نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، در آستانه فصل جابهجایی مستأجران، گزارشهای میدانی از دفاتر مشاوران املاک حاکی از آن است که بازار اجاره در سال ۱۴۰۴ همچنان در وضعیت رکود قرار دارد و میزان نقلوانتقال مستأجران نسبت به سال گذشته کاهش یافته است. مشاوران املاک میگویند بسیاری از مستأجران، به دلیل کمبود گزینههای مناسب و فشارهای مالی، ناگزیر […]
به گزارش اکوایران، در آستانه فصل جابهجایی مستأجران، گزارشهای میدانی از دفاتر مشاوران املاک حاکی از آن است که بازار اجاره در سال ۱۴۰۴ همچنان در وضعیت رکود قرار دارد و میزان نقلوانتقال مستأجران نسبت به سال گذشته کاهش یافته است.
مشاوران املاک میگویند بسیاری از مستأجران، به دلیل کمبود گزینههای مناسب و فشارهای مالی، ناگزیر به تمدید قراردادهای فعلی خود شدهاند؛ حتی اگر با رشد قابلتوجه نرخ اجاره روبهرو باشند.
بررسی فایلهای مشاوران املاک و بازار رهن و اجاره آپارتمان در منطقه 5 تهران نشان میدهد که برای رهن کامل یک واحد آپارتمان 70 تا 80 متری و دارای 2 خواب، آسانسور، پارکینگ و انباری در این منطقه، دستکم به بودجهای بین 900 میلیون تا 2 میلیارد تومان نیاز است.
در محله شهر زیبا، برای واحدی 78 متری، 22 سال ساخت و با امکانات مذکور، 900 میلیون تومان و در محله جنت آباد مرکزی، برای آپارتمانی 75 متری، 9 سال ساخت و امکاناتی که گفته شد، یک میلیارد و 500 میلیون تومان تعیین شده است.
در شهران شمالی، آپارتمانی 52 متری، 19 سال ساخت و بدون آسانسور، 750 میلیون تومان و در بلوار فردوس شرق، واحدی 70 متری، 20 سال ساخت و بدون پارکینگ و آسانسور، 850 میلیون تومان رهن کامل اجاره داده میشود.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ