نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، در پی وقوع پدیده گردوغبار در بخشهای گستردهای از کشور و افزایش چشمگیر غلظت ذرات معلق در هوای پایتخت، جلسهای اضطراری صبح امروز (۱۶ تیر) به ریاست معاونت محیط زیست انسانی سازمان حفاظت محیط زیست و با حضور نمایندگان سازمان هواشناسی کشور، رئیس مرکز ملی پیش بینی وضع هوای سازمان هواشناسی، معاون […]
به گزارش اکوایران، در پی وقوع پدیده گردوغبار در بخشهای گستردهای از کشور و افزایش چشمگیر غلظت ذرات معلق در هوای پایتخت، جلسهای اضطراری صبح امروز (۱۶ تیر) به ریاست معاونت محیط زیست انسانی سازمان حفاظت محیط زیست و با حضور نمایندگان سازمان هواشناسی کشور، رئیس مرکز ملی پیش بینی وضع هوای سازمان هواشناسی، معاون پیشبینی و هشدار سازمان هواشناسی و معاون شرکت کنترل کیفیت هوای شهرداری تهران برگزار شد.
در این نشست، آخرین دادههای هواشناسی، منابع تولید گردوغبار، اثرات آن بر سلامت عمومی و کیفیت هوا بررسی شد. کارشناسان حاضر ضمن تأکید بر ماهیت داخلی بخشی از طوفانهای گردوغبار، بر لزوم تقویت همکاریهای منطقهای برای مهار منشأ خارجی این پدیده تأکید کردند.
به گزارش ایسنا، همچنین، در این جلسه راهکارهای کوتاهمدت نظیر اطلاعرسانی فوری به شهروندان، تقویت نظام هشدار سریع، محدودیت فعالیتهای فضای باز در شرایط ناسالم و تدابیر بلندمدت مانند تقویت پوشش گیاهی مناطق بحرانی، مدیریت منابع آب و توسعه همکاریهای بیندستگاهی مورد بررسی قرار گرفت.
سازمان حفاظت محیط زیست با اعلام وضعیت هشدار از شهروندان خواست در روزهای با آلودگی بالا از تردد غیرضروری پرهیز کنند و گروههای حساس همچون سالمندان، کودکان و بیماران تنفسی، در فضای باز حاضر نشوند.
همچنین اداره کل هواشناسی استان تهران از تداوم خیزش گرد و خاک و وزش باد شدید تا خیلی شدید تا پنج روز آینده خبر داد و اعلام کرد که بر اساس واکاوی الگوهای همدیدی و بررسی نقشههای پیشیابی، وضعیت جوی استان تهران در پنج روز آینده با آسمانی صاف تا قسمتی ابری همراه با افزایش وزش باد پیشبینی شده است.
طی این مدت در برخی نقاط بهویژه در نیمه جنوبی و غربی استان، گاهی وزش باد شدید تا خیلی شدید، خیزش و انتقال گرد و خاک از استانهای مجاور و کاهش کیفیت هوا مورد انتظار است.
امروز و فردا کاهش دما پیشبینی میشود و از چهارشنبه به بعد، روند افزایش نسبی دما مورد انتظار خواهد بود.
بر اساس اعلام اداره کل هواشناسی استان تهران، آسمان تهران فردا (۱۷ تیرماه) صاف تا کمی ابری و وزش باد گاهی وزش باد شدید و گرد و خاک با حداقل دمای ۲۳ و حداکثر دمای ۳۴ درجه سانتیگراد و طی چهارشنبه (۱۸ تیرماه) صاف تا کمی ابری و وزش باد گاهی وزش باد شدید و گرد و خاک با حداقل دمای ۲۳ و حداکثر دمای ۳۵ درجه سانتیگراد پیشبینی میشود.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ