نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، شهران یکی از محلههای شمالغرب تهران است که در منطقه ۵ شهرداری قرار دارد. این محله که به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم میشود، از شمال به ارتفاعات البرز، از جنوب به شهر زیبا، از شرق به جنتآباد شمالی و از غرب به کن محدود میشود. بررسی فایلهای ثبتشده در بازار […]
به گزارش اکوایران، شهران یکی از محلههای شمالغرب تهران است که در منطقه ۵ شهرداری قرار دارد. این محله که به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم میشود، از شمال به ارتفاعات البرز، از جنوب به شهر زیبا، از شرق به جنتآباد شمالی و از غرب به کن محدود میشود.
بررسی فایلهای ثبتشده در بازار رهن و اجاره شهران نشان میدهد، پایینترین نرخ رهن کامل در این محله بین ۸۰۰ تا ۹۰۰ میلیون تومان است. بهعنوان مثال، یک آپارتمان ۵۵ متری، ۱۹ سال ساخت، با امکاناتی مانند پارکینگ و انباری، با مبلغ ۸۰۰ میلیون تومان برای رهن کامل عرضه شده است.
اما اگر بهدنبال واحدهایی با متراژ بالاتر، در حدود ۸۰ تا ۱۰۰ مترمربع باشید، باید بودجهای بیش از یک میلیارد تومان در نظر بگیرید. برای نمونه، یک آپارتمان ۹۰ متری، ۱۰ سال ساخت با آسانسور، پارکینگ و انباری، یک میلیارد و ۶۵۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
در شرایطی که متقاضیان بخواهند با ۵۰۰ میلیون تومان رهن، واحدی کوچک با متراژی بین 50 تا 60 مترمربع را اجاره کنند، باید ماهانه بین ۱۵ تا ۲۰ میلیون تومان اجاره بپردازند. بهطور مشخص، یک آپارتمان ۶۰ متری، ۱۴ سال ساخت با امکانات کامل، با ۵۰۰ میلیون تومان رهن و ۱۵ میلیون تومان اجاره ماهانه در بازار فایل شده است.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ