نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، با بودجه یک میلیارد تومانی برای رهن کامل، انتخابهای مستأجران از یک آپارتمان 50 متری در شمال غرب تهران تا آپارتمانی 120 متری در نقاط جنوب تهران شروع میشود و تا خانهای با متراژ بیشتر در کرج و اندیشه ادامه دارد. اختلاف قیمت در این سه نقطه، تنها مربوط به متراژ یا […]
به گزارش اکوایران، با بودجه یک میلیارد تومانی برای رهن کامل، انتخابهای مستأجران از یک آپارتمان 50 متری در شمال غرب تهران تا آپارتمانی 120 متری در نقاط جنوب تهران شروع میشود و تا خانهای با متراژ بیشتر در کرج و اندیشه ادامه دارد. اختلاف قیمت در این سه نقطه، تنها مربوط به متراژ یا سال ساخت نیست؛ سبک زندگی، دسترسی به حملونقل عمومی، و امکانات محله نیز در این تصمیم اثر گذارند.
بررسی بازار رهن و اجاره تهران نشان میدهد که در شمال غرب تهران، با بودجهای یک میلیارد تومانی، میتوان واحدی تا مساحت 80 مترمربع در شمال غرب تهران رهن کامل کرد؛ برای مثال در محله جنت آباد شمالی، آپارتمانی 60 متری به همراه آسانسور، پارکینگ و انباری، و در محله پونک، آپارتمانی 75 متری و 14 سال ساخت، دارای پارکینگ و انباری به صورت رهن کامل اجاره داده میشود.
در سمت شرق و شمال تهران، امکان رهن کامل یک واحد آپارتمان تا مساحت 100 مترمربع وجود دارد؛ در تهرانپارس، آپارتمانی 72 متری و دارای پارکینگ، آسانسور و انباری و در محله نارمک، واحدی 75 متری، دارای پارکینگ و انباری با این بودجه آگهی شده است.
در جنوب تهران، امکان رهن کامل واحدی تا 150 مترمربع زیربنا وجود دارد؛ در مرکز تهران نیز رهن کامل یک واحد تا مساحت 120 مترمربع فراهم است.
در کرج، امکان رهن کامل آپارتمان تا سقف 190 مترمربع زیربنا و 2 سال ساخت، آسانسور، پارکینگ و انباری با یک میلیارد تومان وجود دارد؛ نکته حائز اهمیت این است که در کرج، و اندیشه، با این بودجه میتوان آپارتمانهایی با امکانات بیشتر همچون جکوزی و تعداد خوابی بالاتر از 3، اجاره کرد.
برای مثال در کوی مهر، آپارتمانی 85 متری و دارای آسانسور، پارکینگ ، استخر و باشگاه و در محله گوهردشت، آپارتمانی 170 متری و دارای جکوزی، آسانسور، انباری و بدون پارکینگ، به صورت رهن کامل اجاره کرد.
در اندیشه، نیز، امکان رهن کامل یک آپارتمان دارای امکانات تا سقف 150 مترمربع به صورت رهن کامل اجاره کرد؛ در فاز یک اندیشه آپارتمانی 125 متری و کلیدنخورده، دارای آسانسور، پارکینگ و انباری با این بودجه اجاره داده میشود.
غلامرضا سلامی، صاحبنظر ارشد مسکن و ساختمان، در همایش «چشمانداز اقتصاد ایران ۱۴۰۵» با قدردانی از برگزارکنندگان این همایش، اظهار کرد: از دستاندرکاران برگزاری این همایش تشکر میکنم که همچنان برای ایجاد امید در اقتصاد کشور تلاش میکنند. اینکه مردم با وجود همه مشکلات اقتصادی هنوز با استقبال خوب در چنین نشستهایی شرکت میکنند، نشان میدهد که امید در جامعه همچنان زنده است.
دنیای اقتصاد: فایلهای پیشنهادی فروش آپارتمان در محلات منتخب مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ جدول امروز نبض بازار را تشکیل میدهد.
با وجود آنکه شورای عالی مسکن برای کنترل بازار اجاره، سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها را تعیین کرده، همچنان یکی از مهمترین ابهامات این مصوبه، وضعیت حقوقی قراردادهایی است که با توافق موجر و مستأجر و با رقمی بیش از سقف مصوب منعقد میشوند. این ابهام از آنجا پررنگتر میشود که سامانه «خودنویس» و سامانه ثبت الکترونیکی معاملات املاک، مانعی برای ثبت چنین قراردادهایی ایجاد نمیکنند؛ بنابراین این پرسش مطرح است که اگر قراردادی با افزایش بیش از سقف قانونی ثبت شود، آیا از نظر حقوقی معتبر است یا خیر؟
بهزاد قاسملو، وکیل پایه یک دادگستری، در گفتوگو با اکوایران میگوید سقف افزایش اجارهبها مستند به ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبهاست و از نظر حقوقی صرفاً یک توصیه یا بخشنامه نیست. به گفته او، پیشبینی ضمانت اجراهایی مانند استرداد اضافه دریافتی و جریمه نشان میدهد قانونگذار قصد الزامآور بودن این حکم را داشته است.
گزارش «شهرهای جهان ۲۰۲۶» سازمان ملل متحد، در ضمیمه آماری خود وضعیت مسکن کشورهای مختلف را از چند زاویه بررسی کرده است؛. این ضمیمه آماری در شش جدول تنظیم شده است. از تعداد خانههای موجود و توان مالی خانوارها برای تأمین مسکن گرفته تا امنیت تصرف، سکونتگاههای غیررسمی، ایمنی ساختمانها، دسترسی به خدمات پایه و سازگاری شهرها با تغییرات اقلیمی . در میان این دادهها، جدول نخست تصویر قابلتوجهی از بازار مسکن ایران ارائه میدهد؛ تصویری که در آن، همزمان با افزایش تعداد واحدهای مسکونی، کمبود مسکن نیز با سرعتی بسیار بیشتر رشد کرده و متوسط عمر ساختمانهای کشور افزایش یافته است. این گزارش با تمرکز بر ایران، دادههای موجودی، کمبود و سن ساختمانها را در فاصله سالهای ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۳ بررسی و آنها را با روند جهانی و چند کشور منتخب مقایسه میکند.
Δ