نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، مهدی چمران رئیس شورای شهر اسلامی شهر تهران در حاشیه سیصد و چهل و دومین جلسه از ششمین دوره شورای اسلامی شهر تهران در جمع خبرنگاران گفت: بخشی از اتوبوسهایی که قرار بود وارد شوند، وارد شدهاند. از مجموع ۱۵۱ دستگاه، تعدادی رسیده و باقیمانده نیز در راه است. البته رقم دقیق اتوبوسهای […]
به گزارش اکوایران، مهدی چمران رئیس شورای شهر اسلامی شهر تهران در حاشیه سیصد و چهل و دومین جلسه از ششمین دوره شورای اسلامی شهر تهران در جمع خبرنگاران گفت: بخشی از اتوبوسهایی که قرار بود وارد شوند، وارد شدهاند. از مجموع ۱۵۱ دستگاه، تعدادی رسیده و باقیمانده نیز در راه است. البته رقم دقیق اتوبوسهای وارد شده را باید روزانه پیگیری کرد، اما میتوان گفت بخش اول از این محموله رسیده است.
او با اشاره به اتوبوسهای تولید داخل نیز افزود: در بخش تولیدات داخلی نیز شاهد اضافه شدن مداوم اتوبوسها هستیم. یکی از شرکتهای تولیدکننده نیز درخواست برگزاری نشست با شورا برای ارائه برنامههای آینده خود داشته که این نشست برگزار خواهد شد.
چمران در پاسخ به سوالی درباره تأثیر خروج اتباع خارجی بر وضعیت نظافت شهر تهران گفت: افرادی که در قالب پیمانکاران شهرداری مشغول به کار بودند و دارای مجوز قانونی بودند، همچنان مشغول فعالیت هستند. اما آن دسته از اتباعی که مجوز نداشتند و مطابق قانون کشور را ترک کردهاند، طبیعتاً جایگزینهایی باید از سوی پیمانکاران برای آنها انتخاب شود. تأکید شده است که نباید این تغییرات تأثیری در نظافت و نگهداشت شهر داشته باشد و مسئولیت کامل با پیمانکار است.
چمران با اشاره به کاهش بارندگیها و تأثیر آن بر وضعیت آبرسانی پایتخت، گفت: با کاهش بارندگی در سال جاری، متأسفانه شهر تهران با مشکل افت فشار و در برخی مناطق با قطعی آب مواجه است. فعلاً هر دو پدیده را در سطح شهر مشاهده میکنیم. آقای اردکانیان نیز در تلاش است تا از هر طریقی آب مورد نیاز را برای تهران تأمین کند.
او تأکید کرد: در حال حاضر صرفهجویی شهروندان نقش کلیدی در مدیریت این بحران دارد. البته دو پروژه مهم برای بهبود وضعیت تأمین آب در حال اجراست که امیدواریم حداقل یکی از آنها تا پیش از پایان تابستان به بهرهبرداری برسد تا شرایط آبرسانی بهتر شود.
رئیس شورای اسلامی شهر تهران در ادامه با اشاره به برخی انتقادات نسبت به افزایش قیمت غرفههای میادین میوه و ترهبار، توضیحاتی ارائه داد و تأکید کرد که این افزایش قیمتها در چارچوب طبیعی و منطقی بوده و تأثیری بر قیمت تمامشده اقلام مصرفی شهروندان ندارد.
او در این خصوص گفت: برخی از افزایش قیمتها اصلاً افزایش محسوب نمیشود. اگر این مبالغ را تقسیم بر مدت ششماهه یا یکساله کنیم، متوجه میشویم که تأثیری در قیمت نهایی یک کیلو هلو یا زردآلو ندارد. چند هزار تومانی که طبق روال به بهای اجاره غرفه اضافه شده، در مقایسه با رشد کلی قیمت میوهها و خدمات دیگر، کاملاً ناچیز است.
چمران ادامه داد: البته ما خوشحال میشویم اگر همین افزایش محدود هم صورت نگیرد، اما با توجه به رشد عمومی هزینهها، این تغییر اجتنابناپذیر است. نکته قابلتوجه آن است که میادین میوه و ترهبار همچنان ارزانترین قیمت ممکن را ارائه میدهند و این مسئله قطعی و روشن است.
او به موضوع بازسازی و تعمیر برخی ساختمانها و زیرساختهای شهری اشاره کرد و گفت: هنوز دولت در مورد برخی موارد اعلام نظر رسمی نکرده، اما شهرداری منتظر این روندهای اداری نمیماند و کار خودش را آغاز کرده است. همین امروز بیست و نهم دیماه است و تا فردا باید شیشهکاریها تمام شود. در بسیاری از مناطق نیز این اقدامات به پایان رسیده است.
رئیس شورای شهر تهرام افزود: تعمیرات جزئی و سایر اقدامات نیز یا توسط خود مردم انجام میشود یا شهرداری به آنها کمک میکند. در مورد ساخت ساختمانهای جدید هم طبق زمانبندی مشخص پیش میرویم. حتی مصوبهای هم از شورای شهر به دولت ارائه شده تا ساختوسازها با پشتوانه قویتری انجام شود.
رئیس شورای شهر تهران در ادامه، به موضوع قطعیهای مکرر برق و لزوم صرفهجویی اشاره کرد و گفت: قطع برق هم مانند قطع آب ناشی از مصرف بیشازحد و ظرفیت محدود تولید است. در زمانهایی مانند ظهر یا بعدازظهر که هوا گرم میشود، فشار شبکه بالا میرود و مجبور میشوند برخی نقاط را برای تأمین برق عمومی، موقتاً قطع کنند.
او همچنین با ذکر مثالی از عملکرد خود و همکارانش افزود: در شورای شهر، ما خودمان سعی میکنیم با حداقل چراغ روشن کار کنیم. پنجرهها را باز میگذاریم تا از نور طبیعی استفاده شود. در اتاق خود من فقط یکی از ردیفهای چراغها روشن است تا مصرف کاهش پیدا کند.
چمران همچنین تأکید کرد: یکی از مصوباتی که داشتیم این بود که شهرداری از انرژی خورشیدی در ساختمانهای خود استفاده کند. این طرح اکنون در دستور کار است. هرچند هزینه اولیهای دارد، اما اداره برق مابهازای انرژی مازاد تولیدشده را خریداری میکند و این بهصرفه است. مردم هم میتوانند از این انرژی پاک و خدادادی بهرهبرداری کنند.
او از شهروندان خواست تا با رعایت الگوی مصرف و صرفهجویی، به پایداری خدمات شهری کمک کنند و گفت: همکاری عمومی کلید عبور از شرایط فعلی است. با همدلی میتوان مشکلات را پشت سر گذاشت.
چمران در پاسخ به پرسشی درباره احتمال صدور اضافهتراکم یا تراکمهای شناور در تهران نیز با قاطعیت گفت: خیر، اضافهتراکمی در شهر تهران نخواهیم داشت.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ