نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، در پی صدور هشدار قرمز سازمان هواشناسی در روز گذشته (پنجشنبه) برای بارندگیهای چند روز پیش رو و کاهش محسوس دما، جلسه ستاد مدیریت بحران از ساعت ۱۵ امروز با حضور وزیر کشور، معاونان وزارت نفت، نیرو، راه و شهرسازی، جمعیت هلال احمر، رییس سازمان مدیریت بحران، رییس پلیس راهور، استاندار تهران و […]
به گزارش اکوایران، در پی صدور هشدار قرمز سازمان هواشناسی در روز گذشته (پنجشنبه) برای بارندگیهای چند روز پیش رو و کاهش محسوس دما، جلسه ستاد مدیریت بحران از ساعت ۱۵ امروز با حضور وزیر کشور، معاونان وزارت نفت، نیرو، راه و شهرسازی، جمعیت هلال احمر، رییس سازمان مدیریت بحران، رییس پلیس راهور، استاندار تهران و حضور وبیناری ۱۹ استاندار در وزارت کشور آغاز شده و این جلسه اکنون در حال برگزاری است.
مهدی یونسی رستمی، استاندار مازندران، با اشاره به هشدار سطح قرمز هواشناسی و پیشبینی بارشهای سنگین، کولاک و کاهش محسوس دما، از آمادهباش تمامی دستگاههای امدادی و خدماترسانی استان خبر داد و بر لزوم پیشگیری از تردد در مناطق کوهستانی و ییلاقی تاکید کرد.
یونسی رستمی در حاشیه نشست شورای مدیریت بحران استان در ساری گفت: بر اساس نقشههای هواشناسی، سامانه سرد بارشی از بعدازظهر روز جمعه 3 اسفند وارد استان خواهد شد و تا پایان روز سهشنبه 7 اسفند ادامه خواهد داشت. پیشبینی میشود که این سامانه موجب بارش متناوب باران و برف، احتمال وقوع تگرگ، وزش باد شدید و کاهش دما در سطح استان شود.
هواشناسی مازندران با صدور هشدار قرمز، فعالیت این سامانه را برای نیمهغربی استان از روز جمعه و برای سایر مناطق استان از یکشنبه تا سهشنبه پیشبینی کرده است. این سامانه ناپایدار جوی موجب بارش سنگین برف در ارتفاعات، کولاک، کاهش دید، یخبندان و لغزندگی در جادهها، اختلال در تردد و مسدود شدن راههای ارتباطی شهری و روستایی خواهد شد.
هواشناسی همچنین نسبت به احتمال خسارت به سازهها، تاسیسات شهری و روستایی، اختلال در تأمین حاملهای انرژی، کولاک برف و مشکلات در خدماترسانی عمومی هشدار داد. علاوه بر این، خطر سقوط بهمن، ریزش سنگ و احتمال رانش زمین در مناطق کوهستانی وجود دارد.
بنابر گزارشی که ایرنا منتشر کرده است، استاندار مازندران از دستگاههای اجرایی و خدماترسان خواست که در این شرایط بحرانی آمادگی کامل داشته باشند و از شهروندان نیز خواست که از هرگونه سفر غیرضروری در جادهها خودداری کنند. همچنین تاکید شد که مردم برای مقابله با شرایط سخت جوی، خودروهای خود را به تجهیزات زمستانی مجهز کرده و از سالم بودن سیستمهای گرمایشی در گلخانهها، مرغداریها و دامداریها اطمینان حاصل کنند.
یونسی رستمی در پایان به خطرات آبگرفتگی معابر و طغیان رودخانهها در مناطق ساحلی و جلگهای اشاره کرده و بر لزوم پیشگیری از وقوع حوادث ناشی از این سامانه تأکید کرد.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ