نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، به نقل از پایگاه اطلاع رسانی اداره کل منابع طبیعی و آبخیزداری استان تهران میر حامد اختری، با اشاره به افزایش دما و خشکی اخیر و پیشبینی احتمال بروز آتشسوزی در جنگلها و مراتع، ضمن اعلام هشدار به تمامی کارکنان این اداره کل، بر لزوم آمادگی و نظارت مستمر تاکید کرد. اختری […]
به گزارش اکوایران، به نقل از پایگاه اطلاع رسانی اداره کل منابع طبیعی و آبخیزداری استان تهران میر حامد اختری، با اشاره به افزایش دما و خشکی اخیر و پیشبینی احتمال بروز آتشسوزی در جنگلها و مراتع، ضمن اعلام هشدار به تمامی کارکنان این اداره کل، بر لزوم آمادگی و نظارت مستمر تاکید کرد.
اختری با بیان اینکه فصل گرما و خشکی، زمان حساسی برای منابع طبیعی کشور است، گفت: همه قسمتهای ستاد و شهرستانها باید آمادگی کامل برای هرگونه بحران را داشته باشند. ما باید تمام اقدامات پیشگیرانه را برای حفاظت از جنگلها و مراتع انجام دهیم و به اطلاعرسانی به عموم مردم در خصوص جلوگیری از آتشسوزیها توجه ویژهای داشته باشیم.
وی همچنین خاطرنشان کرد که یگان حفاظت منابع طبیعی وظیفهای حساس در این ایام دارد و نیاز است تا با گشتزنیهای مستمر و نظارت دقیق، هرگونه علائم احتمالی بروز آتشسوزی را شناسایی کرده و به سرعت واکنش نشان دهند.
در پایان، اختری با بیان اینکه تمامی کارکنان با دقت و هوشیاری، از منابع طبیعی در برابر تهدید آتشسوزیها حفاظت کنند و به نحوی عمل نمایند که شاهد حفظ ذخایر طبیعی کشور و پیشگیری از بحرانهای خطرناک باشیم از ملت شریف درخواست کرد با رعایت بعضی از مسائل مانند روشن نکردن آتش در مراتع و جنگلها، رها نکردن بطریهای پلاستیکی و شیشهای در طبیعت، نیانداختن فیلتر سیگار در طبیعت از ایجاد حریق جلوگیری و در صورت مشاهده حریق با شماره ۱۵۰۴ به یگان حفاظت منابع طبیعی اطلاع رسانی فرمایند.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ