نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، بر اساس اطلاعیه این سازمان، در این بازه زمانی در برخی ساعات بهویژه عصر و شب، وزش باد شدید در بخشهایی از استان تهران، بهویژه مناطق غربی و جنوبی، رخ خواهد داد. هواشناسی اعلام کرد که احتمال خیزش گرد و خاک در مناطق مستعد، سقوط اجسام از ارتفاع و آسیب به سازههای موقت […]
به گزارش اکوایران، بر اساس اطلاعیه این سازمان، در این بازه زمانی در برخی ساعات بهویژه عصر و شب، وزش باد شدید در بخشهایی از استان تهران، بهویژه مناطق غربی و جنوبی، رخ خواهد داد.
هواشناسی اعلام کرد که احتمال خیزش گرد و خاک در مناطق مستعد، سقوط اجسام از ارتفاع و آسیب به سازههای موقت از جمله داربستها، تابلوهای تبلیغاتی و تجهیزات مرتفع مانند دکلها از پیامدهای احتمالی این سامانه جوی است. همچنین کاهش کیفیت هوا و کاهش شعاع دید نیز پیشبینی شده است.
اداره هواشناسی همچنین نسبت به احتمال طوفان، شکستن درختان کهنسال، آسیب به پوشش گلخانهها و رعد و برق پراکنده در ارتفاعات از چهارشنبه شب هشدار داده است.
از دیگر تغییرات جوی، افزایش دمای میانگین بین ۲ تا ۴ درجه سانتیگراد از یکشنبه ۲۸ اردیبهشتماه تا سهشنبه ۳۰ اردیبهشتماه اعلام شده است. بر اساس پیشبینیها، آسمان تهران در این مدت صاف تا کمی ابری خواهد بود و در برخی ساعات، بهویژه بعدازظهر و شب افزایش سرعت وزش باد رخ خواهد داد.
هواشناسی تهران توصیه کرد که در روزهای آینده از استقرار در نزدیکی سازههای ناپایدار، تردد و توقف کنار درختان و پرواز با گلایدر یا هواپیماهای سبک خودداری شود. همچنین تأکید شده است که پوشش گلخانهها مستحکم شده و در مناطق متاثر از گرد و خاک از ماسک استفاده شود.
در پیشبینیهای انجامشده، ورامین با دمای ۳۴ درجه سانتیگراد بهعنوان گرمترین شهر استان تهران در ۲۴ ساعت گذشته اعلام شده است. برای روز دوشنبه، آسمان تهران صاف تا کمی ابری همراه با وزش باد و دمایی بین ۲۱ تا ۳۴ درجه پیشبینی شده و در روز سهشنبه نیز شرایط مشابهی همراه با احتمال گرد و خاک انتظار میرود.
بر اساس گزارش ایسنا، دقت پیشبینیهای هواشناسی در بازه زمانی یک هفته حدود ۸۰ درصد اعلام شده است.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ