نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
مهدی پیرهادی، رئیس کمیسیون سلامت، محیط زیست و خدمات شهری شورای شهر تهران در دویست و هشتاد و سومین جلسه علنی شورای شهر طی تذکری، به وضعیت این روزهای آلودگی هوای تهران اشاره کرد و گفت: شهروندان این روزها شاهد آلودگی هوای تهران هستند و متأسفانه بسیاری از شهروندان از این موضوع رنج میبرند. این […]
مهدی پیرهادی، رئیس کمیسیون سلامت، محیط زیست و خدمات شهری شورای شهر تهران در دویست و هشتاد و سومین جلسه علنی شورای شهر طی تذکری، به وضعیت این روزهای آلودگی هوای تهران اشاره کرد و گفت: شهروندان این روزها شاهد آلودگی هوای تهران هستند و متأسفانه بسیاری از شهروندان از این موضوع رنج میبرند. این وضعیت سلامت مردم را هدف قرار داده است.
وی افزود: در پی آلودگی هوا، بسیاری از افراد شامل کودکان، سالمندان و … دچار بیماریهایی شدهاند و شهروندان از این وضعیت در عذاب هستند و هزینههای سنگینی را به واسطه این موضوع متحمل میشوند.
پیرهادی خطاب به چمران، رئیس شورای شهر تهران گفت: همانطور که مستحضر هستید سال ۹۶ سیاهه انتشار آلودگی هوا توسط شهرداری تهران آماده شد؛ به رغم اینکه جزء وظایف شهرداری تهران نبود و باید سایر دستگاهها و نهادها سیاهه انتشار را تهیه میکردند.
وی با بیان اینکه به رغم اینکه تهیه سیاهه انتشار از وظایف شهرداری تهران نیست اما ما این موضوع را در احکام برنامه گذاشته ایم.
وی گفت: در حال حاضر دانشگاه علم و صنعت در مناقصه تهیه سیاهه انتشار را از سوی شهرداری برگزیده و عهده دار تهیه سیاهه انتشار گردیده و از استاندار تهران میخواهم که اطلاعاتی که باید دانشگاه علم و صنعت داشته باشد در اختیار آنها قرار گیرد.
رئیس کمیسیون سلامت محیط زیست و خدمات شهری شورای شهر تأکید کرد: پیش از این نیز طی تذکری اعلام کرده ام؛ برخی دستگاهها و نهادها حاضر به دادن اطلاعات برای تهیه سیاهه انتشار جدید، نیستند.
پیرهادی با بیان اینکه قوه قضاییه باید به این موضوع ورود کند؛ اظهار داشت: چرا برخی نهادها حاضر نیستند علت آلودگی هوا مشخص شود؛ اگر به این موضوع پرداخته نشود و سیاهه انتشار جدید تکمیل نشود؛ علت دقیق آلایندگیهای جدید مشخص نمیشود.
به گفته وی در سیاهه انتشار دوره قبل، سهم منابع متحرک ۶۰.۸ درصد بوده و فرودگاهها، جایگاههای سوخت، راه آهن، پایانههای اتوبوس، موارد خانگی، تجاری و اداری و نیروگاهها، پالایشگاهها هر یک در آلودگی هوای شهر تهران نقش داشتهاند.
وی افزود: در سیاهه انتشار قبلی 12.1 درصد نیروگاهها باعث آلایندگی شهر تهران شدهاند، پالایشگاهها ۴.۴ درصد و صنایع حدود ۱۸ درصد موجب آلودگی هوای تهران بودهاند.
وی گفت: تقاضا میکنم این موضوع پیگیری شود و در نهایت گواهی اسقاط خودرو هم باید به صورت کامل انجام شود نه اینکه برخی با پرداخت وجه بتوانند گواهی اسقاط خودرو را بگیرند.
پیرهادی تأکید کرد: صرفاً باید خودرو از رده خارج شود نه اینکه وجهی توسط برخی مجموعهها اخذ شود و اجازه فراینده بعدی ارائه شود.
رئیس کمیسیون سلامت، محیط زیست و خدمات شهری شورای شهر تهران یادآور شد: در حوزه موتور سیکلتها هم تقریباً اسقاط نداریم و این موضوع توسط هیچ مجموعه ای اجرایی نشده است که این موضوع نیز باید از طریق استانداری تهران و دولت پیگیری شود.
پیرهادی ادامه داد: برای اسقاط موتور سیکلتها باید برنامه ای دقیق وجود داشته باشد و تا زمانی که خودروها و موتورسیکلتهای فرسوده از رده خارج نشوند؛ وضعیت آلودگی هوا بهبودی حاصل نخواهد شد.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ