نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، بر پایه واکاوی الگوهای همدیدی و بررسی نقشههای پیشیابی، طی پنج روز آینده آسمان استان تهران، صاف تا قسمتی ابری در بعضی ساعات همراه با افزایش ابر و وزش باد پیشبینی میشود. پیرو هشدار سطح نارنجیرنگ هواشناسی روز گذشته، با رخنه سامانه بارشی از ارتفاعات و گذر موج ناپایداری از روی استان، از […]
به گزارش اکوایران، بر پایه واکاوی الگوهای همدیدی و بررسی نقشههای پیشیابی، طی پنج روز آینده آسمان استان تهران، صاف تا قسمتی ابری در بعضی ساعات همراه با افزایش ابر و وزش باد پیشبینی میشود.
پیرو هشدار سطح نارنجیرنگ هواشناسی روز گذشته، با رخنه سامانه بارشی از ارتفاعات و گذر موج ناپایداری از روی استان، از بعدازظهر امروز تا اواخر وقت فردا (۱۲ اسفندماه)، در گستره استان بهویژه مناطق مرکزی و نیمه جنوبی استان وزش باد شدید تا خیلی شدید با احتمال رخداد طوفان و در ارتفاعات و دامنهها بهویژه ارتفاعات شرقی استان افزایش ابر و مه و در بعضی ساعتها بارش برف و کولاک برف مورد انتظار است.
به گزارش ایسنا، همچنین امشب تا صبح دوشنبه (۱۱ تا ۱۳ اسفندماه) کاهش محسوس دما بهطور میانگین ۴ تا ۷ درجه سلسیوس و یخبندان سطح زمین و از سهشنبه تا پنجشنبه (۱۴ تا ۱۶ اسفندماه) روند افزایش نسبی دما پیشبینی میشود.
بر اساس این گزارش، آسمان تهران فردا (۱۲ اسفندماه) ابری و افزایش باد، بهتدریج وزش باد شدید و کاهش ابر با حداقل دمای ۴- و حداکثر دمای ۷ درجه سانتیگراد و طی روز دوشنبه (۱۳ اسفندماه) صاف در بعضی ساعتها وزش باد در شب کمی ابری با حداقل دمای ۱ و حداکثر دمای ۸ درجه سانتیگراد پیشبینی میشود.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ