نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
آیین افتتاح ۴۷ کیلومتر مسیر سرزندگی(پیاده راه و مسیر حمل و نقل سبک) با حضور علیرضا زاکانی شهردار تهران و جمعی از مسئولین شهری برگزار شد. زاکانی در ابتدای این مراسم گفت: مایه افتخار است که صد و شصت و هفتمین افتتاح امید و افتخار اختصاص دارد به افتتاح چهل و هفت کیلومتر راه طبیعت […]
آیین افتتاح ۴۷ کیلومتر مسیر سرزندگی(پیاده راه و مسیر حمل و نقل سبک) با حضور علیرضا زاکانی شهردار تهران و جمعی از مسئولین شهری برگزار شد.
زاکانی در ابتدای این مراسم گفت: مایه افتخار است که صد و شصت و هفتمین افتتاح امید و افتخار اختصاص دارد به افتتاح چهل و هفت کیلومتر راه طبیعت برای دوست داران محیط زیست. در افتتاح این مسیر باید از معاونتهای خدمات شهری و سازمان بوستانها، معاونت فنی و عمرانی و سازمان ورزش شهرداری تهران تشکر کنم.
وی افزود: بزرگترین مشکل تهران آلودگی هوا و ترافیک است، حل این چالش نیاز به انتخاب راهبردی دارد که در آن انسان و نیازهای آن محور باشد. البنه ما چالشهای شهر را فراموش نکردهایم و توسعه حمل و نقل عمومی را با رویکرد برقی سازی در پیش گرفتهایم که به لحاظ کمیت و کیفیت اتفاق بی نظیری در تهران رخ می دهد.
زاکانی تاکید کرد: توسعه ناوگان حمل و نقل عمومی کفایت نمیکند و تهران نیاز به شرایط جدیدی دارد. بنابراین طرحی تهیه شد برای ساخت ۱۳۷۰ کیلومتر مسیر پاک برای رفت و آمد پاک و پیاده که بر اساس آن امکان سفر به ۲۲ منطقه تهران با دوچرخه و اسکوتر فراهم میشود. این مسیرها در کنار تمامی امکانات، تفرجگاهی برای شهروندان نیز است.
شهردار تهران اظهار کرد: افتتاح این مسیر ۴۷ کیلومتری آغاز مسیری است که به زودی به ۱۰۰ کیلومتر در منطقه ۲ خواهد رسید و ۲۰۰ کیلومتر دیگر آن نیز در سایر مناطق به زودی افتتاح خواهد شد و در ظرف ۴ سال مطابق هدفگذاری انجام شده شبکه ۱۳۷۲ کیلومتری مناطق ۲۲ گانه تکمیل خواهد شد.
زاکانی ادامه داد: امروز حدود ۸۰۰ مجموعه ورزشی در شهر تهران فعال است که نیمی از آن جزو مجموعههای مقیاس بزرگ است. شهرداری تهران خود را مسئول تمامی امورات شهر میداند. بر این اساس در مواردی که شهرداری نیز وظیفهای ندارد به دیگر دستگاهها در انجام وظایفشان کمک میکنیم.
شهردار تهران در بخش دیگری از سخنان خود گفت: از سال قبل به دنبال افتتاح سه ورزشگاه بزرگ مقیاس در شهر تهران بوده ایم که یک مورد آن اختصاصا برای بانوان است مورد دیگر آن برای افراد دارای معلولیت ورزشگاه سوم نیز اختصاص به ورزش همگانی دارد. سال گذشته در دولت شهید رییسی کابینه به دنبال ساخت ورزشگاهی جدید در جنوب تهران بود اما با تغییر دولت ساخت این ورزشگاه از اولویت خارج شد.
وی در پایان تاکید کرد: شهرداری تهران در این رابطه با وزارت ورزش وارد رایزنی شد و برای ساخت ورزشگاه اعلام آمادگی کرد که این پیشنهاد نیز با استقبال وزارت ورزش نیز رو به رو شد. بر همین اساس در بودجه ۱۴۰۴ مجوز ساخت ۴ ورزشگاه بزرگ مقیاس را گرفته ایم و احداث آن را جزو وظایف قطعی شهرداری تهران میدانیم.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ