نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
سوده نجفی، رئیس کمیته سلامت شورای شهر تهران در حاشیه بازدید از میدان مرکزی میوه و تره بار شهرداری تهران که با حضور مدیرعامل و معاونان سازمان مدیریت میادین میوه و تره بار برگزار شد؛ با اشاره به دو وظیفه ذاتی شورای شهر تهران در بررسی عملکرد مدیریت شهر، گفت: سیاستگذاری و تعیین خط مشی […]
سوده نجفی، رئیس کمیته سلامت شورای شهر تهران در حاشیه بازدید از میدان مرکزی میوه و تره بار شهرداری تهران که با حضور مدیرعامل و معاونان سازمان مدیریت میادین میوه و تره بار برگزار شد؛ با اشاره به دو وظیفه ذاتی شورای شهر تهران در بررسی عملکرد مدیریت شهر، گفت: سیاستگذاری و تعیین خط مشی و نظارت دو وظیفه مهمی است که شورای شهر تهران برعهده دارد. بر همین اساس در این جلسه با صحبت هایی که با مدیرعامل سازمان مدیریت میادین میوه و تره بار و مدیر میدان مرکزی میوه و تره بار شهرداری تهران داشتیم؛ در جریان مشکلات موجود قرار گرفتیم.
عضو هیات رئیسه شورای شهر تهران ادامه داد: امیدواریم که بتوانیم برخی از این مشکلات را با مصوبات شورای شهر تهران برطرف کنیم. برخی دیگر از مسائل نیز با توجه به اینکه متولی آن در خارج از مدیریت شهری قرار دارد، بتوانیم با رایزنی هایی که انجام می دهیم؛ حل کنیم.
وی با اشاره به اهمیت فعالیت های سازمان مدیریت میادین میوه ودتره بار شهرداری تهران در پایتخت بیان کرد: در حال حاضر در شهر تهران تنها جایی که می تواند محصول باکیفیت و با قیمت ارزان به مردم عرضه کند، میادین میوه و تره بار است.
وی یادآور شد: علاوه بر بحث کاهش قیمت و صرفه اقتصادی که محصولات بازارها و میادین میوه و تره بار شهرداری تهران باید داشته باشد، بالا بودن کیفیت مواد و محصولات غذایی است.
رئیس کمیته سلامت شورای شهر تهران تأکید کرد: از ابتدای این دوره فعالیت مدیریت شهری دغدغه راه اندازی یک آزمایشگاه ویژه برای بررسی کیفیت مواد غذایی وجود داشت که اکنون با کمک جهاد دانشگاهی این طرح در سازمان مدیریت میادین میوه و تره بار شهرداری تهران در حال انجام است.
نجفی در ادامه گفت: با توجه به بیماری هایی که در شهر تهران و کل کشور وجود دارد، به دلیل استفاده از مواد تراریخته و نیتراتی است که در برخی از مواد غذایی وجود دارد.
وی افزود: اگر این آزمایشگاه کیفی بتواند قبل از اینکه مواد غذایی به دست مصرف کننده برسد یک آزمایش از این محصولات داشته باشد تا افرادی که به صورت خلاف در حال وارد و عرضه این محصولات هستند، از چرخه تامین مواد غذایی کنار گذاشته شوند؛ بهتر خواهد بود.
وی بیان کرد: موضوع مهم دیگری که در حوزه میادین و بازارهای شهرداری تهران وجود دارد؛ زنجیره تأمین مواد غذایی شهروندان تهرانی است. باید در جریان راه اندازی زنجیره محصولات با کیفیت تری به دست مصرف کنندگان برسد و به لحاظ اقتصادی بهتر است.
نجفی یادآور شد: مساله دیگری که در جریان این بازدید و جلسه مطرح شد، گسترش میدان مرکزی میوه وتره بار شهرداری تهران بود که امیدوارم به نتایج خوبی برسیم.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ