نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
رئیس مرکز اطلاعات و کنترل ترافیک پلیس راهور از ترافیک سنگین در برخی از محورهای پرتردد کشور خبر داده و همزمان، گزارشهای هواشناسی از ورود موج سرمایی شدید از ابتدای هفته آینده حکایت دارد. وضعیت ترافیکی محورهای پرتردد سرهنگ احمد شیرانی، رئیس مرکز اطلاعات و کنترل ترافیک پلیس راهور، اعلام کرد که ترافیک در آزادراه […]
رئیس مرکز اطلاعات و کنترل ترافیک پلیس راهور از ترافیک سنگین در برخی از محورهای پرتردد کشور خبر داده و همزمان، گزارشهای هواشناسی از ورود موج سرمایی شدید از ابتدای هفته آینده حکایت دارد.
سرهنگ احمد شیرانی، رئیس مرکز اطلاعات و کنترل ترافیک پلیس راهور، اعلام کرد که ترافیک در آزادراه قزوین – کرج، حدفاصل پل فردیس تا پل کلاک، محور شهریار – تهران در محدوده شهرقدس و آزادراه ساوه – تهران در محدوده نسیمشهر سنگین است.
به گفته او، در محورهای شمالی شامل چالوس، هراز، فیروزکوه، آزادراه تهران – شمال و آزادراه قزوین – رشت، تردد روان گزارش شده است. با این حال، محورهای چالوس، هراز، فیروزکوه و آزادراه تهران – شمال با بارش برف و باران همراه بودهاند، در حالی که در آزادراه قزوین – رشت مداخله جوی خاصی گزارش نشده است.
بنا به گزارش ایسنا، سرهنگ شیرانی افزود که در برخی از محورهای استانهای تهران، البرز، مازندران، زنجان، آذربایجان شرقی و غربی، اصفهان، قم، قزوین، لرستان، مرکزی، همدان، چهارمحال و بختیاری، کردستان، کرمانشاه، کرمان، جنوب کرمان و کهگیلویه و بویراحمد بارش برف و باران گزارش شده است. همچنین در برخی محورهای استانهای ایلام، فارس، هرمزگان، بوشهر، سیستان و بلوچستان و خوزستان، بارش باران ادامه دارد.
نقشههای هواشناسی نشان میدهد که از اوایل هفته آینده، کشور با موج سرمایی کمسابقه و شدید مواجه خواهد شد. طبق پیشبینیها، سرمای پیشرو یکی از قویترین موجهای سرما در ماههای اخیر خواهد بود و از روز یکشنبه، کاهش دما در بسیاری از مناطق کشور محسوس خواهد شد.
بر اساس این گزارش، ضخامت ۵۱۹ هکتوپاسکالی این سامانه سرد تا زاگرس مرکزی امتداد یافته که نشاندهنده شدت بالای این موج سرما است. اگرچه مدلهای هواشناسی ممکن است تغییراتی جزئی داشته باشند، اما کارشناسان تأکید دارند که سرمای شدید تثبیت شده است و تفاوت پیشبینیها تنها در جزئیات خواهد بود.
این موج سرما میتواند پیامدهای گستردهای، بهویژه برای کشاورزان، به همراه داشته باشد. کارشناسان هشدار دادهاند که برای جلوگیری از خسارات ناشی از یخزدگی محصولات کشاورزی، اقدامات پیشگیرانه باید در دستور کار قرار گیرد.
بنا به گزارش فارس، علاوه بر موج سرما، سامانه بارشی فعالی نیز در روزهای آینده در کشور حضور خواهد داشت. سازمان هواشناسی اعلام کرده که این سامانه امروز دوشنبه در غرب و جنوب کشور، استانهای زنجان، قزوین، البرز، تهران، سواحل خزر، شمال شرق و شرق کشور فعال است.
پیشبینیها نشان میدهد که این سامانه فردا در شمال شرق و بخشهایی از شرق کشور و روز چهارشنبه در گیلان و نوار شرقی استانهای خراسان رضوی و خراسان جنوبی همچنان فعال خواهد بود.
کارشناسان توصیه کردهاند که مردم بهویژه در مناطق سردسیر و کوهستانی، تمهیدات لازم برای مواجهه با کاهش دما و شرایط نامساعد جوی را در نظر بگیرند.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ