نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
فرود لطفی با تأکید بر اینکه در چند ماه گذشته تعداد ۸۸۵۸ قطعه از این کارتها شناسایی، از شبکه خارج و غیرفعال شدهاند، افزود: اقدامات قانونی لازم توسط این شرکت برای ممانعت از انتشار آگهی و فروش این کارتها نیز در دست اقدام است. وی تصریح کرد: طبق مصوبات شورای اسلامی شهر تهران کارت بلیتهای […]
فرود لطفی با تأکید بر اینکه در چند ماه گذشته تعداد ۸۸۵۸ قطعه از این کارتها شناسایی، از شبکه خارج و غیرفعال شدهاند، افزود: اقدامات قانونی لازم توسط این شرکت برای ممانعت از انتشار آگهی و فروش این کارتها نیز در دست اقدام است.
وی تصریح کرد: طبق مصوبات شورای اسلامی شهر تهران کارت بلیتهای نامحدود مترو و اتوبوس برای برخی از اقشار خاص صادر میشود و خریدوفروش آن غیرقانونی است. با توجه به سیاستهایی که در چند ماه گذشته توسط سازمان فناوری اطلاعات و ارتباطات شهرداری تهران و شرکت بهرهبرداری مترو تهران و حومه اتخاذ شده این کارتها اگر به طور غیرقانونی خریدوفروش شوند، شناسایی و ابطال میشوند.
معاون طرح و برنامه شرکت بهرهبرداری مترو تهران و حومه به وصول شکایات از سوی مسافران دارای کارتهای غیرمجازی که ابطال شدهاند مبنی بر خرید این کارتها از اشخاص باهویت نامشخص در داخل فضاهای ایستگاههای مترو که حاکی از نوعی کلاهبرداری افراد سودجو از مسافران تحت پوشش عوامل وابسته به شرکت بهرهبرداری مترو است، اشاره و خاطرنشان کرد: از شهروندان تقاضا داریم جهت خرید کارت بلیت مترو تنها و تنها از طریق باجههای مستقر در ایستگاههای مترو اقدام نمایند.
وی با تأکید بر اینکه در حال حاضر باجههای فروش بلیت مترو تنها محل رسمی و قانونی مورد تأیید برای خرید کارت بلیت مترو هستند، افزود: مسافران باید به این نکته توجه کنند که کارتهایی که به عنوان کارتهای نامحدود توسط افراد سودجو و کلاهبردار از طریق درج آگهی در سایتهایی مانند دیوار و شیپور و یا دستفروشان فروخته میشود بهمحض شناسایی از کار میافتند و باطل میشوند.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ