نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
جلسه کمیسیون عمران و حمل ونقل شورای شهر تهران با حضور جعفر تشکری هاشمی رئیس کمیسیون عمران و حمل ونقل شورای اسلامی شهر تهران و سید محمدمهدی میرزایی قمی مدیرعامل ستاد معاینه فنی خودروهای تهران با موضوع گزارش عملکرد ستاد معاینه فنی برگزار شد. در ابتدای این جلسه میرزایی قمی به بیان گزارش عملکرد 7 […]
جلسه کمیسیون عمران و حمل ونقل شورای شهر تهران با حضور جعفر تشکری هاشمی رئیس کمیسیون عمران و حمل ونقل شورای اسلامی شهر تهران و سید محمدمهدی میرزایی قمی مدیرعامل ستاد معاینه فنی خودروهای تهران با موضوع گزارش عملکرد ستاد معاینه فنی برگزار شد.
در ابتدای این جلسه میرزایی قمی به بیان گزارش عملکرد 7 ماهه ستاد معاینه فنی خودروهای تهران پرداخت و گفت: باتجدید ارزیابی و دارایی ها افزایش دارایی داشتیم و دو هفته است که نرخ های جدید معاینه فنی اعلام شده و این نرخ سال گذشته 92 هزار تومان بود و پس از حدود دو سال این نرخ پس از طی مراحل قانونی توسط مراجع ذیربط به صورت کشوری و یکپارچه به 265 هزار تومان رسید.
وی گفت: درحال حاضر 8 مرکز ثابت متعلق به شهرداری، 9 مرکز متعلق بخش خصوصی، 15 مرکز سیار، 3 مرکز معاینه فنی سنگین و 11 خط معاینه فنی موتورسیکلت وجود دارد.
مدیرعامل ستاد معاینه فنی خودروهای تهران با اشاره به مراجعات به ستاد معاینه فنی گفت: در هفت ماهه امسال حدود 9 درصد کاهش مراجعات در مجموع بخش خودروهای سبک و سنگین داشته ایم.
میرزایی قمی اظهار کرد: بیشترین میزان مردودی خودروها مربوط به عیوب ظاهری و خروج گازهای آلاینده است متاسفانه در برخی از سایت ها، تبلیغ هایی میشود که در ازای دریافت مبلغی برای خودرویی که قابلیت دریافت معاینه فنی ندارد در مراکز خارج از شهر تهران برگه معاینه فنی صادر میشود اگر سن معافیت معاینه با دوره گارانتی خودرو انطباق داشته باشد خودروساز باید جوابگوی مشکلات باشد و به نحوی کاهش سن معافیت معاینه فنی در راستای حمایت از مصرف کنندگان است.
مدیرعامل ستاد معاینه فنی خودروهای تهران درباره معاینه فنی موتورسیکلت ها گفت: پلیس معتقد است که 4 میلیون موتور سیکلت در تهران وجود دارد و بالغ بر 3 میلیون موتور سیکلت مشمول معاینه فنی هستند اما سال گذشته تنها 823 موتور برای دریافت معاینه فنی مراجعه کردند.
در ادامه سید تشکری هاشمی رئیس کمیسیون عمران و حمل ونقل شورای شهر تهران گفت: طبق رویه های جاری هرخورویی که قرار باشد در تهران معاینه فنی بگیرد باید عوارض خود را پرداخت کند اما در شهرهای دیگر به این گونه نیست و این یک اشکال است که منجر به کاهش مراجعات شده و شهرداری باید بررسی کند که اگر این شرط را بردارد تبعات آن چه خواهد بود و در صورت لزوم این شرط حذف شود. همچنین در گذشته دوربین های مخصوص خودروهای فاقد معاینه فنی را ثبت میکرد اما داده های دوربین ها اکنون مبادله نشده و اعمال قانونی صورت نمیگیرد.
وی ادامه داد: باید ستاد معاینه فنی گزارش نقص ها و ایرادت خودروهای داخلی و وارداتی را حتی در دوران معافیت از معاینه فنی و در صورت لزوم در دوره گارانتی احصاء تا مشخص شود هر خودرویی چه مشکلات دارد و همه بدانند که خودروسازان خودروها را با چه مشکلات احتمالی میفروشند.
رئیس کمیسیون عمران و حمل ونقل شورای شهر تهران درخصوص بودجه ستاد گفت: با هر واحدی که جلسه میگذاریم میگویند ۳۰ یا 20 درصد نقدینگی به آنها اختصاص یافته است و جای سوال دارد که درآمد های شهرداری به چه ماموریت هایی اختصاص می یابد که با هر بخشی که جلسه میگذاریم میگویند بودجه کافی به آنها تخصیص نیافته است.
تشکری هاشمی با اشاره به ساخت ساختمان و خطوط جدید معاینه فنی گفت: اگر احساس میکنید تقاضا انقدر زیاد نیست بجای هزینه برای ساخت خطوط جدید، انرژی خود را صرف بررسی و تحلیل داده ها کنید، مثلا چرا فقط 15درصد تاکسی ها از مراکز معاینه فنی تهران مجوز میگیرند، چرا شهروندان برای دریافت معاینه فنی به شهرهای اطراف میروند و چرا ثبت تخلف جدی گرفته نمی شود . ۵۰٪ ظرفیت خطوط معاینه فنی خالی است باید از تاکسیرانی، پسماند، فاوا، بخواهید که همراه و کمک کننده ستاد باشند. ماموریت های تحقیقاتی سازمان به اندازه معاینه فنی اهمیت دارد.
رئیس کمیسیون عمران و حمل ونقل شورای شهر تهران با اشاره به معاینه فنی موتور سیکلت گفت: هنوز هیچ آماری از موتورهای فعال شهر تهران وجود دارد و با گمانه زنی ها گفتهاند که 300 هزار موتور در منطقه بازار تهران فعالیت دارند لذا باید این بحث در جلسه ستاد ساماندهی بررسی شود.
تشکری هاشمی بیان کرد: سال گذشته 700 میلیارد تومان برای تبدیل موتورسیکلت ها به برقی بودجه گذاشتیم اما این ردیف مورد توجه قرار نگرفت ، ما اقدامات لازم را انجام نمیدهیم آنگاه برای معاینه فنی موتوری هایی که استاندارهای لازم را ندارند هزینه بسیار میکنیم.
رئیس کمیسیون عمران و حمل ونقل شورای شهر تهران تصریح کرد: اگر موتورها برقی شدند آنگاه میتوانیم بگوییم که مشکلات این بخش خصوصا در بحث آلودگی هوا به کنترل درآمده است.
وی گفت: گزارش ارائه شده توسط مدیرعامل ستاد خوب و امیدوار کننده بود و همچنین عملکرد ستاد برای توسعه نگهداشت و ترویج جای تقدیر و تشکر دارد.
تشکری هاشمی اظهار کرد: آمار ها حاکی از آن است که بیش از ۵۰ درصد تاکسی های فرسوده در شهر درحال تردد هستند و همین خودرویی که مسافر سوار میکند قابلیت دریافت معاینه فنی ندارد.
رئیس کمیسیون عمران و حمل ونقل شورای شهر تهران گفت: رایگان کردن معاینه فنی موتورسیکلت راه حل محسوب نمی شود و در صورت ضرورت نیازمند مجوز است و باید مجوزها دریافت شوند.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ