نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، در حالی که صنعت ساختمان در رکود به سر میبرد، خاموشی گسترده در صنایع، قیمت نهادههای ساختمانی را بهطور محسوسی افزایش داده و بر روند ساختوسازها سایه انداخته است. طی هفتههای اخیر، قطعی برق در کارخانههای تولید سیمان، فولاد و بتن، به کاهش عرضه و جهش قیمتی در بازار مصالح منجر شده است. […]
به گزارش اکوایران، در حالی که صنعت ساختمان در رکود به سر میبرد، خاموشی گسترده در صنایع، قیمت نهادههای ساختمانی را بهطور محسوسی افزایش داده و بر روند ساختوسازها سایه انداخته است.
طی هفتههای اخیر، قطعی برق در کارخانههای تولید سیمان، فولاد و بتن، به کاهش عرضه و جهش قیمتی در بازار مصالح منجر شده است. بررسی میدانی «مسکنهای روزانهام» نشان میدهد قیمت هر پاکت ۵۰ کیلویی سیمان که در اسفند ماه حدود ۱۴۰ هزار تومان بود، در روزهای اخیر از مرز ۳۰۰ هزار تومان عبور کرده است.
فعالان بازار از کاهش محسوس تولید خبر میدهند. به گفته دبیر انجمن صنفی کارفرمایان صنعت سیمان، تولید کارخانه سیمان شاهرود از ۲۰ هزار تن در فروردین به ۸ هزار تن کاهش یافته و تولید در سیمان ساوه نیز به کمتر از نیمی از ظرفیت رسیده است. کارخانهها از اطلاعرسانی لحظه آخری درباره قطعی برق گلایه دارند و اعلام کردهاند که خاموشی ناگهانی، آسیب فنی و برهمخوردن تعادل عرضه و تقاضا را بهدنبال داشته است.
این شرایط به سایر نهادهها نیز سرایت کرده است. طبق اعلام انجمن تولیدکنندگان بتن آماده، بسیاری از کارخانههای بتن در تهران و حومه با نصف ظرفیت فعالیت میکنند یا تعطیل شدهاند. قیمت هر مترمکعب بتن عیار ۳۵۰ از حدود یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان به بیش از ۲ میلیون تومان رسیده و رشد قیمت بتن در برخی پروژهها تا ۵۰۰ هزار تومان در هر مترمکعب گزارش شده است.
افزایش قیمتها تنها به رشد هزینه تمامشده پروژهها محدود نمیشود. به گفته برخی سازندگان، این بیثباتی باعث کند شدن پیشرفت پروژهها و در نتیجه کاهش عرضه واحدهای جدید به بازار شده است. در چنین شرایطی، فضا برای سفتهبازی و احتکار نیز فراهم میشود.
در بازار فولاد نیز کمبود میلگرد مشهود است. قیمت میلگرد سایز ۲۲ ذوبآهن از ۳۶ هزار و ۷۰۰ تومان به حدود ۳۹ هزار و ۵۰۰ تومان رسیده و قیمت هر شاخه تیرآهن سایز ۲۲ در یک ماه گذشته حدود ۲۴ درصد افزایش داشته و از ۱۳ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان به ۱۷ میلیون تومان رسیده است.
اگرچه بازار ساختوساز در ماههای اخیر به دلیل رکود اقتصادی، با کاهش تقاضا روبهرو بوده، اما نوسانات شدید قیمت مصالح ساختمانی میتواند چشمانداز بازگشت رونق را نیز با تردید مواجه کند.
دنیای اقتصاد: فایلهای پیشنهادی فروش آپارتمان در محلات منتخب مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ جدول امروز نبض بازار را تشکیل میدهد.
با وجود آنکه شورای عالی مسکن برای کنترل بازار اجاره، سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها را تعیین کرده، همچنان یکی از مهمترین ابهامات این مصوبه، وضعیت حقوقی قراردادهایی است که با توافق موجر و مستأجر و با رقمی بیش از سقف مصوب منعقد میشوند. این ابهام از آنجا پررنگتر میشود که سامانه «خودنویس» و سامانه ثبت الکترونیکی معاملات املاک، مانعی برای ثبت چنین قراردادهایی ایجاد نمیکنند؛ بنابراین این پرسش مطرح است که اگر قراردادی با افزایش بیش از سقف قانونی ثبت شود، آیا از نظر حقوقی معتبر است یا خیر؟
بهزاد قاسملو، وکیل پایه یک دادگستری، در گفتوگو با اکوایران میگوید سقف افزایش اجارهبها مستند به ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبهاست و از نظر حقوقی صرفاً یک توصیه یا بخشنامه نیست. به گفته او، پیشبینی ضمانت اجراهایی مانند استرداد اضافه دریافتی و جریمه نشان میدهد قانونگذار قصد الزامآور بودن این حکم را داشته است.
گزارش «شهرهای جهان ۲۰۲۶» سازمان ملل متحد، در ضمیمه آماری خود وضعیت مسکن کشورهای مختلف را از چند زاویه بررسی کرده است؛. این ضمیمه آماری در شش جدول تنظیم شده است. از تعداد خانههای موجود و توان مالی خانوارها برای تأمین مسکن گرفته تا امنیت تصرف، سکونتگاههای غیررسمی، ایمنی ساختمانها، دسترسی به خدمات پایه و سازگاری شهرها با تغییرات اقلیمی . در میان این دادهها، جدول نخست تصویر قابلتوجهی از بازار مسکن ایران ارائه میدهد؛ تصویری که در آن، همزمان با افزایش تعداد واحدهای مسکونی، کمبود مسکن نیز با سرعتی بسیار بیشتر رشد کرده و متوسط عمر ساختمانهای کشور افزایش یافته است. این گزارش با تمرکز بر ایران، دادههای موجودی، کمبود و سن ساختمانها را در فاصله سالهای ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۳ بررسی و آنها را با روند جهانی و چند کشور منتخب مقایسه میکند.
پژمان جوزی، رئیس هیاتمدیره انجمن صنعت ساختمان، در دومین روز از همایش «چشمانداز اقتصاد ایران ۱۴۰۵» و در سخنرانی با موضوع «صنعت ساختمان و سرمایهگذاری خارجی در پساتحریم» با اشاره به تغییر شرایط اقتصادی کشور نسبت به زمان پذیرش دعوت برای سخنرانی در این همایش، گفت: در آن زمان، اقتصاد کشور هرچند با تردید، اما به سمت امید حرکت میکرد و بسیاری از فعالان اقتصادی تصور میکردند در آستانه فصلی تازه قرار داریم؛ فصلی که کاهش تنشهای بینالمللی میتوانست زمینه را برای گسترش تجارت و افزایش سرمایهگذاری فراهم کند.
Δ