نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
در جلسه امروز شورای شهر تهران موضوع آمادگی پایتخت برای مقابله با بحرانها از جمله حملات احتمالی مورد بررسی قرار گرفت. مهدی چمران، رئیس شورای شهر تهران با اشاره به تجربیات دوران جنگ تحمیلی، بر لزوم ایجاد و بهرهگیری از پناهگاههای پیشساخته و قابلحمل تأکید کرد و گفت: باید با نگاه پدافند غیرعامل، پناهگاههایی مقاوم و مهندسیشده […]
در جلسه امروز شورای شهر تهران موضوع آمادگی پایتخت برای مقابله با بحرانها از جمله حملات احتمالی مورد بررسی قرار گرفت. مهدی چمران، رئیس شورای شهر تهران با اشاره به تجربیات دوران جنگ تحمیلی، بر لزوم ایجاد و بهرهگیری از پناهگاههای پیشساخته و قابلحمل تأکید کرد و گفت: باید با نگاه پدافند غیرعامل، پناهگاههایی مقاوم و مهندسیشده در سطح شهر فراهم شود.
چمران افزود: بسیاری از وزارتخانهها و مراکز حساس، پیشتر دارای سنگرهایی بودند که متأسفانه در زمان بحران بهدرستی استفاده نشدند و این موجب آسیب شد. ما نیازمند اقدام مهندسیشده و استانداردسازی ساختوسازها هستیم، همانطور که کشورهایی مانند سوئیس در ساخت انبارها و ساختمانهای خود پناهگاه اتمی نیز لحاظ میکنند.
وی استفاده از مترو، پارکینگهای طبقاتی و برجهای بلند را از جمله نقاط قابلاستفاده در شرایط بحرانی دانست اما سولههای بحران را برای مقابله با بمباران ناکافی ارزیابی کرد.
در ادامه جلسه، علی نصیری، رئیس سازمان پیشگیری و مدیریت بحران شهر تهران با اطمینانبخشی به شهروندان گفت: هیچ مشکلی در تأمین ارزاق، سوخترسانی و خدماترسانی وجود ندارد. امکانات شهری مانند میادین میوه و ترهبار در وضعیت مناسب هستند و جای نگرانی نیست.
وی با اشاره به هماهنگی کامل دستگاهها از جمله شهرداری، اورژانس و آتشنشانی اظهار داشت: در تأمین تجهیزات امدادی، پشتیبانی از ماشینآلات آواربرداری و همچنین ایمنی عملیات اطفای حریق، آمادگی خوبی داریم. حتی در صورت ادامه شرایط، از فضای زیرسطحی مانند متروها میتوان بهرهبرداری کرد.
نصیری همچنین خواستار حمایت شورا برای تخصیص بودجه اضطراری جهت خرید تجهیزات امدادی شد و ضمن تقدیر از مشارکت شهروندان، مسئولان و نیروهای امدادی، وحدت ملی ایجادشده را سرمایهای گرانبها توصیف کرد.
در همین جلسه، احمد صادقی، عضو شورای شهر تهران گفت: سازمان مدیریت بحران باید در سه حوزه ارزیابی خسارتهای شهروندی، استفاده از فضاهای زیرسطحی و راهاندازی سامانه هشدار سریع اقدامات عاجل انجام دهد.
وی همچنین از تصویب طرح «ارتقای آمادگی مدیریت شهری برای شرایط اضطراری» خبر داد که بر اساس آن اصلاح بودجه شهرداری برای مواجهه بهتر با بحرانها در دستور کار قرار گرفت.
در بخش پایانی جلسه، نرگس معدنیپور، رئیس کمیسیون فرهنگی و اجتماعی شورای شهر تهران ضمن محکومیت شدید حملات اخیر و شهادت فرماندهان و شهروندان بیگناه، از تصویب نامگذاری ۱۷ معبر و بوستان در پایتخت به نام شهدا و مفاخر ملی خبر داد.
وی مهمترین مصوبه این بخش را تغییر نام خیابان خالد اسلامبولی به نام شهید سید حسن نصرالله دانست و گفت: این نامگذاریها در راستای تکریم مقام شهدا و هویتبخشی به فضای شهری انجام شده و بازتابدهنده روحیه مقاومت و همبستگی مردم ایران است.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ