نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، صادق ضیائیان با اشاره به پایداری جوی در اغلب مناطق کشور، گفت: امروز (شنبه، ۲۸ تیر) در بیشتر نقاط کشور جوی آرام و پایدار حاکم است. تنها در مناطقی از شمال آذربایجان شرقی و آذربایجان غربی، ارتفاعات البرز مرکزی، ارتفاعات جنوب سیستان و بلوچستان و شرق و شمال هرمزگان، در ساعات بعد […]
به گزارش اکوایران، صادق ضیائیان با اشاره به پایداری جوی در اغلب مناطق کشور، گفت: امروز (شنبه، ۲۸ تیر) در بیشتر نقاط کشور جوی آرام و پایدار حاکم است. تنها در مناطقی از شمال آذربایجان شرقی و آذربایجان غربی، ارتفاعات البرز مرکزی، ارتفاعات جنوب سیستان و بلوچستان و شرق و شمال هرمزگان، در ساعات بعد از ظهر افزایش ابر، گاهی وزش باد و رگبار پراکنده پیشبینی میشود.
وی افزود: امروز در مناطق شرق، جنوب شرق، مرکز، دامنههای جنوبی البرز و همچنین نواحی واقع در دامنههای شرقی زاگرس از جمله استانهای قم، اراک و اصفهان، وزش باد همراه با خیزش گردوخاک دور از انتظار نیست.
رئیس مرکز ملی پیشبینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوای سازمان هواشناسی کشور در گفتگو با خبرنگار مهر، ادامه داد: در روزهای یکشنبه (۲۹ تیر) و دوشنبه (۳۰ تیر) آسمان در اغلب مناطق کشور صاف خواهد بود و در نوار شمالی کشور روند تدریجی افزایش دما پیشبینی میشود. همچنین در ساعات بعد از ظهر، در مناطقی از شمال آذربایجان غربی، ارتفاعات جنوب کرمان و شمال هرمزگان، وقوع رگبار خفیف دور از انتظار نیست. در همین بازه، وزش باد در نیمه شرقی کشور نیز شدت خواهد گرفت.
وی تصریح کرد: روز سهشنبه (۳۱ تیر) نیز شدت وزش باد در نواحی شرق و جنوب شرق کشور افزایش مییابد و در برخی مناطق از جمله شرق خراسان جنوبی و شمال سیستان و بلوچستان، احتمال خیزش گردوخاک وجود دارد. در ساعات بعد از ظهر همان روز، در ارتفاعات شرقی سیستان و بلوچستان، افزایش ابر و وقوع رگبار پیشبینی میشود.
ضیائیان درباره وضعیت جوی تهران گفت: امروز (۲۸ تیر) آسمان تهران کمی ابری همراه با وزش باد است و در برخی ساعات افزایش ابر، وزش باد شدید و احتمال گردوخاک وجود دارد. دمای هوای تهران در بازهای بین حداقل ۳۳ و حداکثر ۳۹ درجه سانتیگراد پیشبینی شده است.
وی با اشاره به شدت گرمای هوا در نقاط مختلف کشور بیان کرد: روز شنبه دمای هوای تهران به حدود ۴۰ درجه میرسد و برخی مناطق جنوبی استان تهران ممکن است دماهای بالاتری را نیز تجربه کنند.
ضیائیان تأکید کرد: در استان خوزستان، بهویژه شهر اهواز، پیشبینی میشود دما تا روز یکشنبه (۲۹ تیر) به حدود ۴۹ درجه سانتیگراد برسد و در برخی نقاط استان حتی احتمال ثبت دمای ۵۰ درجه نیز وجود دارد.
رئیس مرکز ملی پیشبینی سازمان هواشناسی با تأکید بر لزوم صرفهجویی در مصرف منابع انرژی گفت: با توجه به همزمانی افزایش دما با کمبود منابع انرژی و گذر از سالی بسیار خشک، مصرف آب و برق بهطور طبیعی افزایش یافته است؛ بنابراین از مردم تقاضا میشود در مصرف این منابع مهم صرفهجویی کنند.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ