نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، به دنبال اعلام تصمیم هیأت وزیران درباره تعطیلی چهارشنبه، اول مردادماه در استان تهران در پی «تداوم گرمای شدید و ضرورت صرفهجویی در مصرف آب و برق»، و پیشنهاد سخنگوی دولت «برای استراحت، سفر کوتاه یا در کنار خانواده بودن»، سیدمصطفی فاطمی، دبیر ستاد مرکزی هماهنگی خدمات سفر درباره تدابیر و آمادگیهایی […]
به گزارش اکوایران، به دنبال اعلام تصمیم هیأت وزیران درباره تعطیلی چهارشنبه، اول مردادماه در استان تهران در پی «تداوم گرمای شدید و ضرورت صرفهجویی در مصرف آب و برق»، و پیشنهاد سخنگوی دولت «برای استراحت، سفر کوتاه یا در کنار خانواده بودن»، سیدمصطفی فاطمی، دبیر ستاد مرکزی هماهنگی خدمات سفر درباره تدابیر و آمادگیهایی که برای تعطیلات پایان هفته پیشبینی شده است، گفت: ستاد سفر همزمان با آغاز سفرهای تابستانی در استانهای مازندران و گیلان فعال شده است و جسلات ستاد در این استانها مستمر برگزار میشود. در هر حال، با توجه به این پیشبینی که بیشترین حجم سفر، به تجربه، به سمت مازندران و گیلان باشد، ضرورتا به آمادهباش و مدیریت سفر در این دو استان نیاز داریم. همچنین پیشبینی میشود استان اردبیل با موجی از تقاضا در تعطیلات پایان هفته مواجه شود.
مدیرکل توسعه گردشگری خارجی درباره پیشبینیهایی که برای این دو استان به لحاظ تامین خدمات اسکان اضطراری، ارزاق، حاملهای انرژی و سوخت شده است، با توجه به کمبودهایی که در تعطیلیهای اخیر گزارش شده است، اظهار کرد: در اینباره دستگاههای متولی تدابیر لازم را خواهند داشت. با توجه به پیکهای سفر، که در ماه اخیر پشت سر گذاشته شده است، تا کنون مشکل حادی به ستاد هماهنگی خدمات سفر، گزارش نشده است. ضمن اینکه موج گرما براساس گزارش سازمان هواشناسی تا روز چهارشنبه (اول مردادماه) ادامه خواهد داشت و احتمالا تا همین روز مصرف حاملهای انرژی بالا باشد و اگر سفرها مطابق پیشبینی اتفاق افتاد، آن حجم مسافر که برای استانهای شمالی پیشبینی میشود، از موج گرما عبور خواهد کرد.
او در گفتوگو با ایسنا با اشاره به وضعیت کنونی سفر در داخل کشور با توجه به فراگرفتن موج گرما در بیشتر نقاط ایران و کمبود ناوگان حمل و نقل عمومی، اظهار کرد: درحال حاضر سفر به مناطق شمالی کشور به خوبی برقرار است، درحالیکه حجم سفر در بخشهای دیگر کشور به دلیل گرما کاهش یافته است. ضمن اینکه، در هفتههای اخیر با حجمی از سفر به سمت استانهای غربی مواجه بودیم. وضعیت در استانهای جنوبی به دلیل گرما و کمبود پروازها چندان تعریفی ندارد، مثلا در جزیره کیش که با توجه به شرایط پروازها و البته گرمای شدید، ظرفیت قابل توجهی از هتلها خالی مانده است.
فاطمی با اشاره به محدودیت ناوگان حمل و نقل عمومی نیز گفت: با توجه به شرایطی که در ناوگان حمل و نقل عمومی داریم انتظار میرود در تعطیلات پیشرو، سفرها با خودروی شخصی افزایش داشته باشد و به سمت استانهای پرتقاضا برای سفر، با ترافیک سنگینتر و احتمالا سوانح جادهای مواجه شویم.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ