نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
استاندار تهران میگوید شهروندان تهرانی بیش از دو برابر الگوی مصرف، آب استفاده میکنند و این در حالی است که منابع آبی استان در وضعیت ناتراز قرار دارند. محمدصادق معتمدیان همچنین از آغاز تغییر ساعات کاری ادارات برای مدیریت بحران انرژی در پایتخت خبر داد. او که در همایش شوراهای اسلامی شهر و روستا […]
استاندار تهران میگوید شهروندان تهرانی بیش از دو برابر الگوی مصرف، آب استفاده میکنند و این در حالی است که منابع آبی استان در وضعیت ناتراز قرار دارند. محمدصادق معتمدیان همچنین از آغاز تغییر ساعات کاری ادارات برای مدیریت بحران انرژی در پایتخت خبر داد.
او که در همایش شوراهای اسلامی شهر و روستا سخن میگفت، با اشاره به مصرف بالای آب شرب در استان افزود: «۴۲ درصد از منابع آبی ما به مصرف شرب میرسد، که این رقم پنج برابر میانگین کشوری است. استان تهران نیازمند مداخله فوری برای کنترل مصرف و مدیریت منابع است.»
به گفته معتمدیان، تمرکز جمعیتی و مهاجرتهای متعدد به تهران باعث شده این استان با بارگذاری بیش از ۲۰ درصد فراتر از میانگین کشوری روبهرو شود؛ مسئلهای که ساختوسازهای غیرمجاز و فشار مضاعف بر منابع را به همراه داشته است.
او با بیان اینکه موتورسیکلتها عامل ۶۵ درصد آلودگی هوای تهران هستند، اظهار کرد: «در سال گذشته، آلایندههای هوای پایتخت هشت درصد افزایش یافتهاند. قانون هوای پاک رعایت نشده و نیاز به ورود جدی در موضوعاتی نظیر گرد و غبار و کاهش آلایندگی داریم.»
استاندار تهران همچنین از اجرای طرحهای معطلماندهای مانند کهاب و نهضت درختکاری خبر داد و گفت: «در حال بررسی اجرای کاشت ۱۰۰ میلیون درخت هستیم و تولید پساب استان به ۵۵۰ میلیون مترمکعب رسیده که در توسعه کشاورزی مورد استفاده قرار میگیرد.»
در حوزه آموزش نیز، او آغاز «نهضت مدرسهسازی» را اعلام کرد و گفت از ظرفیت شهرداریها، مردم و خیرین برای جبران کمبود سرانه آموزشی بهره خواهند گرفت.
در بخش دیگری از سخنانش، معتمدیان به بحران تازهای در حوزه برق اشاره کرد و گفت: «گرمای زودرس باعث شده بخشی از نیروگاههای برقآبی از مدار خارج شوند. بههمین دلیل، ساعات کاری ادارات از شنبه تغییر میکند و از ۶ صبح تا ۱۳ فعال خواهند بود. برخی ادارات نیز نهایتاً تا ساعت ۱۱ باز خواهند بود.»
او همچنین تأکید کرد که اطلاعرسانی شفاف درباره قطعی برق انجام خواهد شد و از مردم خواست تا مانند تجربه ناترازی گاز در سال گذشته، همکاری لازم را داشته باشند.
در این همایش، احمد صادقی، رئیس شورای اسلامی استان تهران، شوراها را حلقه واسط میان مردم و مسئولان خواند و خواستار نقشآفرینی مؤثرتر آنها در تحقق عدالت اجتماعی شد.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ