نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، سازمان هواشناسی با صدور هشدار زرد رنگ و در توصیف سامانه اول از افزایش سرعت وزش باد و افزایش ارتفاع امواج دریا اطلاع داد. زمان این مخاطره از روز ۸ تیرماه تا روز ۱۱ تیرماه اعلام شده است. در این مخاطره افزایش سرعت وزش باد لحظهای در محدوده ۲۲ تا ۲۶ نات […]
به گزارش اکوایران، سازمان هواشناسی با صدور هشدار زرد رنگ و در توصیف سامانه اول از افزایش سرعت وزش باد و افزایش ارتفاع امواج دریا اطلاع داد. زمان این مخاطره از روز ۸ تیرماه تا روز ۱۱ تیرماه اعلام شده است.
در این مخاطره افزایش سرعت وزش باد لحظهای در محدوده ۲۲ تا ۲۶ نات و افزایش بیشینه ارتفاع امواج دریا بین ۱/۵ متر تا ۲ متر در مناطق ساحلی و دور از ساحل پیش بینی میشود.
به گزارش ایسنا، منطقه اثر این مخاطره در روز یک شنبه ۸ تیر و دوشنبه ۹ تیر در مناطق ساحلی و دور از ساحل استانهای هرمزگان و سیستان و بلوچستان، در تنگه هرمز و دریای عمان و روز سه شنبه ۱۰ تیر و چهارشنبه ۱۱ تیرماه در مناطق ساحلی و دور از ساحل استان سیستان و بلوچستان، در دریای عمان است.
اثر این مخاطره غرق شدن شناگران و غواصان، پاره شدن تورهای صیادی و آسیب به قفسهای پرورش ماهی، اختلال در فعالیتهای تفریحی، اختلال در ترددهای دریایی قایقهای صیادی، شناورهای سبک و نیمه سنگین، اختلال در تردد شناورهای مسافربری و تردد کشتیهای تجاری و اختلال در فعالیتهای فراساحلی و فعالیتهای سکوهای نفتی است.
منع شنا، منع فعالیتهای تفریحی و شیلاتی، اجتناب از تردد شناورهای سبک و نیمه سنگین، اتخاذ محدودیت و تمهیدات مورد نیاز برای فعالیتهای ساحلی و فراساحلی و فعالیتهای سکوهای نفتی و آمادهباش برای مواجهه با خسارت احتمالی توصیه میشود.
همچنین سازمان هواشناسی در توصیف سامانه دوم نیز از افزایش سرعت وزش باد و افزایش ارتفاع امواج دریا خبر داد. زمان این مخاطره از روز یک شنبه ۸ تیرماه تا روز دوشنبه ۹ تیرماه اعلام شده است.
در این مخاطره افزایش سرعت وزش باد در محدوده ۲۲ نات و افزایش بیشینه ارتفاع امواج دریا بین ۰/۸ تا ۱/۲ متر در مناطق ساحلی و دور از ساحل پیش بینی میشود.
منطقه اثر این مخاطره در روز یک شنبه ۸ تیر و دوشنبه ۹ تیر در مناطق ساحلی و دور از ساحل استان مازندران است.
از اثرات این مخاطره غرق شدن شناگران و غواصان، اختلال در فعالیتهای تفریحی و صیادی، اختلال در ترددهای دریایی شناورهای سبک و قایق های تفریحی است.
منع شنا، منع فعالیتهای تفریحی، اجتناب از تردد شناورهای صیادی، شناورهای سبک و قایق های تفریحی ، اتخاذ محدودیت و تمهیدات لازم جهت فعالیتهای تفریحی و شیلاتی در مناطق ساحلی و فراساحلی توصیه می شود.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ