نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، صادق ضیائیان درباره آخرین وضعیت جوی کشور، از آغاز ناپایداریهای جوی در مناطق مختلف ایران خبر داد و گفت: امروز (چهارشنبه، ۱۸ تیر) و فردا (پنجشنبه، ۱۹ تیر) با عبور موج تراز میانی جو از نوار شمالی کشور، در مناطقی از شمال غرب، سواحل دریای خزر و ارتفاعات البرز، ابرناکی، رگبار و […]
به گزارش اکوایران، صادق ضیائیان درباره آخرین وضعیت جوی کشور، از آغاز ناپایداریهای جوی در مناطق مختلف ایران خبر داد و گفت: امروز (چهارشنبه، ۱۸ تیر) و فردا (پنجشنبه، ۱۹ تیر) با عبور موج تراز میانی جو از نوار شمالی کشور، در مناطقی از شمال غرب، سواحل دریای خزر و ارتفاعات البرز، ابرناکی، رگبار و رعدوبرق بههمراه وزش باد پیشبینی میشود.
وی افزود: روز جمعه (۲۰ تیر)، شاهد وقوع رگبار، رعد و برق و وزش باد شدید در استانهای مازندران، غرب گلستان، شرق تهران و شمال سمنان، بهویژه در ارتفاعات این مناطق خواهیم بود. همچنین، روز شنبه (۲۱ تیر) در دامنههای شمالی البرز واقع در مازندران، شرق تهران، غرب سمنان و ارتفاعات البرز مرکزی نیز افزایش ابر، رگبار، رعد و برق و وزش باد دور از انتظار نیست.
ضیائیان با اشاره به نفوذ جریانات مرطوب به جنوب شرق کشور، ادامه داد: طی امروز و فردا، در مناطقی از جنوب سیستان و بلوچستان، جنوب کرمان، شمال هرمزگان و جنوب شرق فارس بهویژه در ساعات بعدازظهر، افزایش ابر، رگبار و رعد و برق، همراه با وزش باد شدید موقتی پیشبینی میشود.
رئیس مرکز ملی پیشبینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوا به ایسنا بیان کرد: در روزهای پنجشنبه و جمعه، علاوه بر مناطق یادشده، در ارتفاعات شمال شرق فارس و غرب یزد نیز رگبارهای پراکنده دور از انتظار نیست.
وی هشدار داد: طی هفته جاری، در مناطق شمال شرق، شرق، جنوب شرق، مرکز و جنوب غرب کشور، همچنین استانهای قزوین، البرز، تهران، سمنان و قم، در برخی ساعات وزش باد شدید، گردوخاک، کاهش دید افقی و افت کیفیت هوا را خواهیم داشت. افزون بر این، در نوار شمالی کشور نیز روند افزایش نسبی دما حاکم خواهد بود.
رئیس مرکز ملی پیشبینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوا در پایان درباره وضعیت جوی تهران اظهار کرد: آسمان تهران امروز (۱۸ تیر)، صاف تا کمی ابری همراه با وزش باد و در برخی ساعات با وزش باد شدید و گرد و خاک پیشبینی میشود. حداقل دمای پایتخت ۲۳ و حداکثر دما ۳۵ درجه سانتیگراد خواهد بود.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ