نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، بر پایه واکاوی الگوهای همدیدی و بررسی نقشههای پیشیابی امروز، آسمان استان تهران صاف گاهی همراه وزش باد و در نواحی پرتردد شهری بهتدریج با غبار رقیق و کاهش نسبی کیفیت هوا پیشبینی میشود. نفوذ سامانه بارشی به تهران طی امشب به گزارش ایسنا، از امشب با نفوذ سامانه بارشی از غرب و شمال […]
به گزارش اکوایران، بر پایه واکاوی الگوهای همدیدی و بررسی نقشههای پیشیابی امروز، آسمان استان تهران صاف گاهی همراه وزش باد و در نواحی پرتردد شهری بهتدریج با غبار رقیق و کاهش نسبی کیفیت هوا پیشبینی میشود.
به گزارش ایسنا، از امشب با نفوذ سامانه بارشی از غرب و شمال استان آسمانی ابری و بهتدریج بارش برف و مه، گاهی کولاک برف در نواحی شمالی بهویژه در دامنهها و ارتفاعات در بعضی ساعتها مه رقیق، گاهی رگبار باران با احتمال رگبار برف و رعد و برق در مناطق مرکزی و جنوبی تا دوشنبه شب (۲۹ بهمنماه) مورد انتظار خواهد بود.
همچنین در بعضی ساعتهای فردا و پس فردا سهشنبه -۳۰ بهمنماه- به ویژه بعد از ظهر تا اواخر وقت سهشنبه وزش باد نسبتا شدید تا شدید در گستره استان و بیشتر در مناطق غربی و جنوبی پیشبینی میشود.
روزهای چهارشنبه (اول اسفندماه) و پنجشنبه (۲ اسفندماه) نیز آسمانی صاف تا نیمه ابری، گاهی وزش ملایم تا متوسط باد و در نواحی پرتردد شهری و صنعتی غبار رقیق و کاهش نسبی کیفیت هوا مورد انتظار خواهد بود.
همچنین بر اساس اعلام اداره کل هواشناسی استان تهران، توچال با کمینه دمای ۱۵- درجه سانتیگراد سردترین ایستگاه استان تهران در ۲۴ ساعت گذشته گزارش شده است.
آسمان تهران فردا -۲۹ بهمنماه- ابری گاهی افزایش باد و رگبار باران با حداقل دمای ۱ و حداکثر دمای ۱۱ درجه سانتیگراد و طی پسفردا -۳۰ بهمنماه- صاف تا قسمتی ابری از بعد از ظهر افزایش باد گاهی وزش باد شدید با حداقل دمای ۱ و حداکثر دمای ۱۲ درجه سانتیگراد پیشبینی میشود.
اداره کل هواشناسی استان تهران با صدور هشدار سطح زرد از بارش باران و برف، وزش باد، تشکیل مه در ارتفاعات خبر داد.
بر همین اساس از اوایل روز تا اواخر وقت دوشنبه -۲۹ بهمنماه- تشکیل مه در ارتفاعات و بارش برف گاهی کولاک برف پیشبینی شده است. همچنین طی بعضی ساعتها مه و بارش باران و برف گاهی وزش باد در نیمه شمالی استان تهران و در نیمه جنوبی استان تهران رگبار پراکنده باران و احتمال بارش موقت برف و وزش باد نسبتا شدید تا شدید پیشبینی شده است.
بر اساس اعلام اداره کل هواشناسی استان تهران بارش باران و برف، وزش باد، تشکیل مه در ارتفاعات نیمه شمالی و غربی استان تهران بهصورت ویژه اثرگذار خواهد بود.
اداره کل هواشناسی استان تهران در این شرایط احتیاط در سفرها و همراه داشتن زنجیر چرخ بهویژه در مسیرهای کوهستانی و گردنهها، اجتناب از پرواز گلایدر و هواپیماهای آموزشی و بالگرد، عدم تردد یا اتراق در حاشیه رودخانهها و مسیلها، عدم جابجایی عشایر یا چرای دام در دامنهها و ارتفاعات، پاکسازی دهانه پلها و لایروبی کانالها و آبروها، استحکام سازههای موقت و سست مانند داربستها، هشدار به بهرهبرداران عرصه منابع طبیعی، استفاده از شن و نمک و مهیاسازی دستگاههای برف روب بهویژه در نواحی شمالی و دامنهها، آمادگی راهداریها بهویژه در نواحی کوهستانی و گردنهها و آمادگی دستگاههای اجرایی و امدادی را توصیه میکند.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ