نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، سرهنگ سیاوش محبی اعلام کرد که هماکنون ترافیک در مسیر جنوب به شمال جاده چالوس، حدفاصل پل زنگوله تا سیاهبیشه و همچنین آزادراه تهران–شمال در محدوده تونل شماره ۱۸، سنگین گزارش شده است. او افزود: در محور هراز (جنوب به شمال، محدوده کلرد)، محور قزوین–رشت (محدوده ورودی رودبار)، آزادراه پردیس–تهران (محدوده تونل […]
به گزارش اکوایران، سرهنگ سیاوش محبی اعلام کرد که هماکنون ترافیک در مسیر جنوب به شمال جاده چالوس، حدفاصل پل زنگوله تا سیاهبیشه و همچنین آزادراه تهران–شمال در محدوده تونل شماره ۱۸، سنگین گزارش شده است.
او افزود: در محور هراز (جنوب به شمال، محدوده کلرد)، محور قزوین–رشت (محدوده ورودی رودبار)، آزادراه پردیس–تهران (محدوده تونل شماره ۱)، محور تهران–بومهن (محدوده سعیدآباد)، آزادراه کرج–قزوین (حدفاصل پل حصارک تا کمالشهر) و محور شهریار–تهران نیز ترافیک نیمهسنگین گزارش شده است.
سرهنگ محبی همچنین به ترافیک سنگین در بزرگراه ورامین–تهران (محدوده قلعهنو) و ترافیک نیمهسنگین در آزادراه قزوین–کرج–تهران (حدفاصل پایانه شهید کلانتری تا استاندارد) اشاره کرد.
به گفته او، تردد در محورهای فیروزکوه و آزادراه قزوین–رشت در هر دو مسیر رفت و برگشت روان است و مشکل ترافیکی خاصی در این محورها گزارش نشده است.
جانشین پلیس راه راهور فراجا در ادامه درباره وضعیت جوی نیز گفت: «محورهای شمالی کشور فاقد مداخلات جوی هستند، اما در برخی از جادههای استان گلستان و خراسان شمالی بارش باران و مهگرفتگی گزارش شده است. همچنین وزش باد و گرد و خاک در برخی از محورهای استانهای تهران، خراسان رضوی و سیستان و بلوچستان پیشبینی میشود.»
سرهنگ محبی در پایان از رانندگان خواست با توجه به شرایط جوی و ترافیکی، با احتیاط کامل رانندگی کرده و از توقف در حاشیه راهها خودداری کنند.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ