نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، بررسی بازار رهن و اجارهخانه در حوالی محله انقلاب تا حوالی آزادی که در مرکز تهران واقع شده نشان میدهد که برای رهن کامل یک واحد آپارتمان در این نواحی دستکم به 650 میلیون تومان نیاز است؛ بهعنوان مثال، در خیابان نصرت، آپارتمانی ۵۰ متری با عمر بنای ۲۳ سال، بدون آسانسور […]
به گزارش اکوایران، بررسی بازار رهن و اجارهخانه در حوالی محله انقلاب تا حوالی آزادی که در مرکز تهران واقع شده نشان میدهد که برای رهن کامل یک واحد آپارتمان در این نواحی دستکم به 650 میلیون تومان نیاز است؛ بهعنوان مثال، در خیابان نصرت، آپارتمانی ۵۰ متری با عمر بنای ۲۳ سال، بدون آسانسور و پارکینگ، واقع در طبقه چهارم، با همین مبلغ برای رهن کامل آگهی شده است.
اگر امکاناتی مانند پارکینگ، آسانسور و انباری به ملک اضافه شود، حداقل مبلغ رهن کامل به حدود ۸۰۰ تا ۸۵۰ میلیون تومان افزایش مییابد. برای نمونه، در نزدیکی بلوار استاد معین، آپارتمانی ۶۰ متری با ۷ سال عمر بنا و امکانات مذکور، با قیمت رهن کامل ۸۵۰ میلیون تومان عرضه شده است.
برای واحدهایی با متراژ ۷۰ تا ۸۰ متر مربع، دارای دو خواب و امکانات کامل، حداقل بودجه مورد نیاز برای رهن کامل حدود یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان است.
در واحدهای بزرگتر با متراژ ۱۲۰ تا ۱۵۰ متر مربع و امکانات کامل، بودجه لازم برای رهن کامل بین یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون تا ۲ میلیارد تومان برآورد میشود. بهعنوان مثال، آپارتمانی ۱۲۰ متری یک سال ساخت با دو خواب و امکانات کامل، با رهن کامل یک میلیارد و ۹۸۰ میلیون تومان و یک واحد ۱۴۰ متری ۱۲ سال ساخت با امکانات مشابه، با رهن کامل ۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان فایل شده است.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ