نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
رئیس شورای شهر تهران به همراه معاون فنی و عمرانی و رئیس مرکز ارتباطات و امور بینالملل شهرداری تهران از پروژه خانه شهر بازدید کرد. مهدی چمران رئیس شورای شهر تهران، عباس شعبانی معاون فنی و عمرانی شهرداری تهران و عبدالمطهر محمدخانی رئیس مرکز ارتباطات و امور بین الملل شهرداری به همراه جمعی از مدیران شهری […]
رئیس شورای شهر تهران به همراه معاون فنی و عمرانی و رئیس مرکز ارتباطات و امور بینالملل شهرداری تهران از پروژه خانه شهر بازدید کرد.
مهدی چمران رئیس شورای شهر تهران، عباس شعبانی معاون فنی و عمرانی شهرداری تهران و عبدالمطهر محمدخانی رئیس مرکز ارتباطات و امور بین الملل شهرداری به همراه جمعی از مدیران شهری از پروژه خانه شهر بازدید به عمل آوردند.
چمران در جریان این بازدید در گفتوگو با خبرنگار شهر، گفت: جدا از این بازدید، برنامه مفصلتری خواهیم داشت و به نوعی یک افتتاح نیمه رسمی از مجموعه انجام خواهد شد؛ چراکه تکمیل آن زمان خواهد برد.
رئیس شورای شهر تهران با بیان اینکه اقدامات ساختمانی پروژه رو به پایان است، یادآور شد: خوشبختانه عملیات اجرایی ساختمان به خوبی به پایان رسیده و اقدام ارزشمند و خوبی انجام شده است؛ این فضا با ساختمانهای معمولی کاملاً تفاوت دارد و ارزش ساختمان هم همین متفاوت بودن است.
وی با اعلام اینکه ساختمان خانه شهر از نظر نوع مصالح، نوع کارکرد و طراحی خاصی که صورت گرفته، تفاوتهایی با دیگر پروژهها دارد، خاطرنشان کرد: از همه مهمتر جایگاه خاصیاست که خانه شهر در شهر، هویت و معماری آن داشته و دارد.
چمران با بیان اینکه امیدواریم بتوانیم در آینده به خوبی از این فضا استفاده کنیم، تصریح کرد: مجموعه شهرداری باید بتواند ظرفیتهای مدیریت شهری و شهر را به خوبی به شهروندان نشان دهند.
وی با تأکید بر اینکه این ساختمان، اداری نبوده و قرار نیست بخشهای اداری در آن مستقر شوند، گفت: خانه شهر واقعاً متعلق به شهر است. امیدواریم رویدادهایی که در شهر داشتیم یا خواهیم داشت، در این فضا با مردم به اشتراک گذاشته شود تا شهروندان با ظرفیتهای مدیریت شهری آشنا شوند.
رئیس شورای شهر تهران همچنین خاطرنشان کرد: در این مجموعه موزه، فضای نمایشگاهی و سالن آمفی تئاتر در نظر گرفته شده اما با توجه به اینکه فضای نمایشگاهی آن چندان بزرگ نیست، لازم است تا تحولاتی در آن شکل بگیرد و بتواند مرتباً با شرایط و حوادث روز خود را تطبیق دهد.
عباس شعبانی، معاون فنی و عمرانی شهرداری تهران نیز به خبرنگار شهر گفت: پروژه از دوره قبلی مدیریت شهری آغاز شده بود اما با کندی پیش رفته بود که در این دوره مدیریت شهری همت ویژهای برای آن به کار گرفته شد.
وی افزود: شهردار تهران این موضوع را در اولویت قرار داد و مقرر شد که در دوره ششم این پروژه به پایان برسد. به خانه شهر به عنوان ساختمان اداری به هیچ وجه نگاه نمیشود و ساختمانیاست که در اختیار همه قرار دارد و کارکرد چندگانه خواهد داشت.
شعبانی با اشاره به کارکردهای پیشبینی شده برای خانه شهر، یادآور شد: ممکن است این فضا برای دیدارهای رسمی شهردار تهران با شهرداران دیگر شهرهای دنیا مورد استفاده قرار بگیرد و ظرفیتها در این خانه به نمایش در بیاید.
معاون فنی و عمرانی شهرداری تهران با بیان اینکه برای اولین بار افتخارات شهرداری در این فضا به نمایش گذاشته میشود، تصریح کرد: این فضا فراهم شده که جلسات و همایشهای رسمی شهرداری در خانه شهر برگزار شود و درمجموع میتوان گفت که یک ساختمان چند منظوره است.
وی ادامه داد: خانه شهر محیط قدیمی تهران را بازیابی میکند؛ ما به سمتی رفتیم که تهران قدیم همانگونه که بود، احیا شود و این خانه هویت تهران و ایران قدیم است که امیدواریم باعث افتخار همشهریان نیز باشد.
شعبانی با بیان اینکه پوسته ساختمان از بیرون همان پوسته قدیمیاست، یادآور شد: داخل این ساختمان از بتن، شیشه و فولاد استفاده شده و فضای مدرنی را به رخ کشیده است. پیام استفاده از این مصالح این است که میتوان هویت مجموعه را حفظ کرد و معماری و شکل و فضاها را در قالبی مستحکم به اجرا درآورد.
وی با اعلام اینکه تقریباً کار ابنیه به پایان رسیده و کار ویژهای نداریم، خاطرنشان کرد: لکهگیری و اقدامات نهایی در حال انجام است. دیگر اقدامات نرمافزاری و شکلی باقی مانده که مرکز ارتباطات و امور بینالملل انجام خواهد داد و کارکردها را تعریف خواهد کرد.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ