برتر تنها گوشهای از چشمانداز پویا و همیشه در حال تحول فناوری را نشان میدهند. انتظار داریم با حرکت به سوی سال ۲۰۲۶، شاهد پیشرفتهای بیشتری باشیم که جهان اطراف ما را بازسازی خواهند کرد. این برههی هیجانانگیزی برای زندگی است و کلید هدایت این انقلاب فناوری در انعطافپذیری، کنجکاوی و استقبال از امکاناتی است که آینده در خود دارد.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ