نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، نائب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران هشدار داد که مسکن متری به دلیل نبود زیرساختهای قانونی و نظارتی، میتواند سرمایهگذاری مردم را با خطر مواجه کند. داود بیگینژاد گفت که با وجود نوظهور بودن این شیوه خرید و فروش، هیچ قانون مشخصی بر آن نظارت ندارد. او تأکید کرد که نبود قوانین و […]
به گزارش اکوایران، نائب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران هشدار داد که مسکن متری به دلیل نبود زیرساختهای قانونی و نظارتی، میتواند سرمایهگذاری مردم را با خطر مواجه کند.
داود بیگینژاد گفت که با وجود نوظهور بودن این شیوه خرید و فروش، هیچ قانون مشخصی بر آن نظارت ندارد. او تأکید کرد که نبود قوانین و سامانههای ثبت معتبر برای قراردادهای این حوزه، ریسک آن را افزایش داده است.
به گفته او، برخی از پیشفروشهای انجامشده در مناطقی است که مشخص نیست چه تعداد واحد از این طریق فروخته شده و قراردادهای ارائهشده به خریداران نیز در سامانهای قابل رهگیری نیست.
بیگینژاد توضیح داد که تمامی معاملات رسمی مسکن، اعم از خرید و فروش و اجاره، باید در سامانههای «کاتب» و «خودنویس» ثبت شوند؛ اما مسکن متری را نمیتوان در این سامانهها ثبت کرد. او تأکید کرد که برای جلوگیری از مشکلات احتمالی، باید این موضوع بهطور جدی بررسی شود.
بنا به گزارش ایرنا، این مقام صنفی همچنین گفت که در یک سال گذشته، آگهیهای فروش متری مسکن در پلتفرمهای مختلف منتشر شدهاند؛ در حالی که طبق قانون، پیشفروش مسکن نیازمند مجوز رسمی است، اما در این روش چنین الزامی رعایت نمیشود.
بیگینژاد با اشاره به ورود برخی افراد به این بازار برای جذب سرمایه، تأکید کرد که نبود زیرساختهای لازم میتواند به از بین رفتن سرمایه مردم منجر شود. او هشدار داد که قوانین موجود پاسخگوی شکایات احتمالی در این زمینه نیستند و بر لزوم ورود نهادهای نظارتی تأکید کرد.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ