نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، حجت میرزایی، مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشوری گفت: ثبتنام این تسهیلات از روز یکشنبه ۲۲ تیرماه ۱۴۰۴ آغاز میشود و بازنشستگان و وظیفهبگیرانی (همسر متوفی) که تاریخ عقدنامه فرزندشان از ابتدای فروردین ۱۴۰۳ به بعد باشد، میتوانند برای دریافت این وام اقدام کنند. این تسهیلات تنها به ازدواج فرزندان بازنشسته یا وظیفهبگیر (همسر […]
به گزارش اکوایران، حجت میرزایی، مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشوری گفت: ثبتنام این تسهیلات از روز یکشنبه ۲۲ تیرماه ۱۴۰۴ آغاز میشود و بازنشستگان و وظیفهبگیرانی (همسر متوفی) که تاریخ عقدنامه فرزندشان از ابتدای فروردین ۱۴۰۳ به بعد باشد، میتوانند برای دریافت این وام اقدام کنند.
این تسهیلات تنها به ازدواج فرزندان بازنشسته یا وظیفهبگیر (همسر متوفی) که تحت پوشش صندوق بازنشستگی کشوری هستند تعلق میگیرد.
برای ثبتنام آنلاین این تسهیلات، ارسال اسکن اصل صفحه اول شناسنامه بازنشسته، صفحه مشخصات فرزندان، اصل عقدنامه و شناسنامه زوجین (صفحه اول و مشخصات) الزامی است. ثبتنام صرفا از طریق درگاه خدمات الکترونیک صندوق بازنشستگی کشوری و به صورت اینترنتی انجام خواهد شد و پرداخت این وام پس از بررسی و تأیید مدارک و تخصیص اعتبار از سوی بانک عامل انجام خواهد شد.
ضوابط و شرایط دریافت وام
مبلغ وام ۶۰ میلیون تومان است و فقط به حساب متقاضی در بانک صادرات که در سیستم احکام درج شده و از این حساب حقوق بازنشستگی/ وظیفه دریافت میکند، واریز خواهد شد.
پرداخت اقساط وام ۶۰ ماهه با کارمزد سالیانه ۵ درصد است. تاریخ عقدنامه از ابتدای فروردین ۱۴۰۳ به بعد باشد. همچنین ارائه تسهیلات صرفاً به ازدواج اولیه فرزند (عروس/داماد) بازنشستگان و فرزند وظیفهبگیر(همسر) تعلق میگیرد .
در خبر ایسنا آمده است، در صورتی که پدر و مادر هر دو مشترک صندوق باشند، صرفاً یک فقره تسهیلات به فرزندان ایشان پرداخت میشود و اگر پدر و مادر هر دو مشترک صندوق بوده و دارای دو فرزند متقاضی وام ازدواج باشند، هر فرزند از یک دفترکل امکان استفاده از تسهیلات دارد.
بازنشستگان و موظفین (همسر) که در دورههای قبلی نسبت به اخذ تسهیلات مزبور اقدام کردهاند، امکان ثبتنام و بهرهمندی از تسهیلات جاری را برای سایر فرزندان خود نخواهند داشت.
متقاضیانی که از تاریخ صدور حکم بازنشستگی آنها کمتر از یک سال گذشته و همچنین متقاضیانی که حکم ترمیم سال جاری برای آنان صادر نشده است مجاز به ثبتنام نیستند.
در صورتی که از یک دفترکل وظیفهبگیری بیش از یک همسر حقوق دریافت کنند، فقط یکی از وراث وظیفهبگیر (همسر) و با رضایت وظیفهبگیر دیگر (همسر دیگر) میتواند از تسهیلات وام استفاده کند. لذا سایر ورثه (همسر دیگر) میبایست پس از ورود به لینک سامانه تعهد وراث و تکمیل آن، رضایت خود را از دریافت وام توسط متقاضی(همسر) اعلام کند.
تنها در صورت تکمیل و تایید مشخصات در سامانه تعهد وراث، درخواست ثبتنامکننده در لیست متقاضیان وام قرار خواهد گرفت.
بازنشسته متقاضی که علاوه بر حقوق بازنشستگی خود از حقوق وظیفهبگیری(همسر) نیز استفاده میکند، صرفا یک فقره تسهیلات و تنها از یکی از دفترکلها ترجیحاً از دفتر کل بازنشستگی خود به فرزند ایشان پرداخت میشود.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ